土生土长涵江人话说涵江所谓的学区房

zhuzhulbc

现在论坛里面涵江的板块都挺火的，作为一个涵江土生土长的我也来说说我眼中的涵江。论坛里面的那些个刘半仙说涵江房价能上两万五，我就呵呵了，希望他说的能实现吧，天天装神装鬼也不容易
先以学区房来分吧，这里只说涵江，因为本人是涵江人对市区不了解，而且论坛里面有不少市区的觉的涵江的学校都是垃圾，你们就看看不喜欢请关掉不用看谢谢。
一，涵江最好的幼儿园，小学，中学
涵江实验幼儿园，涵江实验小学（这个是涵江第一实验小学，不是实验二小），青璜中学。
这三个学校是全涵江区最好的，幼儿园的话有可能涵江实验第二幼儿园（建成幼儿园），跟涵西幼儿园这三个幼儿园会差不多。
这个就跟莆田的实验小学一样，要上这三个学校你只能是涵江土著，而且是原来涵江中心城区的老土著才可以。
包括苍然，宫下，后度，塘北（注意这个是塘北社区不是整个塘北的简称）等等几个老的涵江土著社区，商品房的话只有大地香港城，万嘉广场这两个早期的土豪盘。
这两个原来都是涵江最贵的楼盘，其他的全部都是安置房。而且这些安置房都是涵江地段最好的安置房，没办法这一直是涵江的中心地段。包括塘北一期，二期，后度，
苍然等等几个新盖安置房，还有宫下跟实验小学涵江医院门口的那些套房也全部都是安置房。有些老的安置房已经是有证的，新盖的安置房基本都没有证你就是买了也入不了户口上不了学没有用。所以不要看不起安置房，好的安置房人家地段摆在那里，老土著很多压根就看不上某利那个地方，你让他们去某利生活你看看有几个愿意，人家地理位置是最好的离涵江最好的幼儿园小学中学医院旧顶铺街都是最近的。让他们搬去新港生活真没几个人愿意的。
二，第二实验幼儿园，第二实验小学，涵西中心幼儿园，涵西中心小学，
这个要特别说下小学，因为第一实验，第二实验小学这两个学校是很多楼盘天天拿出来宣传学区房的广告跟招牌。
可是幼儿园跟中学你要上公立的好幼儿园，就是还是必须得是涵江的老土著才可以，
第二实验幼儿园是卓坡跟新区两个社区的，涵西中心幼儿园是涵西几个社区包括保尾，宫下，楼下，涵西几个老社区的人才可以上的，
塘北新区跟兴涵水都这些楼盘基本上是没戏的。因为塘北跟新涵水都都是后期开发的，保利城之类在涵江老土著眼中是边郊。
所以你认真看看涵江除了第一实验小学，第二实验小学两个小学是天天被开发商拿出来炒作的所谓学区房以外，
这些楼盘还真的读不了好的幼儿园的特别的中学，要想上青璜中学基本都没戏。
特别是人家公立的幼儿园如果你是划片入学的学费基本上都是一千多，你找关系进去的学费都是最少要三千多。
然后是中学，莆田第十七中学，国欢中学，莆田第十四中学
这三个学校按中学排名的话应该就是我排出来的这样。

但是中学的话普及区比较复杂这个我就不是很清楚了懂的人可以补充下但是这三个中学的初中部排名应该是我排出来的这样不会错。
写了这么多，其实我自己也蒙了，可以的话你们就随便看看，不然就不用看直接关掉吧。
涵江大部分楼盘其实是涵江山里面的人跟远郊的为了小孩读书出来买的房，还有很大一部分是原来涵江的远郊拆迁了一大批出来消化了一大部分楼盘。
真要算涵江本地那些老土著买房的可能真的没有很多。像刘半仙那样天天鼓吹涵江房价上2W5的，不是跟某利有关系请来的推手就是真的是半仙了。
某利来了真的对涵江很好吗？我是觉得除了推高涵江房价外还是推高涵江房价，当然这只是个人的观点。
有几个老土著买在某利的估计基本都会嫌弃他远，配套也是画在纸上面的要多少年才能有一定的繁华还是一个很大很大的问号。
涵江又没有莆田市区那么集中的人口怎么其实真的不能老拿涵江跟市区比。莆田市区吸引的是莆田各个区的土豪去买房但是涵江可以吗？
也就刘半仙这种的天天喜欢拿涵江说事。大部分涵江人并不喜欢涵江跟风莆田猛涨，试想一下涵江没有莆田市区那么多的阿冒大军
涵江人大部分都是踏踏实实做实业，做工厂，上班的。现在涵江某通已经均价9000，某利精装据说要1W4
不要天天看这明面上的数字，你要真的拿去卖二手房，不是套手上就是价格压的很低。
这完全就是在透支未来好几年的房价，天天那些个置业顾问还在鼓吹涵江房价会继续猛涨。
这些都是我自己乱写的想到什么就写什么顺序有点乱，我不是房托也不是房空就是闲来无聊随便说说，你们就随便看看就好。

涵江四十米路

不错！有理有据，客观！那个刘半仙也不知道哪里跑出来黑涵江的

不要脸！

十七中是不是就是涵三中？

tttddd

实在，好评

ccc6915

不吹不黑，顶个

ptfcs

别乱说，不然刘半仙的托费这月又要少很多。应该说全国有千万人口正带着千亿资金高速来涵江购房，雄安新区算什么，10万一平算什么，5年后有钱都买不到了

西京东京

感觉楼主说的很全面，给你个赞

三木成林

说实话，现在涵江楼盘里连自己项目读哪个中学都不知道，真是可笑

KK11111

比较客观不过对于涵江房价多少不能归咎于保利其实全国各地三四线都普涨幕后推手应该是国家原因很简单一二线房价过高和三四线严重脱节房价必须保崩盘对社会危害可想而知最好的法子就是拉高三四线降低差距又能减少库存至于最终房价过高问题我估计10年内国家会通过人民币贬值实现财富再平均

陈俊哲小朋友

涵江和莆田福州不一样，一个区域能吸引人在于配套，配套幼儿园小学（因为小孩需要接送，初中高中不用）医院及商业及公园等。涵江医院搬到保利城已成定局，那老城区医院配套就没有了，老城区拿的出手的公园好像也没有，塘北的商业现在看起来还可以，反而顶铺等差了许多，实验幼儿园也要搬到尚书公园，实验一小如果再搬出老城区，那涵江老城区相对来说没什么吸引力，老城区只会越来越边缘化，新城崛起是必然的。莆田老城区的医院学校多，配套在那边，自然值钱；福州鼓楼很破，但是全省全市最好的医院和学校在那边，照样吊打仓山闽侯新城。