明年涵江房价下跌趋势

左边右边

对于房价，业内有条名言：“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。
只要经济在发展，人口依然会向一二线城市聚集，尤其是一线。这里能提供最多的工作岗位，能给出最高的薪水。
不说别的，就说当下最赚钱的两个行业，互联网和金融，哪家企业的总部不是在北上广深，最多再加个杭州和成都，其他中小城市连汤都喝不到。
这就是为什么过去一二线城市房价大涨，而东北的房价不涨。
而未来，一线的精英不会去小城市，他们的子女同样不会，但还会继承父母的财富、知识、人脉、眼光，继续留在一线；而三四线的精英人才，也会挤破头在一线扎根，他们要的，一线才有。
其他实力弱一点的精英，也会往强二线城市集中，比如成都、重庆、杭州。
一二线有人口流入，必然伴随着三四线人口流出。
三四线这一轮的房价暴涨，完全是因为棚改货币化和一二线锁死资金外溢所造成的，它们没有产业支撑，没有高素质的人口流入，根本没有房价上涨的基础。

gmy850322

寒冬 发表于 2017-11-16 08:31
楼主的观点对于莆田来说是对的，但针对涵江来说就错了。涵江区是恰恰属于人口净流入地区。常住人口比户籍人 ...

论坛上说涵江的很多、黑涵江的也很多，这说明涵江热度相当高！这几年发展特别是今年房价大涨让很多人不爽，不过有人关注总是好的！涵江要趁势而上，好好练好内功，搞好城建，取得全莆田的认可是迟早的！！

刘清河

涵江的各项配套起来了，商品房只会再涨！不可能下跌！基于精准扶贫率先推出一批共有产权的廉价住房适于贫困家庭购房入住，这点另加区别不例入商品房范围！

wokaotamade

我觉得现在最好还是配合房托们一起鼓励炒房客们来莆田投资楼市，抄底，这对促进莆田经济的发展大大地有力。问题是炒房客们和房托们现在都他马勒戈壁的在千方百计地寻找接盘侠，他们一口咬定价格必涨至少慢涨、绝不会跌但自己就是他马勒戈壁的不肯出手买。

小木偶

涵江房价现在会很高吗？还好吧

房事房市

还是市区保值率高，特别是那些学区房，如果到处跌了，相反它还会更高涨。

明天看什么

快抄底，婴儿底，明年两万五，

任性的爷

抗跌能力薄弱

一杆进洞

莆田城区跌 涵江都不会跌  涵江应该再补涨才对

飞得更高

跌是不可能的，明年涵江维持八九千，市区维持二万上下格局。

来吧

不管涨跌，想保值首先还是要买市区或周边

gmy850322

涵江看来确实热，每天上下左右都在说，热起来好。