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[网友热议] 涵江二手房明年就会火,不过价格别抱太大希望!

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发表于 2018-3-17 09:23:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 狼叫兽 于 2018-3-17 09:26 编辑

个人感觉,涵江现在二手房一直火不起来的原因,还是因为卡在不动产证上面的问题,没有证其实就是再好的小区也没有要,而且涵江需求是有需求,但是没有证费用也贵,很多人首选其实还是会去选择新房而不是二手房。不过,随着一批二手房陆陆续续证可以办出来后,涵江二手房与新房的局面可能就大不相同。

明年部分楼盘产权证出来以后,可能还不能算真正优质的,毕竟出征到满两年还需要一段时间。所以明年开始涵江二手房,估计会出现开始交易量应该会慢慢多起来,而在随后的两年三年甚至五年的时间后,估计涵江二手房也不会输给莆田城区一些片区!而且还有就是涵江新房目测也不会便宜,保利还有一块肯定是要搞精装,过万的套路是肯定的,其他的国湄还好一些,不过价格也会上去了,利通也要9千这样,新拍的地块以后开发也不会便宜,这些对对涵江二手房的发展是有利的。

不过,涵江二手房价格上面别抱太大希望,毕竟涵江还是涵江,而且本区域买卖还是占大多数,这两年新房收割了一大批的客源,涵江估计到时候二手房价格也顶天也就8千多,好的楼盘小区可能有9千,但是9千多肯定不是很好卖,跟新房保持一千单价左右的差距。当然,一直说涵江以后会被纳入莆田城区,城涵一体化后,首付低的,30-40万首付的,你也只能考虑涵江了。

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阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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发表于 2018-3-17 10:07:54 | 显示全部楼层
等本本出来,在等到满两年估计价格就不一样了

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发表于 2018-3-17 10:08:45 | 显示全部楼层
那就不好说,现在便宜的先被人挑走了,就剩下贵的了

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发表于 2018-3-17 10:12:10 | 显示全部楼层
呵呵,没有证和没有证是不一样的。一种是正在办还没出来,一种是烂尾或者开发商问题办不出的。前者能买,只要合同手续都做好,材料都交接好等着证出过户就好,你就是买新房不也得等证出,只不过买二手没满两年又得花钱,但是涵江多尾盘,买不到合适的新房还不是得二手。后者才是不能买的。你要是觉得前者也不能买得等证出,怕是到时证出房主还要涨一波价。

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发表于 2018-3-17 10:23:28 | 显示全部楼层
今年买涵江的人会越来越多的

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发表于 2018-3-17 10:42:50 | 显示全部楼层
QUQI 发表于 2018-3-17 10:12
呵呵,没有证和没有证是不一样的。一种是正在办还没出来,一种是烂尾或者开发商问题办不出的。前者能买,只 ...

涵江的二手房能涨到哪里去?莆田一些二手房现在价格也就是在1.2万1.3万,超过1万买涵江人家都会想着去市区

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发表于 2018-3-17 10:47:37 来自手机 | 显示全部楼层
价格太过高,还不如再加点钱买市区房去!

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发表于 2018-3-17 10:51:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 QUQI 于 2018-3-17 10:52 编辑
乘风 发表于 2018-3-17 10:42
涵江的二手房能涨到哪里去?莆田一些二手房现在价格也就是在1.2万1.3万,超过1万买涵江人家都会想着去市 ...

涨多涨少一回事,再者,以前多数人不也觉得莆田破三四线房价能涨哪去,还不是涨了,未来未可知。要是觉得出证涨价不行大可和房主说,看房主理不理你,这年头只要不是急用钱,房主根本就不急着出手,都是买房人急。。。。莆田二手房1.2W最多也就能买买嘉禾花园,万隆花园,金威豪园这类的。

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发表于 2018-3-17 12:08:39 来自手机 | 显示全部楼层
莆田已经在往涵江这边发展了,再说现在很多市区的置业涵江,不出两年市场就火了

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发表于 2018-3-17 17:30:07 | 显示全部楼层
涵江要变成市区这样,至少要等10年以上
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