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[网友热议] 聊飚解析!莆田楼盘的高房价套路.....

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发表于 2017-11-26 10:36:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
送面积,高价折合变屌丝价。送面积已经变成现在很多楼盘的价格套路,现在是复式也送,平层有些也送,(那些楼盘就不说,感受的出来)刚看感觉他们价格开的很高,但是置业跟你细细算上一笔,什么送的面积加上去,在换算成建筑面积,等于你买了多少面积,总价花了多少,算到你开心为止,有些早期买房的人,还会觉得自己亏了,不如晚点买。说白了,开发商钱赚走了,新业主在偷乐,老业主还在后悔。

房子搞精装,去精装价,其实也没多贵。精装现在在莆田也越来越流行起来,精装的标准从2000-3000的标准不等,精装的房子觉得贵吧,请减掉精装再去算,算来算去。有些房子你不但感觉没有多贵,反而还觉得未来房子还剩了很多事情,不过,其实开发商从精装里面又赚走了一笔,也同样为高价销售找了一个不错的借口。


周边房价对比法,人家多少我们多少。这种套路感觉是最不靠谱的,之前自己也看过房子(没买成),一进门置业就会开始对比,周边某家看多少钱了,看二手房多少钱了,看那个楼盘去年多少,今年多少了。在看看我们家的楼盘,还觉得贵么?一轮的对比下来,忽悠一下会进门前觉得价格贵的想法完全被打消,当然品质好的房子,这么对比无可厚非,但是往往都是一些没有品质的楼盘这么干,屡试不爽!


跟高价楼盘看起!还有一种套路,就是拿高价楼盘做对比,郊区的回去比市区的楼盘,置业顾问列举的楼盘,基本都是在市区地段好,或者高价楼的房子,莆田市区房价多少?城东城南那边房价多少了,以后我们这里在看看我们这里,10分钟路程,15分钟路程又多少钱。看人家挂的区位图,项目基本紧挨着市区繁华的地段,实际呢,项目实际比例被放大,真正路程还是很远。


用地价去吹房价!今年很多楼盘惯用的房价套路,莆田城区土拍后,房价不仅影响城区,还影响涵江秀屿的房价,而涵江上次拍了一块万元楼面价的地块,结果莆田城区楼盘也拿来说事。涵江说市区涨多少了,涵江在高的价格,也是刚需最后洼地,市区说涵江的房价都涨了,市区这么高价是合理的。


楼市套路深!想买别看套路!总有一条套住你

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莆仙牛评

任性的爷 发表于2楼  查看完整内容

规划的周边配套也很丰满,不过都只能在图纸上。

纸灰机 发表于3楼  查看完整内容

本土楼盘开高价比较难接受,啥都没有,就是等着涨价

蹓蹓跶跶 发表于8楼  查看完整内容

精装的不单赚材料人工费,还赚走了公摊面积虚装费用

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发表于 2017-11-26 10:42:26 来自手机 | 显示全部楼层
规划的周边配套也很丰满,不过都只能在图纸上。

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发表于 2017-11-26 10:50:56 | 显示全部楼层
本土楼盘开高价比较难接受,啥都没有,就是等着涨价

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发表于 2017-11-26 12:43:56 来自手机 | 显示全部楼层
精装的不单赚材料人工费,还赚走了公摊面积虚装费用

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发表于 2017-11-26 11:00:39 | 显示全部楼层

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发表于 2017-11-26 11:24:22 | 显示全部楼层
开发商涨价还给你说理由,今年基本都是超任性的

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发表于 2017-11-26 11:41:49 | 显示全部楼层
开发商总有各种理由套住你

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发表于 2017-11-26 11:55:08 | 显示全部楼层
是时候出一本防套路的书了

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发表于 2017-11-26 12:49:28 | 显示全部楼层
慢慢的套路

套房套房,先有套后有房

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发表于 2017-11-26 13:02:15 来自手机 | 显示全部楼层
要举例子说明,这么泛,没人看懂
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