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楼主: gmy850322

[原创观点] 谁能算出9.29土拍几块地的评估楼面价?

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 楼主| 发表于 2017-9-21 09:57:23 | 显示全部楼层
碧海996 发表于 2017-9-21 09:47
就评估的楼面价来说,玉湖高于洋八,洋八高于洋六

哦,我记得当时是结合容积率算出真正的评估楼面价,现在评估的那个是地价什么的?

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 楼主| 发表于 2017-9-21 09:57:56 | 显示全部楼层
野生古天乐 发表于 2017-9-21 09:54
衬怕大神已经被封号了  当时只有他算准了, 一堆人说七八千,他说最多四千

所以,真理往往掌握在少数人手中。。??

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发表于 2017-9-21 10:05:25 来自手机 | 显示全部楼层
怀念,衬怕大神

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发表于 2017-9-21 10:05:45 来自手机 | 显示全部楼层
gmy850322 发表于 2017-9-21 09:57
哦,我记得当时是结合容积率算出真正的评估楼面价,现在评估的那个是地价什么的?

你就那个地价,除于容积率,就是评估的楼面价。意义也不是很大。溢价多少不好估计

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gmy850322 哦哦,溢价现在应该不会超很多,具体静待9.29了  发表于 2017-9-21 10:12

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发表于 2017-9-21 10:09:13 来自手机 | 显示全部楼层
估计也就是8一9千吧

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发表于 2017-9-21 11:55:42 | 显示全部楼层
超过7000算你狠

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发表于 2017-9-21 13:45:10 来自手机 | 显示全部楼层
评估价估计6200左右吧成交价肯定不止8000

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发表于 2017-9-28 11:16:28 | 显示全部楼层
楼面价2万跑不了

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 楼主| 发表于 2017-9-28 11:20:18 | 显示全部楼层
azhao 发表于 2017-9-28 11:16
楼面价2万跑不了

怎么可能,我感觉还是往低报吧
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