直播回顾：正荣4.78亿竞得PS拍-2017-11号涵江西湖地块

洞悉 · 发表于 2017-11-28 17:22:46

　　11月29日上午10点半，PS拍-2017-11号涵江商贸城西湖地块拍卖顺利进行。作为涵江商贸城西湖片区今年出让的第二幅地块，在下半年楼市调控日益趋紧的背景下，该地块走势如何也是吸引众多网友关注。据悉，PS拍-2017-11号涵江西湖地块有1号保利、2号碧桂园、7号阳光城、8号正荣、9号涵城等五家开发商参与。本幅地块起拍价1.7亿，加价幅度200万元。最终，在经过激烈争夺之后，正荣地产以4.78亿竞PS拍-2017-11号涵江西湖地块，每亩均价799.7万，溢价率181%，楼面价5997.8元/㎡。而在5月12日，正荣地产以9.8亿竞得PS拍-2017-10号涵江商贸城西湖地块时，溢价率292%，每亩均价819.8万，楼面价10250.39元/㎡。------本贴二楼

　　PS拍-2017-20号忠门西埭地块起拍价4160万，加价幅度20万，共有1号吴万春、5号朱国忠、6号柳金琰、8号吴志嘉、9号张亚焰等5个竞买人以个人名义报名。最终，1号吴万春以4420万竞得该地块，每亩均价143.73万，溢价率6.25%，楼面价898.34元/㎡。------本贴三楼

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洞悉 · 发表于 2017-11-28 17:23:21

8号正荣地产以4.78亿竞PS拍-2017-11号涵江西湖地块

7号阳光城

1号保利

2号碧桂园

涵江商贸城西湖地块、忠门地块——PS拍-2017-11号拍卖文字直播

10：30　　PS拍-2017-11号涵江商贸城地块拍卖！

10：25　PS拍-2017-11号商贸城（59.77亩）拍卖，小编现场确认房企参与竞拍情况！目前5家房企报到，7号阳光城、2号碧桂园、1号保利、8号正荣、9号涵城；（更新中....）

10：30　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：38 PS拍-2017-11号起价：1.7亿加价幅度：200万

10：39    2号碧桂园    17200万
10：39    7号阳光城    17400万倒计时  10秒

10：40    8号正荣       17600万
10：41    1号保利       17800万
10：42    2号碧桂园    18000万
10：42    1号保利       18200万楼面价2200 倒计时  10秒
10：43    7号阳光城    18400万
10：43    1号保利       18600万
10：43    8号正荣       18800万
10：44    1号保利       19000万
10：45    7号阳光城    19200万
10：45    1号保利       19400万
10：46    8号正荣       19600万
10：47    1号保利       19800万
10：47    8号正荣       20000万楼面价2500

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10：48    1号保利          20200万
10：48    2号碧桂园       20400万    倒计时  10秒
10：49    1号保利          20600万    倒计时  10秒
10：49    7号阳光城       20800万    倒计时  10秒
10：50    1号保利          21000万       倒计时  10秒
10：51    8号正荣          21200万       倒计时  10秒
10：52    7号阳光城       21400万    倒计时  10秒
10：53    8号正荣          21600万       倒计时  10秒
10：54    7号阳光城       21800万
10：54    8号正荣          22000万       楼面价2760    倒计时  10秒
10：55    7号阳光城       22200万
10：55    8号正荣          22400万
10：56    2号碧桂园       22600万
10：56    8号正荣          22800万    倒计时  10秒
10：57    7号阳光城       23000万    倒计时  10秒
10：58    1号保利          23200万    倒计时  10秒
10：59    7号阳光城       23400万    倒计时  10秒
11：00    8号正荣          23600万
11：00    2号碧桂园       23800万
11：01    8号正荣          24000万    楼面价3000元
11：02    1号保利          24200万
11：03    8号正荣          24400万
11：03    1号保利          24600万    倒计时  10秒
11：04    8号正荣          24800万
11：04    1号保利          25000万    倒计时  10秒
11：05    8号正荣          25200万
11：05    1号保利          25400万
11：05    8号正荣          25600万
11：06    1号保利          25800万
11：06    8号正荣          26000万
11：07    1号保利          26200万    倒计时  10秒
11：07    8号正荣          26400万
11：08    1号保利          26600万
11：08    8号正荣          26800万    倒计时  10秒
10：09    7号阳光城       27000万
11：10    8号正荣          27200万    倒计时  10秒
11：11    1号保利          27400万
11：11    8号正荣          27600万    倒计时  10秒
11：11    1号保利          27800万    楼面价3500
11：11    8号正荣          28000万    倒计时  10秒
11：12    1号保利          28200万    倒计时  10秒
11：13    8号正荣          28400万
11：13    1号保利          28600万
11：13    8号正荣          28800万    倒计时  10秒
11：14    2号碧桂园       29000万    倒计时  10秒
11：15    7号阳光城       29200万
11：15    1号保利          29400万    倒计时  10秒
11：16    7号阳光城       29600万    楼面价3700    倒计时  10秒
11：17    1号保利          29800万
11：17    7号阳光城       30000万       倒计时  10秒

