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[网友热议] 回顾分析下新盘户型,刚需到底能不能买得起?

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发表于 2017-11-19 10:53:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 纸灰机 于 2017-11-19 10:55 编辑

目前新盘里面已经有户型的是金香槟,木兰紫阙,世全,涵江拉菲也有户型。再来回顾一下,刚需到底能不能买得起?

首先是金香槟,平层高层住宅户型为133㎡(南北西)、125㎡(南北)、142㎡(南北东);复式高层住宅为120㎡(南北西)、100㎡(南北)、105㎡(南北)、135㎡(南北东)!其中刚需最有可能买的起的是,100㎡、105㎡!面积小,总价低,首付低,可是别忘了,这是复式+精装的房源。价格还不知道,精装2500标准,刚需要自己掂量一下!按保利的套路,刚需捡漏的机会在于,层次,买一些特殊层数会便宜一些,不好听的层次,底层高层,对比复式与平层,平层价格会更低。





市区世全城玺46-120㎡,包含54、107、116㎡户型。不是复式,也不是平层,但是别忘了,人家卖地段!说真的单身公寓适合投资,不适合刚需自住,只有100㎡以上的户型适合刚需选择,不过还好是面积不会很大,刚需这时对户型又有极高的要求,那么....没有然后了!

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木兰紫阙,昨天刚在论坛看到户型,有117/138/144/170~117㎡起步!而且是复式的房源,平层一个是138㎡,这对刚需来说确实有点看看就好的感觉!至于144与170,那一定不是留给刚需的。

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拉菲涵江的楼盘,户型跟金香槟基本一样,精装标准也一样,不过人家扩容价已经出来了8333!提醒的是,跟保利城六期扩容价一样!涵江刚需能不能买的起,对比周边有买过六期的人,就知道是不是可以了!100与105㎡复式也是里面最小的!





至于融创如果你能买的起木兰紫阙,可以考虑,买不起,就算了!阳光城与融信,如果你对现在城北雅颂居,万辉,联发绶溪价格可以接受,那么你算达标了,如果不行,那也退下吧。没有歧视刚需,这是骨感的现实!列出的户型都是小户型!

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发表于 2017-11-19 11:20:21 | 显示全部楼层
我觉得复式的房源住着很不舒服

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发表于 2017-11-19 11:16:22 | 显示全部楼层
世全安福那边投资的估计会比较多

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发表于 2017-11-19 11:34:49 | 显示全部楼层
看最后开盘的价格了,如果贵的话,我觉得连那些特殊层都不会便宜

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发表于 2017-11-19 11:42:56 来自手机 | 显示全部楼层
在高房价面前,100平以上都算大户型了

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发表于 2017-11-19 11:43:16 来自手机 | 显示全部楼层
刚需买100平米或者110平米的复式精装四房的,一下子问题都解决了。

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发表于 2017-11-19 11:47:33 | 显示全部楼层
买不起

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发表于 2017-11-19 12:46:35 来自手机 | 显示全部楼层
吹着泡泡晒太阳 发表于 2017-11-19 11:20
我觉得复式的房源住着很不舒服

品味不同,复式是很好的感觉

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发表于 2017-11-19 12:51:05 来自手机 | 显示全部楼层
吹着泡泡晒太阳 发表于 2017-11-19 11:20
我觉得复式的房源住着很不舒服

品味不同,复式给人一种很高端的感觉

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发表于 2017-11-19 14:30:40 来自手机 | 显示全部楼层
融创问了面积又大价格又估计高,总价250万起。。。不是刚需是改需盘
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