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[网友热议] 关于这次新政的调控,该精装的早就做精装了!

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发表于 2018-1-11 11:42:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
     去年开始,政策一步步收紧,最先开始是公积金首付提高到30%,期间经历了,商品房限价令,价格不得超过前一期均价,提不了价格的楼盘,于是就有了开始捆绑精装、车位等对策;接着是限地价,大佬们的资金从一二线撤出,纷纷涌入三四线城市,莆田去年的楼面价也是一再提高,城北都已经破万;然后还有出不得捆绑销售、 名额房各种通知,事实证明,并没有什么多大用处,只不过是从明面买卖转为暗地。现在新年伊始就来个关于精装的新政。

      说真的,从上面一系列的行为,一年走下来市面上出现精装是一个必然的现象!价格不让涨、楼面价又高,让开发商赚个小利根本不可能,利润必定要最大化,唯一出入就是做精装,吹捧几千的标准,号称莆田最高端。但是现在出来的新政对于精装楼盘来说,根本没多大影响,做精装的楼盘,要不之前一开始就是搞精装,卖到现在肯定不会是毛坯。原先做毛坯的楼盘后改精装,那也都是在新政之前。而一些准备新开的盘,他们想要搞精装,你既然说标准不超过3000,那就毛坯价往上提一提再加上精装,价格也是分分钟上一万八九!不过精装标准价对于个别楼盘也是稍微一点影响,那就是宣传,当初阿大称豪装,3300;阿创当时说肯定高于他们,现在也都不敢说 标准;还有一个就是阿保,最开始说2500,新政前开的盘,标准价提高到3200。单价已经提高,现在去问这些楼盘的置业顾问,没有一个会说他们家具体是多少,因为想要提价的早就高了,现在标准对开发商来说,并没有什么区别。

       这一精装漏洞也被zf给堵住一半,今年的新盘自然还有新的对策出来,只不过想要这些高价的盘降到一万五,就是新政一再出来,依然是不可能,政策不过是明面上安慰百姓罢了。

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发表于 2018-1-11 11:46:12 | 显示全部楼层
以后估计全开发商都要做精装了

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发表于 2018-1-11 11:47:28 | 显示全部楼层
后期开高价的还是会精装的,不然让他们怎么卖

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发表于 2018-1-11 11:51:16 | 显示全部楼层
开发商精明的很啊,都开始精装再赚一笔

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发表于 2018-1-11 11:52:21 | 显示全部楼层
开发商总有对策应对

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发表于 2018-1-11 11:54:43 | 显示全部楼层
但是标准降了

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发表于 2018-1-11 11:55:35 | 显示全部楼层
只要精打细算地装修一下,在装修方面又可以赚取至少一倍的利润

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 楼主| 发表于 2018-1-11 12:01:32 | 显示全部楼层

标准降了也没见得房价降多少

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发表于 2018-1-11 12:06:36 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-1-11 15:12:30 来自手机 | 显示全部楼层
不在市区拿地,开发郊区,问题解决了
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