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[楼市爆料] 现在楼市就是一场赌局:买不起, 也卖不掉

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发表于 2018-3-14 09:41:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
这几天,一个中介一直在推荐一套雅颂居14800的房子,而且是有产权证的,要是在去年年底,雅颂居有证的,这个价格,绝对被秒了,而且说是胡,雅颂居的房子,放在6个月左右,你还能再赚个1000至少。但是,我看中介已经挂几天了,都没有卖出去,可见现在市场之尴尬。


  由于调控政策的收紧,现在北上广的房价已经下跌了,新闻的烘托下,现在莆田房价下行预期强烈,许多不是很急迫买房的购房者现在处于暂时观望;而且最现实的就是,贷款利率的提高,提升了购房者成本,一套按揭房多的有可能多付出几十万的利息,购房者感觉不划算大,暂时放弃购房。因为房贷上浮20%,未来基准利率上浮你还得继续涨。
  
  虽然说现在市场转冷了,但是也还没见到哪家开发商开始降价。一个是因为开发商前期拿地成本高,融创、正荣、保利、融信、融信,这些楼盘的成本价都不便宜。拿年底的时候市场火热,但是现在要销售时风向已变,为了利润只能以高价出售。


但是开发商就算难熬,目前的调控政策暂时还难以对其伤筋动骨。第一个现在莆田的几家高价房企,都是上市企业,日子再难,亏损的只会是民间的钱。况且,开发商知道购房者心理:买涨不买跌,涨的时候大家跟风抢,跌得时候反而没人买,所以开发商一般会扛住价格不让下跌。最关键点,开发商后面站着的是税收。


而房东跟开发商其实是同一个阵营,房东只跟开发商上涨的脚步,但是绝不会附和他们降价的声音,因为莆田的大多数房东不差钱!
  
   现在的莆田楼市说白了,其实更像是一场赌局。买卖双方都在赌,购房者在赌跌,开发商在政策靠山,房东在赌涨。现在都观察期、过渡期。

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阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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发表于 2018-3-14 10:17:40 来自手机 | 显示全部楼层
一个中介朋友推荐雅颂居30层的,也是14800一平,有点动心

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发表于 2018-3-14 09:45:51 | 显示全部楼层
买不起,那是因为楼主的格局不够,看看人家融创、正荣已经备案几百套了。

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发表于 2018-3-14 09:56:52 | 显示全部楼层
3838438 发表于 2018-3-14 09:45
买不起,那是因为楼主的格局不够,看看人家融创、正荣已经备案几百套了。

融创现在总的才100,你告诉我,哪来的上百套!

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发表于 2018-3-14 09:57:38 来自手机 | 显示全部楼层
雅颂居那边就是环境优,但生活还是不方使。

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发表于 2018-3-14 09:58:19 | 显示全部楼层
现在先缓缓再买!不差这几个月的

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发表于 2018-3-14 09:58:25 来自手机 | 显示全部楼层
正荣融创拿地又不贵,他们担心啥

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发表于 2018-3-14 10:06:19 来自手机 | 显示全部楼层
买房不是菜市场买大白菜,一套房子挂牌几天就成交。几天没成交就算卖不掉?

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发表于 2018-3-14 10:07:14 | 显示全部楼层
雅颂居14800。这么便宜???

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发表于 2018-3-14 10:10:45 | 显示全部楼层
七尺大乳 发表于 2018-3-14 10:07
雅颂居14800。这么便宜???

18层的不好卖 要是17 19 早就被秒了 啥都没搞清楚 楼主还傻不拉几的自以为是
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