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[楼市爆料] 莆田房价没有市中心概念了,二手房、新房全面赶超!

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发表于 2018-2-28 10:53:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
今天看了二手房价新帖,莆田这几年房价真是爆炸了,而从二手房价格看,新区像城东、城南、城北的价格已经全面赶超过市中心,仅剩一下奇葩的正荣时代广场了。目前市区的优势仅剩下优势的学区房,但现在改善的莆田最早一批买房已经解决学区房的需求,买房投资升值带来的圈钱效应,市中心的空间格局、交通、商业规划面临升级的困局,买房市场认同也一直下降,房价空间被新区一步步赶超。

再从莆田这两年新楼盘看,至少80%的供应量与成交量都集中在环荔园路、50米路沿线,其价值波动也将牵动全市。城北、城南大涨则全市普涨,市区的新房供应基本停滞了,只有少数几个尾盘阳光100、德信龙德郡从公布的价格看也基本跟着市场涨幅,市场份量已经没有话语权了

不过房价再什么变化,只有一类人永远是市场的接盘侠,刚需买房这几年从莆田的楼市升级换代中,有条件的赶紧上市,缺条件的还要创造上车的机会,不过一个现实的痛点,全现金二手房、还是新房的价格、银行利率等,有些人必然逼到只能回乡下买了!

QQ截图20180228102713.png

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阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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发表于 2018-2-28 10:57:31 | 显示全部楼层
莆田新房价格前几年就超过了,二手房肯定水涨船高!

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发表于 2018-2-28 10:58:22 | 显示全部楼层
因为现在楼盘要看开发商的,有品牌的开发商都贵

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发表于 2018-2-28 10:59:28 | 显示全部楼层
炒房最厉害还是政府,体育中心、玉湖地价炒火了

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发表于 2018-2-28 11:08:30 | 显示全部楼层
现在没有片区概念,但是有大莆田的概念

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发表于 2018-2-28 11:09:19 | 显示全部楼层
市中心二手房正荣已经2.6万了

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发表于 2018-2-28 11:09:34 | 显示全部楼层
沉醉红颜 发表于 2018-2-28 10:59
炒房最厉害还是政府,体育中心、玉湖地价炒火了

抄的最高的是溪白和莆田学院那块地!

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发表于 2018-2-28 11:19:01 | 显示全部楼层
溪白是不祥的地方烂尾、退地,房价应该能卖三五年吧!

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发表于 2018-2-28 11:24:02 | 显示全部楼层
市中心现在也没什么新盘,周边的到是很多

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发表于 2018-2-28 11:30:51 | 显示全部楼层
以前我们说中心抗跌,现在看真是幼稚
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