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[我要吐槽] 今年房价感觉真要为去年暴涨做沉淀!!!

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发表于 2018-1-19 10:33:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
之前一波高价以后,近期一些消息来看,今年的房价真感觉要为去年的暴涨做个沉淀!像新盘二次开盘价对比第一次还有小幅的下降,而一些新盘开盘价似乎也不高!比起去年那波大暴涨,今年各家楼盘估计能在原有的基础上稍微涨涨就不错了,涨不上去也是有原因的:


限涨令还悬在空中,涨价有门槛!

去年的限涨令,很多人说没有用,但是我觉得还是很有用的,去年也限制了一波想暴涨的开发商,而今年政策也是一样,现在开发商其实每涨一次都要在限涨令的基础上做决定。外加其他的一些精装修的限制,销售规范限制,政策没有直接紧绷控制房价,但是至少今年还是会松绑也不太可能。新盘可能在第一次开高价,但是后续其实很难大幅上涨。

高房价,卖的也困难,买的也困难!


市场是有追高价的行为,但是高房价承受能力也是有个度的,有钱人的消化也好,还是现在收入与房价对比来说,高房价到了一定界限之后,卖的压力与买的压力会出现。而现在新盘第一波高价之后,赚的是很多,但是接下来就难受了,再涨个1K到3K,当然对老业主有交代,但是市场真能在接受大过2万的房价?还有就是购房者的承受力了,别忘了,现在买房不仅仅是房价压力,还有利率上涨的月供压力!!

还有城市的一个价值问题!

楼主爱莆田,但是毕竟莆田也就是三线城市,有外地打工的,但是很少留莆,莆田人也爱往外面走,年底返乡是有一波,但是现在很多也是外地买不起,买不了的回来,毕竟大城市买房价值和潜力更大。对比福州厦门的房价,一个莆田如果涨到2万多的房价,确实有点还如去其他城市买房的想法。


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发表于 2018-1-19 12:28:36 来自手机 | 显示全部楼层
根据货币超发 物价上涨,莆田房价两万不算贵

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发表于 2018-1-19 10:48:45 | 显示全部楼层
市场需要消化房价暴涨的时间,莆田要2万不敢想

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发表于 2018-1-19 10:39:25 来自手机 | 显示全部楼层
厦门连同安翔安这种距离岛内二三十公里的都要三万以上,莆田市区涨到两万多其实还好

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发表于 2018-1-19 10:36:43 | 显示全部楼层
对于高价拿地的楼盘,高价也是唯一的出路,不然呢???

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发表于 2018-1-19 10:48:11 | 显示全部楼层
一下子涨太猛了,需要缓冲时间

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发表于 2018-1-19 10:55:28 | 显示全部楼层
确实,如果2万多,干嘛还在莆田买房

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发表于 2018-1-19 11:34:58 | 显示全部楼层
接下来要横盘了

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发表于 2018-1-19 11:48:39 | 显示全部楼层
主要还是价格和价值不是很匹配

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发表于 2018-1-19 11:48:39 | 显示全部楼层

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发表于 2018-1-19 11:58:49 | 显示全部楼层
也应该这样了,去年涨了那么多,今年沉淀一下也没有毛病
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