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[我要吐槽] 涵江买房需要点逆向思维!新房价高为何不等二手?

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发表于 2018-2-23 09:18:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
      看论坛有网友在说今年涵江或许会涨价,理由是地块不足了,不过我觉得涵江真的不缺地块,也不缺楼盘。今年涵江能不能涨不知道,可是涵江买房,感觉真没有必要跟着新房涨价买。之前也有人分析过,涵江新房有市场,而二手房的市场比较一般,有些证还没有出来,有些二手房的价格也涨不上去。那涵江买房,为何不来点逆向思维,新房贵,二手房便宜,新房买的人多,二手房买的人少,那为何不买二手房呢?


      涵江二手房无非现在就是没有证,还有一些可能观念中,买新不买旧的思维,可是如果真的买房是用来自住,因为资金的问题,买涵江二手房作为自住居住为主有何不可?为何非要一直去抢贵新房子?国欢那边现在新房都要8K多一平,开发商说都是行情价,可是8K多买涵江二手房可以买的地段好一些的。新房目前是什么情况,品牌房价精装房房价要价高,普通的楼盘也跟风高价,涵江二手房不被人看好,证要等等,可是等等又何妨?感觉涵江买房子,买二手房至少可以比买新房省下1000-1500一平!


      就是不考虑二手买新房,我觉得也没有必要担心楼盘数量少,放心吧!涵江的地块还有很多,不至于到物以稀为贵的地步,而且去年价格涨的那么凶了,能再涨上天?现在楼盘爱靠精装搞噱头涨价,可是再涨能涨到多少,高价必将牺牲销量!就盯着有钱人,也肯定会消化光的。

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诸葛亮 发表于5楼  查看完整内容

涵江二手房证出2年的小区太烂了,好的开发商证才刚出来

刘清河 发表于6楼  查看完整内容

什么东西二手的都不值钱,唯独二手房及老古董最值钱。 涵江各盘的二手商品房也不会出现低价出售。因为都是准新房,都是已经配套成熟,各方面看起来更好,肯定加价翻番!

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发表于 2018-2-23 09:34:34 | 显示全部楼层
涵江二手房证出2年的小区太烂了,好的开发商证才刚出来

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发表于 2018-2-23 10:08:48 来自手机 | 显示全部楼层
什么东西二手的都不值钱,唯独二手房及老古董最值钱。
涵江各盘的二手商品房也不会出现低价出售。因为都是准新房,都是已经配套成熟,各方面看起来更好,肯定加价翻番!

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 楼主| 发表于 2018-2-23 10:20:56 | 显示全部楼层
gmy850322 发表于 2018-2-23 09:31
在理。等到二手房价上来就两难了

我是觉得二手房便宜一些

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发表于 2018-2-23 09:19:50 | 显示全部楼层
涵江新地块也就保利七期跟正荣两块地,其他的貌似没了吧

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发表于 2018-2-23 09:31:14 | 显示全部楼层
在理。等到二手房价上来就两难了

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发表于 2018-2-23 09:34:10 | 显示全部楼层
二手房没证的话交易不安全,等拿到证了房东又要涨价。

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发表于 2018-2-23 10:11:19 来自手机 | 显示全部楼层
二手便宜房恐怕只有安置房,安置房的质量和附加价值令交易价格能达到商品房的55%就不错了。

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 楼主| 发表于 2018-2-23 10:20:37 | 显示全部楼层
带我飞 发表于 2018-2-23 09:19
涵江新地块也就保利七期跟正荣两块地,其他的貌似没了吧

兴涵水都那边还有好多,就是还没有拍卖估计也快了,不缺地块的,而且涵江是城涵一体化的一环,会怕没有地开发么?

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 楼主| 发表于 2018-2-23 10:21:19 | 显示全部楼层
天天学我 发表于 2018-2-23 09:34
二手房没证的话交易不安全,等拿到证了房东又要涨价。

但是跟新房的差距还是有的,涵江不比市区
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