查看: 41772 | 回复: 21

[独家爆料] 节前果然有这“弃车保帅”的政策,是限价还是拔高?

  [复制链接]

33

主题

204

帖子

1321

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
24
发表于 2018-2-14 08:55:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
重磅:莆田再出新政 7层以上最高价不得超均价15%

本次具体措施主要有三方面内容:

  一是限制单套商品住房最高销售价位。在原来莆政综〔2017〕100号文件按照“三同”原则限制商品住房销售均价基础上,要求7层以上(含7层)商品住房单套最高价不得超过均价的15%,3.5层至6层商品住房单套最高价不得超过均价的10%。

  二是调整商品住房精装标准。每平方米精装单价不超过2500元/㎡。

  三是限制车位最高销售价格。土地级别为1-2级的每个车位不超过48万元;3-4级的每个车位不超过38万元;5-6级的每个车位不超过28万元。



每次放大假前,莆田的楼市总会有政策出台,这次也一样,没有一点点意外。这次的政策其实就是限制楼盘的最高价,据说,之前某楼盘均价是控制在范围内,但是某套房源的单价太过于突出了,朋友圈都在传,于是上面知道了,被约谈了,于是这次的政策就是最高价上做了文章,而且精装标准也降低了。原来精装标准不能超过3000,现在是精装标准不能超过2500。2500的精装标准,也就是说,那些自称豪宅的楼盘,所有精装都要紫将两个以上的等级。说白了,还不如自己买毛坯,自己装修。

就按这次的政策来说,以融侨的莆田学院地块为例,毛坯均价最高18500,如果做精装+2500,也就说精装均价不能超过21000,按照均价不超过15%来算,某套房源的价格不能超过24000了。也就说融侨那块地最贵一套也就是24000了

三条政策有两条,都是在房价上限制了上涨的空间。

但是最后一条,就是个大坑啊,大坑啊!市区的车位不能超过48万,5-6级的车位不能超过28万。我勒个去。。。现在玉湖三个楼盘那边的车位一个大概15万左右,撑死不会超过20万。不知道最后这条车位政策,是为了在车位里面找补利润呢,还是限制个别楼盘。联发君领绶溪的车位40万一个,但是这个车位限价限,又挨得这么近,这是限价还是拔高呢。。。


64

主题

823

帖子

5038

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
29
发表于 2018-2-14 09:04:47 | 显示全部楼层
车位本来没那么贵。结果倒好,给人家指导价了

43

主题

695

帖子

4575

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
12
发表于 2018-2-14 09:07:12 | 显示全部楼层
我靠,车位一下子拔得这么高,要疯啊

84

主题

700

帖子

5561

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
102

原创先锋奖

发表于 2018-2-14 09:12:33 | 显示全部楼层
车位又成了开发商新的利润增长点

44

主题

668

帖子

4409

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
7
发表于 2018-2-14 09:13:27 | 显示全部楼层
傻逼,越调越买不起 这约谈的效果。。。。。。

110

主题

781

帖子

4493

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
105

原创先锋奖

发表于 2018-2-14 09:19:20 | 显示全部楼层
但是车位的天花板呢,车位从原先的10000一平涨到4万一平

10

主题

466

帖子

3147

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
2
发表于 2018-2-14 09:20:56 来自手机 | 显示全部楼层
现在很多楼盘就是绑定车位才卖的

42

主题

468

帖子

2613

积分

高级会员

Rank: 4

莆币
15
发表于 2018-2-14 09:24:12 | 显示全部楼层
lazbyc 发表于 2018-2-14 09:20
现在很多楼盘就是绑定车位才卖的

但是绑定的车位,那有40万这么高,这分明就是指导价了

11

主题

650

帖子

3263

积分

黄金会员

Rank: 6Rank: 6

莆币
1
发表于 2018-2-14 09:39:35 来自手机 | 显示全部楼层
车位要暴涨的节奏!

20

主题

5206

帖子

1万

积分

钻石会员

波段论支持者

Rank: 8Rank: 8

莆币
62

论坛活跃奖

发表于 2018-2-14 09:40:24 来自手机 | 显示全部楼层
指导开发商如何涨价?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
快速回复 返回顶部