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[独家爆料] 莆房大擂台:政策多变 莆田房价年底“属鸡还是属鸭”?

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发表于 2017-10-13 15:45:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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莆田一句谚语:上半夜属鸡,下半夜属鸭。9月28日银行房贷利率全面上浮;9月30日莆田版新“闽八条”公布;9月30日仙游购房补贴到期;10月1日莆田首幅限价地块出炉;10月1日新“闽八条”公布...过节必有大劫,这一楼市定律在国庆再次应验,网友憋屈形容长假八天回来一个卫生间没了。

一直以来,土地、房贷作为房地产行业两大支柱。近来,房价十几年来一路飙升,买房趁早已经成为一种“真理”。如今,政府有形的手“全面收紧”,同时搭车的捆绑车位、捆绑装修、提高首付等明令禁止,可谓“打压”多管齐下。在萝卜加大棒作用下,摆在购房者面前两种选择,跟着政策买房,还是跟着市场买房?

本期话题:政策多变,莆田购房成本会否增加?下半年房价“属鸡还是属鸭”(看涨还是看跌)?分享你的想法和观点,小编会根据帖子含金量奖励1-5个莆币。




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活动时间:10月13日— 10月19日
活动规则:在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖;
内容要求:请在法律道德允许范围内,主题要求真实原创,不可虚构、复制他人发帖;
活动奖励:根据所发帖子质量,将奖励1-5个不等莆币。通哥说了,字数需在50个字以上!
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发表于 2017-10-13 15:53:22 来自手机 | 显示全部楼层
莆田又一个迷魂阵,该买的还是早买!莆田几家开盘的还是抢房,联发3#还是抢光了,正荣复式更不用说了,挤破头还是要买!购房者一直都是弱势群体,莆田这几年不是这样的,13年的房价今年才算小涨一点了现在买房其实都是买二三年后的房价了。

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发表于 2017-10-13 15:54:35 | 显示全部楼层
对于下半年莆田房价看涨!前几天的时候经过万达,去融创万达展点看了一下,问了一下他们置业顾问,马上就离开了!我本来还想说1.8万,人家置业让我参考隔壁的二手房,凤达滨河豪园等等都要1.6万了,他们还是高逼格带装修的。反正我是展开不了想象力,对于莆田房价已经彻底无语了,一个三线城市,房价几乎是二线水平了!

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发表于 2017-10-13 15:57:00 | 显示全部楼层
下半年属鸡属鸭都不好说,现在估计都是政治因素所至,因以有一场大会要来了!有钱还是趁早,政策一年一变,房地产不行了,政府套路太多了,土地财政才是政府的命根,这几年有没有买房,财富分配已经十分明显了

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发表于 2017-10-13 15:57:11 | 显示全部楼层
个人认为莆田房价在年底的时候会再涨一波,然后明后两年不会再涨了,会在年底的水平上徘徊波动。原因是年底几个新开发商拿地成本摆在这里,要想他们降价卖是不可能的,但是莆田房价今年已经涨到顶了,也需要时间消化,再涨下去会死人的。个人还是希望莆田房价能够降,要不然怎么买得起,不过……理想很丰满,现实很骨感!

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发表于 2017-10-13 16:08:59 | 显示全部楼层
有价无市,房价才有可能跌!感觉考虑到现在土地成本这么,开发商卖精装修、买复式楼房价摊平一下,还是一样赚祖了

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发表于 2017-10-13 16:18:02 来自手机 | 显示全部楼层
如果局限于下半年那肯定不会跌!莆田那些要入市的新盘都是品牌产品!不会低价入市!而涵江楼市基本经过几轮收割都是尾盘状态。开发商底气十足更没有降价的意思!至于政府出台限地价年内肯定不会产生药效。所以下半年还会涨!估计会微涨!我的话讲完了,谢谢!

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发表于 2017-10-13 16:18:52 来自手机 | 显示全部楼层
无论政策怎么变!这二十年来房价呈上升趋势!

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发表于 2017-10-13 16:20:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 xjf4896 于 2017-10-13 16:22 编辑

莆田房价在下半年会是稳中微升,升的幅度不会太大,更不会像去年井喷式的不靠谱的飙升,虽然现在政策调控,银根收紧,各种遏制房价政策接二连三出台 ,但对于莆田人来说,只能说是一种现像,并不代表莆田房价会逆转,因为莆田年轻人的观念更看重的是住房,有房才有家,有家才安心。

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发表于 2017-10-13 16:33:31 来自手机 | 显示全部楼层
无论政策怎么变,这二十年来房价呈上升趋势!房价的构成是由土地成本、建安成本、环境配套、各项税收及开发商利润所构成的!开发商无论央企国企私企都是企业,企业是以赚钱为目的!今年莆田房价上涨是延续全国房价上涨的一个阶段!国家调控政策是要房地产业稳步发展!以房地产业目前五年国家还是国家的支柱产业!政府的带头产业带动地区的发展,全国房价都涨价了莆田不可能不涨价滞后!房价还有个指数是跟M2成正比的(这包括很多行业连带工资)。莆田的房地产商也在进化,央企国企私企百花争強!接下来的房子质量及软件配套设施也跟着提升!人民群众的生活素质也要进一步提高,住宅生活质量是人民群众不可缺少的一部分!莆田楼市将走向高端大气上档次  成熟规划规范新城市建设!我认为莆田房价上涨还是今后五年的趋势!

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