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[楼市爆料] 2018年楼市去杠杆,莆田的高房价还能走多久?

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发表于 2018-1-17 09:50:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
  这几次的房价大涨的前奏就是,都跟高杠杆有关系。2008年11月推出了“四万亿”计划,然后房价上涨。2014-2015年的时候0首付、消费贷的买房的现象层出不穷,莆田个别开发商,将杠杆提高到了8成或9成,房价又一次在16年的上涨了。  


  真正想要让那个房价下降的话,去杠杆之后,房价肯定降。
  
  像现在首套房的利率基本上已经涨了10-20%,今年房贷政策绝对不可能放松,房贷“量缩价涨”态势料将持续。
  
  这是有历史证明的,2008年的时候,4万亿,房地产全面松绑,个人房贷利率降低。2009年,各地房价齐涨,势如破竹。2010年,调控精准打击高杠杆,然后房价终于歇菜,应声下跌。去年年初开始房贷利率优惠取消,利率不断上浮,也现在除了高房价外,房贷利率也成了另一个沉重的负担,而且这个利率在之后是不能改变的,以后央行加息的话,还要继续上浮20%!!重上加重!一套房子,利息就要上涨10几万,那么只能等房价下降1000左右,那么这个差额才能补回来的。



2014年的因为莆田个别突破1万的房子,降了1000-3000不等,现在市区的房子都已经在16000以上,至少要跌到15000以下,市场才能重新接受这个房价。




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阿通 + 20 + 1 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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莆仙牛评

chenhao19890804 发表于6楼  查看完整内容

唉,整个福建省的政府基金收入都在增加,莆田的政府基金收入100多亿,这种情况下你谈高杠杆有什么意义,面粉降价,面包才会降价。至于买得起买不起市场说明一切,成交量证明一切。

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发表于 2018-1-17 10:21:29 | 显示全部楼层
唉,整个福建省的政府基金收入都在增加,莆田的政府基金收入100多亿,这种情况下你谈高杠杆有什么意义,面粉降价,面包才会降价。至于买得起买不起市场说明一切,成交量证明一切。

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发表于 2018-1-17 09:59:58 | 显示全部楼层
今年一整年 都可以观望了

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发表于 2018-1-17 10:07:16 | 显示全部楼层
真是穷鬼的见识~~~~~~~俺邻居刚成交一套,300多万都是现金的~~~~~~~~

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发表于 2018-1-17 10:11:04 | 显示全部楼层
俺老公是房托 发表于 2018-1-17 10:07
真是穷鬼的见识~~~~~~~俺邻居刚成交一套,300多万都是现金的~~~~~~~~

你是不是卖房的?

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发表于 2018-1-17 10:17:10 | 显示全部楼层
一剪没 发表于 2018-1-17 10:11
你是不是卖房的?

每次都是俺邻居,俺。。。的,真是够恶心的了。
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