莆房大擂台：又一年315，莆田小区业主维权成功了吗？

狗日的

那些没证的，没交税的开发商，都没维权成功

**不为民做主，还不如回家卖红薯。


维权没成功的根本问题是**不重视，就像这次广化寺改造一样，**一重视，什么都很快，一年内全部搞定。你看红柱子好多危房，但是**不重视，改造一拖再拖，就这就是现实，维权有什么用。


还是头77做自己的事情。

花生米

2011年的时候吧！正荣御品兰湾开盘也闹过维权，原来销售的价格7000，正荣公司承诺说价格会比万达广场便宜，结果万达6500左右开盘均价，这样很多业主就不答应了，最后维权也闹的很大，不得已正荣最后每户退了十万，这件事情应该算是莆田开发商第一次退差价。。后边万科城也闹过，业主自信满满，结果万科开发商根本就不鸟你，这就是莆田正荣口碑，不要再崇拜大品牌，搞完一炮项目就走，不一定是什么好事，还有很多例子，雅颂居的小学 ...

fgj1

要说买房路上碰到的消费欺诈、陷阱，那可多了去了，简直防不胜防。就简单说一点，现在很多房子都是期房，卖的时候都说以后房子质量怎么怎么好、小区环境、绿化、景观等等有多好，教育划片等等，都规划有多好。因为是期房，你根本就无法查验。最好的办法就是多问问主管部门，还有重要的一点就是多上莆房网论坛多问问各位网友达人，总会知道一些。

这里要说的是买房后，怎么维权。买房后最大的矛盾纠纷点一般是物业。物业与业主之间本可以和谐相处，物业公司受业主委托管理整个小区，其身份相当于“管家”，业主们无非是想从小区高质量的管理中获得舒适和安心的生活环境，提升生活品质。而物业公司受雇进行物业管理，服务好了业主，也有利于自己业务的开展。两者各取所需，互相依存。可无奈，纵观莆田的大多数小区，物业与业主之间相处似乎并不融洽。有的物业除了收钱，收点垃圾，似乎也没做好，而业主方面也有，比如违章搭盖、故意不交物业费等等。

如何维权：1、找物业沟通，明确自己的诉求。交物业费不是来找气受的。请的是物业服务人员，而不是指手画脚的大爷。

  2、成立业主委员会，业委会可以更好协调物业、业主之间的关系。业主委员会承担着小区内物业工作的日常监督、     沟通和协商等职责。

  3、寻求政府相关部门协调解决。比如3.15消费者协会等。

sport1000

维权也是要看对象的，开明的开发商，只要你提出合理的要求，据理力争，还要坚持不懈的努力，可能会争取到一点点的利益，就拿当时雅来说，经过1.2期业主的长期艰苦的努力，争取到了一定的补偿。

gmy850322

分享你在买房路上碰到的消费欺诈、陷阱，或者分享你对于业主维权的看法
买房是大事。买之前，就要多看看、多了解，如教育配套、医疗配套、商业配套等，至少自己心里要有个底，如果是买二手房，那么一般来说房屋的质量是可以问问左领右舍就知道个大概了，但要是期房，就要做好现实与理想之间的差距，在此，比较建议买房还是要重视品牌的力量，至少在办理产权证、原先承诺的规划和房屋质量上还是相对有保障的。关于业主维权，一般出现在交房后，交房前的一些承诺没有兑现或是出现房屋质量等，若是小问题，个人还是不建议举白条什么的，能协商的就协商，不行的先寻求政府相关部门支持后与开发商面对面的谈判解决。若是因开发商故意隐瞒造成的重大损失，如学区房划分、房屋整体结构、用泡沫代替钢筋等，那么该闹的还是要闹，用法律维护自己权益就理所当然了！

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说实话在小莆田维权成功的没有几个！eco城算是其中一个，不过也是因为广化寺的原因吧！看看同样是新度黄石片区的正大锦城就没拿来幸运了，现在房子都拦在那边那些年了也不知道什么情况！！！

月塘风情一条街

个人认为，买房的话还是选择品牌开发商比较好，要不然那些小开发商不知道什么时候给你搞出幺蛾子。大家可以认真、仔细的去想一想，近五年来，莆田这么多楼盘业主的维权，有几个是最终能够实现业主诉求的，简直是少之又少。业主维权失败有两个原因。首先，业主和开发商，双方所拥有的资源本身就不对等，你业主维权凭什么就一定能够成功。很多开发商认识的人脉比你业主不知道多多少倍。第二点，莆田很多楼盘业主维权，全部都是乌合之众，很容易就被分化掉了。不过，虽然你惹不起，但是可以躲得起。

兰水泱泱

买房路上这么多坑，总有一个你会中奖，前期交首付、放定金，后期交房、物业等等，即便是品牌开发商的话，很多也都有问题产生，并不是所谓的品牌开发商就一定能够100%杜绝。还是网络上多看看其他人的看法吧，不要傻傻的当小白就去了售楼部。相比于事后的维权，事前的预防更重要。

少年帮

维权也要分情况，质量有问题，没有划片，没有交税不办房产证的，欺诈等等，这些就应该维权。
但是像降价的，就不能叫维权了，那叫搞事情。


像雅颂居被拉白布条，那次是处理像底层、4层、14层、18层、24层这种不吉利楼层的时候，几套特价，然后被拉白布条。现在雅颂居二手房卖1.8万的时候，业主是不是该把这涨价的钱还给开发商呢？这个维权就有点不合法，而且还像是搞乱的。

咋就能沉默

最可怕的就是开发商跑路了，房子烂尾了，那么除非有接盘侠，要不然怎么维权都没有用，还有一个比较可怕的就是，质量太渣了，这个又不能拆了，而且房子是要住1辈子的，不能返工，质量不好，这就是要命了！房产证倒是还好，只要你有去交契税，还有的救，都没有上面两个惨。

玛尔扎哈

最热闹的维权应该是学区房划片的维权，去年轰轰烈烈的万科业主维权，足豆热，拉了多好次，最终教育局妥协了，给万科中班、大班都开学了。
算是成功的一个典型，其它的维权基本上都是以失败告终的。