查看: 26433 | 回复: 24

[我要吐槽] 如果莆田城区继续扩大,溪白就更尴尬了!

  [复制链接]

206

主题

1426

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
120
发表于 2018-2-27 09:55:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近溪白的话题很热,不过比起之前地价高的热,现在转为溪白楼盘卖不好的热,从大品牌房企拼命高价拿地,再到如今价格略高有点销不动,真感觉溪白的楼市角色越来越尴尬了。今年开始,莆田学院新地块也要出来了,到时候玉湖也有一块新楼盘。当然按新盘量还有房源量来说,城北大片区,以及整个溪白洋西都还是比较有优势,因为其他区域房源能选择的比较凤毛菱角。

但是溪白目前真处于挺尴尬的时期,是时期,不是位置!春节听我亲戚说溪白的时候,很多人嫌弃的除了高房价以外,还有就是地段位置了。不懂溪白的,说二中附近,大家都觉得好远啊!是的,目前溪白就是给人这样的感觉,远与贵!

不过,这些年房价暴涨,远与贵还是比较相对而言的,谁能说5年后,10年后溪白那边不会很繁华?连接涵江,荔园路附近去城东城南也很方便,但....目前城北还是那个城北,让人感觉远!房价贵,也是相对的,谁又能说的清楚5年后,10年后溪白的具体房价?莆田城区从1.2万,涨到现在快2万,也就一年的时间,房价涨也对,说跌也对,因为每个年份都不一样。

以上的一切,都还是目前面临的尴尬!对于城北溪白来说,最大的挑战在于,莆田城区还是蠢蠢欲动的扩张,莆田西还没有进入大开发,莆田西位置不比城北的溪白洋西差,也连接这华亭,仙游!跟莆田老城区的也不算远,也和木兰溪很近,开发商起来如果也是同等条件下,如果价格稍微便宜些,那竞争力真觉得不足。还有就是木兰溪南岸的发展也是一个,新一中要搬迁,821大桥通南岸...木兰溪对面的发展,房地产开发起来也都是不可限量的,当然周边还有玉湖地块,以及如今城东不知道未来会如何。

整个溪白的挑战感觉在未来几年都是比较大的,还好的是城北的商业看起来也有点起色,环境上也不输其他地方,但是购房者心中的远与贵!两点没有速度解决,等到了楼市一锅粥一起煮的话,那优势就不明显了。个人观点!个人观点!

点评

dqkhjdgh 楼主全错了!城北生态价值无可比拟!!!溪白到市中心不过十几分钟,到市区几分钟,市区的确太嘈杂了!!车噪音等很多,不利于休息!!!!木兰溪:未来几年仍然始终为市郊,比如联创广场凤凰百货垮台   发表于 2018-2-27 14:08

评分

参与人数 2积分 +40 莆币 +2 收起 理由
广告哈哈哈 + 20 溪白村竟成全莆田房事的轴心榜样
阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

查看全部评分

196

主题

2451

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
127

金牌会员奖

发表于 2018-2-27 09:58:37 | 显示全部楼层
就看今年拍地情况了,不过估计今年莆田城区土拍也不会多

103

主题

835

帖子

5995

积分

白金会员

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

莆币
27
发表于 2018-2-27 10:02:01 | 显示全部楼层
主要还是房价太贵了,如果溪白几个项目都卖1.5万的话,肯定很多人会接受啊

49

主题

4095

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
34

论坛活跃奖

发表于 2018-2-27 10:07:16 来自手机 | 显示全部楼层
看区域的热度,政府的投入关注度就知道哪个区域会比较有潜力!

4

主题

212

帖子

4583

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
1
发表于 2018-2-27 10:08:46 来自手机 | 显示全部楼层
有点销不动,是你的自我感觉

58

主题

1990

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
12

论坛活跃奖

发表于 2018-2-27 10:20:40 | 显示全部楼层
怎么猜都没用。关注着溪白降价不降价。不降价的话说什么都没用。尤其是后期的保利。

206

主题

1426

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
120
 楼主| 发表于 2018-2-27 10:24:33 | 显示全部楼层
ptfcs 发表于 2018-2-27 10:20
怎么猜都没用。关注着溪白降价不降价。不降价的话说什么都没用。尤其是后期的保利。

就看老司机保利怎么来了

206

主题

1426

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
120
 楼主| 发表于 2018-2-27 10:24:59 | 显示全部楼层
ck1314520 发表于 2018-2-27 10:08
有点销不动,是你的自我感觉

个人观点,你也可以说买的很好~

206

主题

1426

帖子

1万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
120
 楼主| 发表于 2018-2-27 10:25:33 | 显示全部楼层
莆田一根草1 发表于 2018-2-27 10:07
看区域的热度,政府的投入关注度就知道哪个区域会比较有潜力!

那似乎每个区域都挺看好的

44

主题

5276

帖子

2万

积分

钻石会员

Rank: 8Rank: 8

莆币
89

原创先锋奖论坛活跃奖

发表于 2018-2-27 10:32:27 来自手机 | 显示全部楼层
主要目前相对几个对手融创,正荣木兰和联发绶溪价格和地段不占优势,还有价格都跟莆田学院地块差不多,不赶紧销,要是下半年涵江正荣价格跟溪白有差距五六千一平米的话,也会被拉走一些客源的。投资可十几亿楼盘开发商都想快销回本呢,毕竟目前2万单价超出挺多人范围。
快速回复 返回顶部