市区二手房，这户型构造，这价格买会亏么？

乘风 · 发表于 2017-9-5 11:55:09

去年房子看的是眼花缭乱，没有买。今年打算买新房，立丰开贵了，没有下的去手，然后就着眼二手，二手房子也很多，也眼花缭乱，不过我现在只看价格，价格太多也不适合我的。前天看的一套房子，我觉得还蛮好的，不过不知道买了会不会亏？

凤达雅苑的这套，房东还没有装修，他买了就一直放着！他开价1.3万这样，地段上面在红星美凯龙这边，家里人还是可以接受的，相比之前看的立丰感觉也还不错，公摊也不大。现在就两点，家里人在考虑，价格方面，还有户型方面。

价格1.3万一平，贵了么？周边立丰是1.4万均价，正荣润璟是1.5万....也有旁边其他的住友佳园1万多，我想说砍到1.25万这个价格是不是就算合理一下？？？？？？？？

户型，大家觉得如何，还蛮方正的，就是客厅给夹在中间，我朋友说还行啦，以前的楼盘，户型不要要求很高！

孤风 · 发表于 2017-9-5 12:00:25

昨天看到名成佳园一套1100的，这种更不会亏

yonde00 · 发表于 2017-9-5 13:23:13

这价格买下肯定后悔，前者小区感觉档次很低，电梯走廊太窄，又是筒楼，户型也是怪，后者的情况查百度。还不如买恒大天峰，3500精装打折后1.5万左右单价。

wokaotamade · 发表于 2017-9-5 13:38:37

首先，这价格肯定贵了，毕竟是二手房，要交一大堆税费包括中介费、担保费、过户费等等，每平米基本上又加上千元，如果证未满两年，要加上增值税，更加恐怖。
其次，从户型来看，比较方正，客厅虽然在中间，但有大阳台，并不会造成通风或采光的不足。
第三，最大的不足那就是客厅大门正对着厕所门。这个要先拿5万元请教下本坛大神刘半仙到底有何吉凶，然后再拿10万元请半仙帮忙想办法给化解化解。半仙明示，天机不可泄露，化解充满 ...