莆房大擂台：莆田市区房价买不起，刚需选哪里好？

莆房小刀

去年不买房，今年买地王！在去年莆田一年“地王”洗礼，新项目陆续亮相上市，市区新盘房价已经站稳了2万/㎡的高位。在春节返乡潮推动下，城乡楼市供需两旺的行情，成交量回暖。不过许多返乡客对莆田房价暴涨“大吃一惊”，高房价很“赶人”，刚需只能越买越远的趋势。

选择围墙内，还是围墙外？其实，从近年来莆田极力构筑城涵一体的大城市格局，从木兰溪南岸规划、城市快道通道白塘路通车、莆田大学城、新度大学城、新莆田一中、八中新址、会展中心规划，使得涵江、秀屿、西天尾、黄石、新度成为刚需置业新选择。那么，如果你莆田中心城区买不起的情况下，你会选那个区域买房，未来片区潜力又如何？

本期话题：莆田市区房价买不起，刚需选哪里好？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友！



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活动时间：3月2日— 3月8日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

活动奖励：根据所发帖子质量，将奖励1-5个不等莆币。通哥说了，字数需在50个字以上！

领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

andylee280

刚需一族我强烈推荐涵江的楼盘！理由如下：
1.市区现在新房已经站稳2W+，涵江现在基本8000左右，算是非常有发展潜力的
2.白塘路开通，加上原先的G324国道和荔涵北大道，涵江离市区并不远；买辆车，涵江市区往来，分分钟的事
3.政府一直力推的城涵一体化概念，市区在往东扩（其实往北扩也是在往涵江方向扩展）随着城市的发展，涵江也终将纳入市区范围
4.黄石和秀屿有高速出入口和动车站，涵江也有高速出入口和动车站，交通同样非常 ...

美丽心情

整个莆田市区的房价已经上了2万的新台阶，那么在未来几年房价不会下跌，而是会渐渐沉淀消化2017年的快速高涨。除市区外的其他片区，也趁大涨机会拉高了房价。
虽说市区各项配套最齐全有优势，但是房价高成了刚需族的拦路虎，而其他片区政策也开始倾斜，发展各自的优势。市区终究会不断扩大范围，城涵一体化，大学城搬迁，
版图不断东扩南怡。
要说看好的片区，西天尾个人觉得很不错，
一是离市区近，车程也不过几分钟，城涵发展起来，西天尾早晚要划入市中心范围。
二是政策关注点，西天尾是各种试点小镇，被青睐的地儿，想不发展都难。
三是整个环境很好，地理位置有优势，背部青山环抱，绿水悠悠，环境宜人，是刚需居住理想之地。
四是，处在市区和涵江交界，交通，教育，商业等等配套优势是其他片区无法媲美的。
五是，目前还算发展期，房价是市区的一半，潜力确是巨大的。

miao喵

刚需现在想要在市区买房，只能二手房里去找找一些性价比高的，不然只能往外面买，逃离市区。目前在万元以下的就涵江部分房、黄石、秀屿。自住的先选自己方便点的，至于潜力什么的也不是我们小屁民说了算。

莆房小刀

莆房大擂台：莆田返乡潮能否撑起楼市半边天？话费有礼
http://bbs.0594.com/thread-516348-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

绝盖连奖：gmy850322
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【领奖须知】
1、请以上各位获奖的网友将个人姓名、手机号码于3月5日前发站内信于版主；
2、获奖网友奖励将由版主统一充值手机话费。

乳此动人

资金充裕的话当然买市中心的，没钱的话个人比较喜欢涵江的房子！特别是白塘路开通后，来往市区方便了很多！不过现在涵江楼市与往年不同，由于库存紧张，开发商捂盘惜售，涵江新房市场几近无房可选了。

刘清河

依我说的莆田房价中心三角形定律里面的低价盘都是可以买的！近年来，莆田的中心逐渐东移！涵江必将成为中心城区！楼市一片兴旺百，到处都有开发住宅、百花齐放 百家争鸣！
去年的涵江楼市是莆田最活跃的地方！大家都知道白塘路一通，涵江这一边更是四通八达一片兴旺发达！
目前涵江也有万元左右的房子可以说是刚需最好的首选！

实实在在

莆田这几年区的发展看，涵江比较成熟、新度的概念最火，黄石潜力不错，西天尾大学城底气，其实各个片区都一样，不是刚需买哪里的问题，而是哪里离家里近的问题，总不可能仙游人跑去涵买，新度人去秀屿买一个道理。建议刚需还是挑个成熟一点的更好，抗跌风险小，生活圈很重要，拿现在1万以内房价买涵江了，不过据说国湄领涵均价8000开盘预约了，不知道是排号还是摆号？分享一下房价，感觉比火车站更靠谱一点吧！

刘清河

依我说的莆田房价中心三角形定律里面的低价盘都是可以买的！近年来，莆田的中心逐渐东移！涵江必将成为中心城区！楼市一片兴旺发达，到处都有开发住宅、百花齐放 百家争鸣！
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目前涵江也有万元左右的房子可以说是刚需最好的首选！

尼基亚手机

现在刚需有两个选择的，一个是在市区里面选择二手房，因为现在市区的二手房的，有的价格相比想在高房价就是白菜价，如果要买一手的，那就只能去仙游 涵江的 秀屿这几个地方 去买 ，不过这几个地方也没什么房子了

小情歌123

要看是哪里的人了，如果是市区的人，我劝大家还是努力赚钱留在市区比较好，在莆田换地方居住会很不习惯的。如果是涵江秀屿的话到时候可以留在本地置业这样，所以我觉得现在买房外围的人会比较好选择

samsung

有钱任性，没钱认命！如果工作在莆田，让我去买涵江、黄石还真是没有动力，生活成本还不如在莆田租房，或者也可以买个小户型的，只是目前就是产品太少，SOHO、LOFT的概念都挺不错的，头痛的是现在已经不能再落户了，产品的太局限了，估计能放开政策，相信还是有市场活力。


请问一下，莆田今年商住楼盘还有政策的优惠吗？