今年土地出让是去年的3倍，但是年内的土地出让计划完成不了

五十米交叉月塘 · 发表于 2017-11-29 09:34:36

　　2016年全年的土地出让共成功拍出8幅，数值为近四年最低，今年已经出让22块地！22块！加上今天的两块地就是24块了，是去年的三倍。今年的在土地方面政策也比较完善。显示加大土地出让，在抑制高地价“限地价”。还有要求制定和执行住宅用地供应年度计划、三年滚动计划和中期规划。这个在闽八条跟莆十条都有提到的。

　　年初的时候市政要求上半年土地出让14宗1090亩，但是上半年的地块出让太嗨了，不得不放慢速度，14个地块，还有4个地块还没出让。这四个地块的的关注度都很高，尤其是个莆田学院地块，本来也是今天拍卖的，限制最高地价是个11000，最后领导意见没有统一，不能不又撤下来，莆田学院这个地块，或许年底就能拍卖，这个地块没办法，地比金贵，地块还大，开发商为了给自己立flag，也得过去拿。这个地块就看谁更能受的住限制。

今年涵江商贸城地块，保利跟正荣必然要过去，一是为了哄抬地价，第二个就是很有可能又要过去拿，这个地块比他们现在在商贸城地块的位置好太多了！就在白塘路的路口！

今天这个地块可以看出两个价值。一是具体哪个房企拿地，毕竟五矿、中梁、碧桂园一直都有传言，二是这个地块的楼面价如果超过玉湖的7500，那么涵江房价估计也就不淡定了。