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[网友热议] 九华广场位置类似正荣财富、万达,就看招商了!

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发表于 2017-12-14 11:41:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
      有好地段,也要有人流量才能支撑得起商业!这里说的人流量是大家愿意开车过来走走逛逛,而不是车来车往都不进去,那叫车流量压根不算人流量!双洋环球广场有车流量大吧,环宇国际广场就是新车站对面,车流量会少?文献步行街、大唐广场,市中心地段,一代人的记忆,车流量会输给其他地方?然而大家都只是开车经过,压根就不想停车去走,所以不是做不起来,就是已经走下坡路。

      看看现在大家最常去的地方:

      正荣财富中心:现在就是一地标,商业体量莆田最大,停车场免费,吃喝玩乐逛一体,辐射范围广泛。地理位置决定了财富中心的最不缺人流量,新度镇过个岳公桥就到财富。还有玉湖新城人走滨溪路只要六七分钟,而玉湖新城队伍也越来越大,财富的人气只会增不会降。

        万达广场:比财富还早开业,想当初停车位也都是免费,后面人多前两小时免费,比市中心一些商业停车场好。如果不考虑电商影响,万达广场也差不了,华亭那一带,还有秀屿进城都是首选万达广场,路程决定了他们选择。城南周边楼盘也是不少,后头安置房交了房,这一带人气更是多上加多!

      馨宜新天地:相对于万达、财富来说,来这边消费的人大部分是周边居民,而店铺招商上也比不过前两家大商业,但总体来说,有胜过无。平常举办个唱歌跳舞比赛,也带来不少人。现在立丰左岸蓝湾交了房,过个一两年,新天地的人气也不会是现在这样。

      按照地图来了看,商业大致分布在城南城西城东,而城北已经开业的一个都没有。

      城北这几年的发展也是有目共睹,环境没得说,教育资源也不差,但就缺商业综合体。市检察院对面的凤达商业不知合适才能完工,恒大的L型商业不知体量有多大,联发的商业中心4万,但都还没有开(或建)。不过刚才有网友说九华广场22万平。这些几个商业位置来说,九华广场最好,交叉口,隔条马路就是绶溪公园、万辉国际城荣华书苑欧氏领秀、雅颂居、洋西安置房早就交房。如果九华广场商业做起来,那辐射的范围也不小,围着ta的高楼渐渐起来,三年之后,联发四个盘、溪白三兄弟、溪白安置房、正鼎北戴河、丰润世家,也早就交房,区域成熟,外加上西天尾镇那么多人口,这位置就跟万达。财富辐射区域类似(乡镇+市区),商业还怕起不来!?

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阿通 + 20 + 2 我就喜欢你一本正经的胡说八道

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发表于 2017-12-14 11:46:59 | 显示全部楼层
没商业被嫌弃。有商业也被嫌弃、更看好联发的实力。不过不管好坏周边居民总能有一个比菜市场好的配套。

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发表于 2017-12-14 11:49:53 | 显示全部楼层
城北确实需要一个商业

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发表于 2017-12-14 11:51:49 | 显示全部楼层
城北商业估计还得再等好几年

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发表于 2017-12-14 12:03:44 | 显示全部楼层
时间放长点,5年看看能不能起来

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发表于 2017-12-14 12:16:12 | 显示全部楼层
仙游人过来最佳的选择就是万达广场

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发表于 2017-12-14 12:47:59 | 显示全部楼层

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发表于 2017-12-14 14:02:11 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-14 19:29:24 来自手机 | 显示全部楼层
莆田商业体都不行,万达财富很多店铺都关了

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发表于 2017-12-14 21:50:10 | 显示全部楼层
以为会在保利那个地块搞大的商业,九华路太窄,荔园北路比较合适
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