【i莆田】一座房价2万的城市城建过剩租房市场惨淡

有房有车 · 发表于 2017-12-17 10:23:07

昨天你开1.9万，明天他开2万

莆田楼市好果，房价节节高升

高楼大厦城多，三线城市初现

夜景灯光璀璨，都市生活时尚

可惜旧城改造，15年还未实现

红柱子危房多，啥时候能搬家

五线工资标准，二线城市房价

房子几十万套，城建过剩太多

外来人口不足，过剩谁来接盘

租房市场惨淡，出租无人问津

今年莆田楼市一路猛涨，按照市场规律，二手房和租赁市场应该同步上涨，这才是健康的楼市。然而，现实的2017年莆田租赁市场是惨淡的，出租房源越来越多，往年承租者主要是讨价返价，现在是无人问津。

　　租赁是纯粹的消费行为，而购房是消费和投资结合的行为，当租赁（消费）不足，然而房价（消费和投资）还在一中猛涨，而且未来的趋势预期还是继续上涨的话，在莆田购房时，最强或者最集中要体现的是投资需求。说明莆田楼市投资多，需求少，楼市危险了。

　　一大波城市新规划就在施工、设计或者规划中，未来还会有更多高楼大厦继续诞生，在没有外来人口或者提升内部购房能力（工资、公积金等），投资畸形将会产生，莆田房价危险了。

　　这些日益累加的高楼城建投资，将会继续加重租赁市场，结果将是房租暴跌，引起投资者的抛售，莆田房价危险了。