设为首页
收藏本站
手机客户端
手机版
莆仙网
莆房网
莆房网家居
二手房
导航
登录
登录
·
注册
自动登录
找回密码
微信登录
QQ登录
手机登录
如果您的浏览器没有自动跳转,请点击此链接
秒后重发
请输入下面动画图片中的字符
换一个
点击“注册”即表示您同意并愿意遵守
0594.com用户协议
莆仙资讯
玩味莆田
美丽莆田
谈婚论嫁
莆房网谈房
二手房源
楼盘地图
出租房源
莆房网家居
家居建材
便民服务
二手买卖
招聘求职
莆房网客服
莆仙网
»
论坛导航
›
=房产论坛=
›
莆房网谈房论市
›
沙盘图怎么看?这才是买房看沙盘的正确方式 ...
帖子
1.
客观评价
2.
城北的痛!!!
3.
在莆田,第一次看到这车!
4.
落败!大唐商场失败是有原因的....
5.
2.88亿起!绶溪十B1地块5月8日拍卖,整体自
6.
人气回升!今年出生率应该会有所上升吧
7.
学士府营销中心来了!!!!
8.
11588龙湖紫云赋11层东边套,龙湖装修如何
9.
某楼盘户内水暖五金材料进场!猜猜是谁家?
10.
荔城区2021年集体建设用地基准地价【征求意
阳光假日大酒店升学宴热预定中,转发送鲁花 ...
阳光大酒店婚宴火热预定中,转发送自助餐劵 ...
希尔顿酒店夏季婚礼秀惊艳来袭,转发送双人 ...
阳光大酒店升学宴火热预定中,转发送各种豪 ...
帖子
用户
返回列表
查看:
10689
|
回复:
7
沙盘图怎么看?这才是买房看沙盘的正确方式
[复制链接]
微信扫一扫 分享朋友圈
已有
772807
人穿越成功
教程:手机怎么扫描二维码
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
发表于 2017-10-5 09:54:39
|
显示全部楼层
|
阅读模式
现在大多数在售的房源都是期房,也就是说购房者在决定购房之前,能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中,最为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么为了保证全面了解到房子的情况,在看沙盘图的时候,购房者究竟应该看什么呢?
(
皇庭美域
丹郡沙盘图)
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:54:59
|
显示全部楼层
1.看比例尺寸
在售楼部看沙盘图时,首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的,同时还要确认沙盘的比例尺寸,这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:55:07
|
显示全部楼层
2.看小区整体规划
如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:55:16
|
显示全部楼层
3.看开盘楼栋及朝向
不少楼盘都是分期开发的,预售证也是分批次获得的,因此在看房沙盘时,一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。在总揽全局之后,核心关注你可以购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:55:25
|
显示全部楼层
4.看楼间距
通常情况下,大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后,聊宅小编建议你寻找机会到工地实测一下(有些开发商会组织准购房者到工地参观实体样板房),比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话,说明是明显的虚假宣传,购房者一定要擦亮眼睛。
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:55:33
|
显示全部楼层
5.看绿化面积
去到每一个售楼部,你都会看到绿色的沙盘,给人一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在较后签订订购合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:55:42
|
显示全部楼层
6.看区内交通
一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通,都还是比较可信的。在这里,购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施,比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子,减少噪音干扰。
回复
举报
xueliyda
xueliyda
当前离线
积分
593
莆币
0
8
主题
112
帖子
593
积分
中级会员
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
中级会员, 积分 593, 距离下一级还需 395 积分
莆币
0
加好友
发消息
楼主
|
发表于 2017-10-5 09:55:49
|
显示全部楼层
7.看配套具体位置
这里所说的“配套”,不仅是指小区内部公共设施等,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置,都需要你仔细盘问。
回复
举报
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
注册会员
微信登录
手机登录
关闭
用户名:
密码:
忘记密码
|
注册
下次自动登录
快速回复
返回顶部