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[网友热议] 容积率很关键

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发表于 2017-8-22 12:01:33 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
小区好不好,看容积率很关键。同地段,容积率差一倍,房价都有可能差一半,当然容积率是越低越舒适。各位关注过自己小区的容积率吗?各是多少?

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发表于 2017-8-22 12:03:00 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-22 12:05:55 来自手机 | 显示全部楼层
之前我说容积率 国投5500元等于保利城9000元,就是这意思。而且涵江兴涵水都做为住宅比动车车站各项配套都好。

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 楼主| 发表于 2017-8-22 12:10:29 来自手机 | 显示全部楼层
刘清河 发表于 2017-8-22 12:05
之前我说容积率 国投5500元等于保利城9000元,就是这意思。而且涵江兴涵水都做为住宅比动车车站各项配套都 ...

国投容积率与保利容积率分别是多少?

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 楼主| 发表于 2017-8-22 12:18:59 来自手机 | 显示全部楼层
假如某小区容积率是3.6,那么同地段另小区容积率是2的话,必房价会贵很多。

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发表于 2017-8-22 12:19:20 | 显示全部楼层
是啊。容积率为1.5的楼面价是容积率为3.0的楼面价的2倍。容积率为1.5的楼盘成本价格自然高出容积率为3.0的楼盘很多。

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傻淡

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发表于 2017-8-22 12:21:50 | 显示全部楼层
刘清河 发表于 2017-8-22 12:05
之前我说容积率 国投5500元等于保利城9000元,就是这意思。而且涵江兴涵水都做为住宅比动车车站各项配套都 ...

别墅用地跟住宅怎么比?保利别墅一平2.5万,国投住宅5000,价格差五倍。国投容积率2.8,保利别墅的容积率应该是0.6。有吗?

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y114113 明显没有  发表于 2017-8-22 12:31

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 楼主| 发表于 2017-8-22 12:26:45 来自手机 | 显示全部楼层
市区某小区容积率3.5,都已卖到一万六七了。

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发表于 2017-8-22 12:30:04 来自手机 | 显示全部楼层
小区总建筑面积与总占地面积的占比率,当然是越低越高端。

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发表于 2017-8-22 12:36:49 | 显示全部楼层
凤达雅景豪园,容积率1.6,,还是蛮低的
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