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都说去年是老板最难熬的一年，从去年司法拍卖不断提供的拍卖数据就可以看出，不管是房地产开发商还是实业工厂，拍卖案值超过亿元的的就不下十几宗！然而没有最惨，只能更惨，开春以来第一起亿元拍卖案花落涵江，据说是本土某个开发商的资产！五间大店面再加两层也是商业性质的建筑，共计6442多平米，被1.2438亿起拍
一、拍卖对象：坐落莆田市涵江区涵西街道涵华西路1669号101-106、201、301室的房地产【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201102805号；土地使用权证号：莆国用（2011）第J05850号】，建筑结构：钢混结构；建筑面积：合计6442.80㎡；土地面积：1181.04㎡；规划用途与实际用途均为商业；楼层层次：总层数为33层,对象所处楼层位于自然层第1-3层；土地使用权类型为出让；钢筋混凝土结构商业用房的经济耐用年限为60年，建成年份约2011年，至价值时点已使用7年，剩余53年耐用年限。详情见标的物调查情况表。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
福建省莆田市涵江区人民法院 拍卖标的调查情况表 （房地产） 拍品名称 | 莆田市涵江区涵西街道涵华西路1669号101-106、201、301室的房地产 | 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第H201102805号；土地使用权证号：莆国用（2011）第J05850号】 | 拍品所有人 | 被执行人林某 | 拍品现状 | 房屋用途及 土地性质 | 1、房屋用途设定为商业2、土地使用权类型为出让。
| 租赁情况 | 有 | 钥 匙 | 无 | 基础设施及公共服务配套设施 | 周边达“五通”，即通路、通电、通上水、通下水、通讯。基础设施及公共服务配套设施齐全 | 权利限制情况 | 1、被莆田市涵江区人民法院查封。
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | 拍品介绍 1.拍卖对象：莆田市涵江区涵西街道涵华西路1669号101-106、201、301室房地产；建筑结构：钢混结构；建筑面积：合计6442.80㎡；土地面积：1181.04㎡；楼层层次：总层数为33层,对象所处楼层位于自然层第1-3层；钢筋混凝土结构商业用房的经济耐用年限为60年，建成年份约2011年，至价值时点已使用7年，剩余53年耐用年限。
2.限购情况：以当地政策为准。
3.税费负担情况：所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
4.交通便捷度：附近路网较密集，临近涵华西路、高林街城市主次干道，道路状况较好，道路通达度较高；出入可用私家车、公交车、出租车等，距荔洲别墅公交站约20米，距离公交站点较近，主要有06路等公交线路途经，公交班次密集度较好，辐射范围较好，出租车流量较大，乘坐较方便，交通便捷度较好；所属小区设有地上、地下停车位，小区周边设有临时公共停车位，停车方便程度较好。
5.基础设施及公共服务配套设施：周边达“五通”，即通路、通电、通上水、通下水、通讯。基础设施及公共服务配套设施齐全。
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（标的物情况介绍摘录自泉和益评（房）字[2018]第I02001号房地产估价报告）
开发商日子不好混，而实业的老板也有话要说！位于莆田市涵江区高新工业园区的一家工厂也倒闭了现在也被拍卖额！6个大厂房建筑面积约13708.13㎡，此外还有11个无证的建筑，2620万起拍！
一、拍卖标的：坐落莆田市涵江区高新工业园区的房地产[HG挂2007-02-02号（房屋所有权证号：H201102855、H201102856）、6#厂房（房屋所有权证号：H201303773）、5#厂房（房屋所有权证号：H201303774）、4#厂房（房屋所有权证号：H201303775）、3#厂房（房屋所有权证号：H201303776）、国有土地使用权证号：莆国用（2008）第N2008173号]，建筑面积：13708.13㎡（有证面积11800.58㎡，无证面积1907.55㎡）；建筑结构：钢结构；土地使用权类型：出让，工业用地。详情见标的物调查情况表。 二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 三、起拍价：2620万元（不含相关税、费、金等），增价幅度：一万元。
福建省莆田市涵江区人民法院 拍卖标的调查情况表 [标的物情况介绍摘录自闽开评报字[2017]第PT019号房地产估价报告]
拍品名称 | 坐落莆田市涵江区高新工业园区的房地产[HG挂2007-02-02号（房屋所有权证号：H201102855、H201102856）、6#厂房（房屋所有权证号：H201303773）、5#厂房（房屋所有权证号：H201303774）、4#厂房（房屋所有权证号：H201303775）、3#厂房（房屋所有权证号：H201303776）、国有土地使用权证号：莆国用（2008）第N2008173号]
| 拍卖依据 | 司法裁定 | 拍品权证情况 | 已办理房产证和土地证
| 拍品所有人 | 天源工贸有限公司 | 拍品现状 | 规划用途 | 工业用地 | 租赁情况 | 有 | 钥 匙 | 无 | 配套情况 | 大门为电动自动门，水泥道路完整，绿化、水电、照明等设备齐全。 | 权利限制情况 | 1、被莆田市涵江区人民法院查封；
2、有抵押。
| 提供的文件 | 1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》； 3、《拍卖成交确认书》。 | 拍品介绍 1.拍卖对象：坐落莆田市涵江区高新工业园区的房地产[HG挂2007-02-02号（房屋所有权证号：H201102855、H201102856）、6#厂房（房屋所有权证号：H201303773）、5#厂房（房屋所有权证号：H201303774）、4#厂房（房屋所有权证号：H201303775）、3#厂房（房屋所有权证号：H201303776）、国有土地使用权证号：莆国用（2008）第N2008173号]，建筑面积：13708.13㎡（有证面积11800.58㎡，无证面积1907.55㎡）；建筑结构：钢结构；层高：约8米；朝向：南北朝向；土地使用权类型：出让，工业用地。
2.限购情况：以当地政策为准。
3.税费负担情况：所涉及的一切税、费、土地出让金及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
4.厂区构成：共有有证厂房6幢（钢结构，地面水泥铺地，铝合金窗），无证建筑物11幢（有砖混彩钢板屋面、铁棚、钢结构、砖混等结构）。
5.开发程度：达五通（通上水、通下水、通路、通电、通通讯），临公路，周边沿街店面较少。
6.地形地势：地形、地势较平坦，地基承载力能满足建设要求。
7. 交通情况：估价对象附近有莆炎高速、沈海高速等，周边交通无管制，距城市主次干道较好，距涵江动车站4公里左右，道路宽度20-30米。
8.产业聚集规模：周边形成的工业区较多，产业聚集规模较高。
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发表于 2018-3-8 15:22:41
