城东、涵江、秀屿、西天尾已经进入尾盘和二手房时代

南门天宫 · 发表于 2018-3-6 09:06:00

   莆田有4个地方，城东、涵江、秀屿、西天尾目前暂时无新盘开盘，还需要几个月才会开盘，已经进入尾盘和二手房时代。

   城东无新土地拍卖成交，仅一个新盘莆商天下（一幢20层办公楼及一幢28层住宅楼），其它是尾盘，价格超高。想要在城东买房，基本上只能选择二手房。二手房比较好的楼盘有：皇庭骏景、荔能华景城、新光皇庭水岸。其它都一般，半斤八两。

   现在的涵江跟一年前的莆田差不多，全是尾盘在售，新盘未入市，房源紧缺，房价或将继续上涨。但是涵江2018年新盘挺多，1、正荣国领二块地。2、万嘉白塘湖。3、保利城七期。4、将开盘的国湄领涵。5、武夷木兰都三期。6、国投新涵首府。7、国投另一块未开工地。8、接下来后续几块地拍卖，快的话，年底就可以入市。-----年底涵江会跟现在莆田一样，开盘价越来越高，当然销售速度就变慢了。

   秀屿全部都是尾盘了，接下来主要看三个新盘：世茂云玺、国湄领秀、锦绣新城，这三个新盘，世茂云玺和锦绣新城就2幢，房源不多，房价会高。国湄领秀房源比较多，估计又是走低价路线。

   西天尾是一个潜力巨大的片区，因为靠市区近，靠大学城也近，现在高层就几十套尾盘，1年没有开盘了，需求饥渴。磐龙山庄拍地注定火爆。

   新度镇要等莆田一中开工，估计未来拍地，特别是学区房，必将一炮走红，至少要等到2019年。