莆房大擂台：调控落地 莆田土地限价能摁住房价上涨吗？

刘清河

政府征地都是在比较中心的有前景的地方！城北靠山已经征用不少了，城北成为莆田的新中心，地也显得越来越少了。还有我说的莆东中心涵江规划了几大片区，塘北已经成熟，兴涵水都已经开发大半，剩下几块地也越来越金贵了！周边配套起来只会增加土地的价值，土地是唯一的！中心突出了就会涨价！土地成本不可能低于年前！莆涵平原以福厦两边五公里拉长二十几公里是莆田的中心，这段中心是不可能有低价土地的！所以莆田房价接下来半年房价会维在一万五至两万之间！

实实在在

政府猛然又刹车了，感觉限价也限不了房价了

huanghw44

限制售价限制开盘时间，然后再无限价拍卖地，这才是真调控，不然都是假的

更好

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
莆田出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。这些政策、限价是表面目的上是想摁住房价上涨，其实不然，俗话说，上有政策下有对策，房价不是你想按就能按得住。房价的可控按钮实际就是市场的刚需，没有了需求，房价自然会下跌的。要是需求旺盛，政策再多有个毛用。所以说莆田土地限价不能摁住房价上涨。

新政落地会否影响你买房？
对刚需者来说，要买房，还是及时、趁早，房价还会上涨的。新政策不会影响刚需者买房的。

三趣

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
莆田的房价这两年可谓是飞速高涨，超过一切规律的高涨。莆田政府出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。这些这种这次只能抑制房价上涨的速度，根本就不能摁住。政府的政策是宏观调控，从大的方面控制房价，防止房价泡沫的破灭，防止房价扰乱社会经济。所以说，莆田一条条政策的出台，房价还是会上涨的，是有预测性的上涨。

新政落地会否影响你买房？
既然新政落地不会摁住房价上涨，那要买房的还是要及时买，别犹豫，看房价上涨的走势，早买就是赚到。

举起手来

个人认为土地限价摁不住莆田的房价。虽然现在有土地限价，不过限制的都是即将拍卖出去的地块价格，就像华佳彩拿的那块兴涵水都的地块，限价有什么用，全部都是套路而已，只是做做样子给上面的领导看。像之前溪白地块那样子，土地都已经拍卖出去了，你现在再跟拿地的开发商说要限价，你这样子让人家怎么做？面粉的成本摆在那里，面包价格肯定往上涨

别逗了

只限制土地价格有什么用，要连房价也一起限制了才有用。莆田的这些楼市调控新政看起来很多，大部分都只是在应付而已，根本起不到真正的作用，人家开发商该怎么涨还是怎么涨，你政府又能够说什么了。想要房价下降，办法很简单，政府多拍一些土地，这样子莆田房价马上下降。土地价格上涨，收益最大的就是政府部门。

舞柳

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
最近莆田政府出台了一些政策，土地市场“限价”、“新八条”调控、公积金二套首付50%等等政策，然并卵，政策是政策，房价还是房价，我涨，你出台，我再涨，你再出台，我还是涨-------，房价涨是走势，现在也是正常现象，要想房价跌，那是不可能的，开发商不允许、政府不允许、社会不允许，房价一旦跌，经济危机就来了。所以房价上涨是趋势，任何政策都摁不住的。

新政落地会否影响你买房？
新政落地不会影响买房，要买的照样买，因为房价在上涨，早买早放心。

chenhl

个人认为政府土地限价不是为了摁住房价上涨，应该是要抑制房价过快上涨，短期内过快上涨危害很大，完全摁住房价上涨是不可能的，也不是政府要的，因为中国现在实行的是“土地财政”。现在新闻上另外政府没也提到说是要把房价降下来，大部分都是说要抑制房价过快上涨。


对于买房问题，个人认为有钱的话，任何时候都可以考虑在好的地段上购买，好地段都是稀缺的

希望房子是用来住的，不是用来炒的

linzi2795219

个人感觉摁不住的，莆田贫富差距太大，富的富得流油，穷得连个卫生间都买不起，总体上有钱人还是很多，房子不怕卖不出去，亲眼见过有界外土豪在凤达一下买了十几套房子的！再说了，政府和房地产商希望房子降价吗，希望才怪，新政无疑是哄哄小孩子的把戏而已！就算新政出来，买房还是要趁早，晚了怕没地方买后悔药啊！ ...

无忧公主

今年莆田楼市“空前高涨”，土地市场爆发下，房价连年上涨，政府出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。真的会摁住房价吗？？？？？

不，绝对不会摁住的。

房价无序的高涨，不是社会经济的进步，相反的是经济危机的前兆，泡沫经济即将来临。政府出台政策，是维持社会经济的有序发展，对房价过快的高涨起到阻碍作用。实际上是减 ...

坂尾人

俗话说按下葫芦又起瓢，莆田土地限价根本不可能摁住房价上涨。也许接下来莆田房价不会像去年和今年这么大涨，但是起码还是会小涨不断的。主要原因还是货币超发，通货膨胀。一句话，钱不值钱，钱只有拿去买房，才能做到保值增值。所以不要期望房价会下跌甚至是大跌，除非地球毁灭。

挪威森林

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
房价涨跌是受多重因素综合影响，地价只是其中一方面，很难说是因为地价高而导致房价高的，我认为更准确地来说，高地价与高房价实际上是相辅相承的-----房价高，楼市火热，开发商争地，地价自然高；地价高，商品房成本上升，市场预期值抬高，房价自然往上涨。所以，当政府觉得楼市过热需调控时，很重要的一环就是要限地价，目地在于将市场预期值调低，从而逐渐让快速上涨的房价变成温和上涨。 ...

gmy850322

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
现在政府层面政策不断，但还要看开发商，资金、实力、负债率等等，如果说18年是开发商还贷的高峰期的话我觉得应该会减缓房价的上涨预期。但若只限地价不对销售价格进行限制（市场经济怎么限是个问题），那只会便宜了开发商，他们不会嫌弃能多赚钱的！当前的情况是房价偏高有泡沫所以政府要限制，希望用时间来化解泡沫，保持稳定性，房价不会再像去年那么狂涨的，只会稳住微涨！
新政落地会否 ...

寒冬

地价是一回事，房价是另一回事。就算开发商超低价拿地，但未来受供求关系影响，一样会开出一万五的高价出来。除非政策调控直接打压炒房，捂盘和垄断行为，或者加大土地房源供应量，直到降低整体房价水平。依靠单纯地拉低楼面价政策，不过是把这部分利益从政府转移到地产商手中而已。但是，此举也不能说对降低房价一点作用都没有，毕竟面粉便宜了，面包降价的可能性也就增大了。这些低价拿地的楼盘未来能否摁住莆田居高不下的房价， ...

喵喵保

地皮就算白送，开发商也会以最高价出售，不会便宜了购房者。看看天朝油价就知道了。就像新闻经常报道，某某地某某蔬菜水果几分钱一斤都没人要，但是你去市场照样得花高价才能买到。

肾不由己

没用，买得起高价的都不止一套房，刚需还是买不起