莆房大擂台：超多重大规划来袭，你看不看好莆田西发展？

帅出银河 · 发表于 2018-3-23 13:46:41

醍醐灌顶发表于 2018-3-23 13:24
屁大点的地方还分东西南北…

请给这位颁发犀利哥奖!

厚德载物11 · 发表于 2018-3-23 15:56:39

我觉得，一个城市区域的房地产市场要发展，需要多方面因素共同联动，比如政策刺激、比如土地拍卖、比如市场需求、比如配套设施，比如学区房，或者比如人口流入等等因素都有可能刺激区域房价上涨。现在来说莆田吧。从2017年开始，莆田的房地产市场突然一飞冲天，自土拍过后诞生了一个又一个的地王，从城北、城南、城东、玉湖甚至到涵江、黄石等区域的房价都连上了几个台阶。当然，城西片区也在这波上涨中跟风了一把，像凤姐的楼盘从 ...

fgj1 · 发表于 2018-3-23 20:25:07

莆田西这次刷了一大波存在感，主要是受到政府方面的重视，特别是受世界第五届佛教论坛、广化寺佛教文化名胜区等项目影响。但是，我并不觉得仅靠政策的刺激就能拉动整个区域的发展。房价的涨跌，区域的发展，短期看政策，中期看土地，长期看人口。我觉得莆田西的发展还有很长一段路要走。
下面来分析一二。

1、我觉得一个区域房地产市场的发展，政府支持只是影响房价的一个辅助因素，还主要包括周边提供的医疗、教育、交通、娱乐 ...

美丽心情 · 发表于 2018-3-24 17:32:00

看到这期的话题，我联想到一句话，你无法预知明天，任何城区的发展都有可能站在下一个风口。莆田西正是赶上了这个风口浪尖，发展正式启动，看好其未来的发展。

一个城区能否发展，政策的支持显得尤为重要，甚至会改写发展的轨迹。往大的方面说，也正因为国家政策的扶持，诞生了一个潜力无限的雄安新区；往小的方面说，也是因为政府的重视，厦门的曾厝安从一个渔村瞬间蜕变成旅游小村；那为何不敢大胆预测，莆田西，也会在政策的 ...

四处走走看看 · 发表于 2018-3-23 19:00:10

好饿好二发表于 2018-3-23 12:04
近几年并不看好！市区的发展是慢慢的往外扩，而不是一次性把一个区域并入进来！再说规划是可以更改的，现在 ...

莆田西本身一半是市区，一半是近郊，跟当年的城东比较类似，跟那些纯粹的远郊如玉湖，荔城新区，城涵一体，大学城是不同的，发展基础和速度肯定好于前面这些真正画大饼的地方，所以政府才会把那么多配套放过去

ICE的味道 · 发表于 2018-3-23 19:00:37

我觉得城西现在还算价值洼地，但早晚会发展起来。只是这次政策消息面的刺激，更加加快了城西发展的速度。还是那句话，现在的城西你爱理不理，以后的城西你高攀不起。

youroad · 发表于 2018-3-23 22:18:55

醍醐灌顶发表于 2018-3-23 13:24
屁大点的地方还分东西南北…

不分东西南北不知道大

新聚名传媒 · 发表于 2018-3-23 22:24:41

我还是看好莆田西，老大说的算，莆田西连接仙游的重要部份，加快二城发展！

刘清河 · 发表于 2018-3-24 08:59:06

环山已抱护为靠
坐乾向巽大好局
一溪木兰育莆阳
平川奔腾入三江

西南壶公西北天
坐镇天上与人间
俯瞰东南派繁华
明堂朱雀浮一屿

莆田地势早有论，论来论去都一样！为什么要这样又要那样！莆田西面及北面在后天八卦演化以后属于一极阳和一极阴的乾坤之极，也是天地阴阳之极！这是后天改造的莆田格局，与之前白塘湖一游浮屿我说的九宫八卦极是不同的。九宫八卦极是先天八卦，今天论的是莆田城改造后的后天八卦。也是带有天然色彩的！奇怪！玄！

ICANHUI · 发表于 2018-3-24 09:13:46

莆田西，前景很暗淡，但是希望还是有的。短期内因为佛教论坛，政府对莆田西城建的投入很上心。但是你懂的，福山大神压境，周围方圆一公里跑不掉了，每次开车经过那边都觉得那边氛围很怪异。广化寺做个旅游景区对周边发展辐射带动作用不大，还不如一个万达吸引的人多。莆田西也是有潜力的，木兰溪沿线可开发的区域蛮多的，地域还是很广的。但是小城市的发展随机性较强，开不开发领导一句话拍板，所以不好说呀

被强煎的双黄蛋 · 发表于 2018-3-24 10:24:40

一个片区想要发展，首先第一步需要ZF肯往里面砸入重金，现在莆田西有佛教论坛的助力，很多规划都上来了，这个是第一步。不过，后期更重要的是，这些规划不要因为佛教论坛举办完了就悄无声息了，如果只是半拉子工程的话，莆田西就什么希望都没有了。第一步走完了，还需要第二步，那就是品牌开发商的介入，当初玉湖如果没有万科进去，现在估计发展也不会这么快。城东和玉湖是最明显的两个例子，城东是ZF砸进去重金发展起来的，玉湖则是靠品牌开发商强势带动起来的。