涨价不代表潜力，明年城北要开始领跌了

呱呱 · 发表于 2017-10-7 10:40:55

恒大的那张城北地价图，根本说明不了什么，房价高并不代表某个地区就有发展潜力！这一轮房价是土地供应不足而导致房价偏高。就像@寒冬说的一样，这一轮房价上涨仅仅是因为库存，并不能说明莆田、城北多么有潜力，当库存压力解决了，城北的房价就自然下来了，城北领跌后，其他区域的房价离跌还远么！

这个国庆，特别热闹，城北的几个项目都公开了阳光城的销售团队已经到位了，
融信壹号府的总部也开始装修了，
丰润世家的产品公开了，108-148㎡的，还有复式产品
荣华大悦城也开始动工了
正鼎已经开始销售了
联发3个项目
还有一个保利中央公园
溪白还有一个壹方中心
还有博鳌创客、世纪开元、鑫和大厦几个写字楼项目
城北粗略算了一下，明年的城北至少有10个楼盘在售。

地价只是影响房价而已，就像正荣润璟当初6000的楼盘，也是卖8字头，保利城1000的楼面价却卖出了9000的房子，所以楼面价根本决定不了，市场里面影响房价的根本因素还是供求关系。当后续供应的土地继续上市后，莆田的房价离跌还会远么，况且，这次省里的“闽八条”出台了，要求地方必须按照年度的土地供应计划出让土地，保证市场稳定发展。