楼梯房pk电梯房

冷眼看市 · 发表于 2017-8-22 06:25:01

1.地段与配套：地段与配套是购房者最重视的两大要素，楼梯房大多位于市区中心地带，周边商业，学校，交通配套完善：电梯房除了少数几个楼盘外，大多位于新区或郊区，商业配套（市场大超市大商场）逊于市中心，教育配套一般为新办的学校，教学楼盖的挺漂亮的，但核心软件之师资力量较差；医疗配套城东因整个附属医院医生与科室都搬迁过来，所以软硬件均不错，其他区域医疗配套远不及市区。所以地段与配套这一点楼梯房完胜。

2.居住舒适性：楼梯房大多为板楼，南北通透，楼层不高，楼间距20米左右足够了，采光通风较好，2,3,4层爬楼梯不累，缺点是5层以上尤其对于老人家是不小的负担，楼梯房大多没有小区，没有绿化位于街道两旁可能较为吵杂。莆田的电梯房一般容积率较高，故多设计为塔楼，2梯4户甚至6户，除了一些高品质板楼可以做到户户南北通透，大多数户型没有南北通透，虽然一些楼房南北东或南北西三面采光，但没有南北通透，空气不对流，采光不错但通风较差；楼间距小的底层可能常年不见阳光。所以居住舒适性这一点，电梯房中高层板楼最佳，其次是3或4层南北通透楼梯房，再次是电梯房中高层塔楼，最差的是5层以上楼梯房与底层电梯房塔楼。