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11：18    8号正荣          30200万    倒计时  10秒
11：18    2号碧桂园       30400万    倒计时  10秒
11：19    8号正荣          30600万
……
11：21    2号碧桂园       31200万
11：21    8号正荣          31400万    倒计时  10秒
11：21    7号阳光城       31600万
11：21    8号正荣          31800万   楼面价4000
11：22    1号保利          32000万    倒计时  10秒
11：23    8号正荣          32200万
11：24    7号阳光城       32800万    倒计时  10秒
11：25    8号正荣          33000万    倒计时  10秒
11：25    1号保利          33200万
11：25    7号阳光城       33400万    倒计时  10秒
11：26    1号保利          33600万
11：26    8号正荣          33800万
11：26    2号碧桂园       34000万    倒计时  10秒
11：27    1号保利          34200万       楼面价4300
11：27    8号正荣          34400万
11：27    2号碧桂园       34600万
11：28    8号正荣          34800万
11：28    1号保利          35000万
11：28    8号正荣          35200万    倒计时  10秒
11：29    2号碧桂园       35400万
11：29    1号保利          35600万
11：30    7号阳光城       35800万    楼面价4500元
11：30    1号保利          36200万    倒计时  10秒
11：31    7号阳光城       36400万
11：31    1号保利          36600万
11：32    8号正荣          36800万
11：32    2号碧桂园       37000万
....
11：34    1号保利          37800万
11：34    8号正荣          38000万    倒计时  10秒
11：34    1号保利          38200万
11：36    8号正荣          38800万
11：36    1号保利          39000万
11：36    8号正荣          39200万
11：37    1号保利          39400万    倒计时  10秒
11：37    8号正荣          39600万    倒计时  10秒
11：37    1号保利          39800万
11：38    8号正荣          40000万    楼面价5019元

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11：38    1号保利          40200万
11：39    8号正荣          40400万
11：39    1号保利          40600万
11：39    8号正荣          40800万
11：40    2号碧桂园       41000万    倒计时  10秒
11：40    8号正荣          41200万
11：40    1号保利          41400万
11：41    8号正荣          41600万
11：41    1号保利          41800万    倒计时  10秒
11：42    8号正荣          42000万    倒计时  10秒
11：42    1号保利          42200万    楼面价5300
11：43    8号正荣          42400万

11：44    1号保利          43000万
11：44    8号正荣          43200万
11：45    1号保利          43400万
11：45    8号正荣          43600万    倒计时  10秒
11：45    1号保利          43800万    楼面价5500
11：45    8号正荣          44000万
11：46    1号保利          44200万
11：47    8号正荣          44400万    倒计时  10秒
11：47    1号保利          44600万    倒计时  10秒
11：47    8号正荣          44800万
11：48    1号保利          45000万    倒计时  10秒
11：48    8号正荣          45200万    倒计时  10秒
11：49    1号保利          45400万    倒计时  10秒
11：49    8号正荣          45600万    倒计时  10秒
11：49    1号保利          45800万
11：49    8号正荣          46000万    倒计时  10秒
11：50    1号保利          46200万    楼面价5800    倒计时  10秒
11：51    8号正荣          46400万    倒计时  10秒
11：51    1号保利          46600万
11：51    8号正荣          46800万    倒计时  10秒
11：52    2号碧桂园       47000万
11：53    8号正荣          47200万    倒计时  10秒
11：54    2号碧桂园       47600万    加价400万       倒计时  10秒
11：55    8号正荣          47800万    倒计时  10秒    成交楼面价5998元

恭喜正荣再次摘得涵江商贸城地块！

12：00　　PS拍-2017-20号忠门地块拍卖！

12：00　 PS拍-2017-20号忠门西棣地块拍卖，小编现场确认房企参与竞拍情况！目前5个个人参与竞拍1号吴万春、8号吴志嘉、9号张亚焰，5号朱国忠，6号柳金琰号（更新中....）

12：00　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则

12:00 起拍价 4160万，加价20万
12:01 8号          4160万
12:01 5号          4180万
12:01 6号          4200万
12:01 1号          4220万
12:02 9号          4240万
12:02 1号          4260万
12:03 6号          4280万
12:03 1号          4300万倒计时10秒
12:04 6号          4320万
12:04 1号          4340万倒计时10秒
12:05 6号          4360万
12:05 1号          4380万
12:06 6号          4400万
12:07 1号          4420万倒计时10秒  成交楼面价898元

恭喜1号个人摘得忠门西棣PS拍-2017-20号地块！

------------------------THE END----------------------

好妺 · 发表于 2017-11-29 11:29:48

**很生气你们钱牛拉没事我还得保乌纱帽呢

凯南 · 发表于 2017-11-29 10:14:48

看破不说破 · 发表于 2017-11-28 17:26:47

不知道会有哪几家开发商过去

洞悉 · 发表于 2017-11-28 17:23:30

　　PS拍-2017-20号忠门西埭地块起拍价4160万，加价幅度20万，共有1号吴万春、5号朱国忠、6号柳金琰、8号吴志嘉、9号张亚焰等5个竞买人以个人名义报名。最终，1号吴万春以4420万竞得该地块，每亩均价143.73万，溢价率6.25%，楼面价898.34元/㎡。PS拍-2017-20号地块位于忠门镇西埭社区，国有建设用地使用权20500.63平方米。PS拍-2017-20号宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（零售商业）、住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：商业40年、住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证[2017]44号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤25%；（二）容积率≥1.0且≤2.4（其中零售商业建筑应集中布置在该用地的东侧地块，建筑面积>5000平方米且<7300平方米，其余为住宅及服务设施建筑面积)；（三）绿地率≥25%；（四）主要出入口：东侧规划路、北侧罗屿路。