涵江10亿落地！中建海峡拿下2450亩江口蒜溪度假区

九峰 · 发表于 2017-8-9 08:35:26

蒜溪南洋文创小镇依托蒜溪景观带，以“十里蒜溪景，百年南洋风，千载驿道情”为主题，规划好周边村落的功能定位，东大村1771亩的南洋文创展示区、上后村近400亩的莆仙风情体验区、沿蒜溪河两侧，充分利用现有的农田、东大生态公园等资源，融入南洋文化元素，打造集南洋文化主题公园、都市农园片区及南洋水果培育区等功能于一体的南洋农耕体验区。康疗养生度假区该片区位于官庄村，规划利用东方红水库、蒜溪河、茶园、寺庙佛教资源以及天然芦荟种植资源等，打造集养老、医疗、禅修、娱乐于一体的蒜溪河康疗养生度假片区。

涵江区江口蒜溪景观建设PPP项目预中标、成交结果公示
一、项目名称及编号
（1）项目名称：涵江区江口蒜溪景观建设PPP项目
（2）项目编号: FJSH2017-001
二、评审小组成员名单
评审小组成员名单：谢梅英（组长）、吴厚慧、程平光、龚振斌、郑伟、苏小云、杨文涛；
三、预中标社会资本
预中标单位名称：中建海峡建设发展有限公司、福建省政企合作引导投资基金合伙企业、中国市政工程西北设计研究院有限公司、莆田市新中美旅游管理有限公司联合体；
中标价：建筑安装工程费下浮率6.1%；资本金投资回报率为5.9%；
项目合作期限：各子项目合作期为10年（含建设期），各项目滚动实施，本项目合同包整体合作期不超过15年（即从第一个项目开始建设到最后一个项目运营期结束之日不超过15年）。
四、公示时间
2017年8月7日至2017年8月11日

佰乐 · 发表于 2017-8-9 08:35:56

九峰 · 发表于 2017-8-9 08:36:21

莆田市涵江区人民政府办公室关于印发江口蒜溪创客示范基地建设方案的通知
涵政办〔2017〕57号
江口镇，区直有关单位：
为深入推进乡村旅游创客行动，推动乡村旅游转型升级，提质增效，根据《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》（国办发〔2015〕62号）、国家旅游局国家发展改革委等12部门联合发布的《关于印发乡村旅游扶贫工程行动方案的通知》（旅发〔2016〕121号）以及《福建省旅游关于开展福建省乡村旅游创客示范基地推荐认定工作的通知》（闽旅法〔2017〕83号）文件精神，结合我区江口蒜溪创客示范基地的创建情况，特制定方案如下：
一、建设背景
在国家号召“大众创业，万众创新”的大背景下，乡村旅游是大众创业、万众创新的重要领域，特别适合返乡农民工、大学毕业生和专业技术人员自主创业。“中国乡村旅游创客示范基地”工作是根据国办发〔2015〕62号文件中“建设一批乡村旅游创客示范基地”的要求和《国家旅游局办公室关于开展中国乡村旅游创客示范基地推荐认定工作的通知》的部署而开展，目的是推进乡村旅游创客创业行动，形成一批高水准文化艺术旅游创业就业乡村，充分发挥乡村旅游创客示范基地在推动乡村旅游转型升级和提质增效中的创新性、示范性和引领性。
二、基地概况
（一）项目名称：江口蒜溪创客基地
（二）项目性质：“互联网+农业+旅游+文化”新型旅游产业
（三）拟建地点：江口镇蒜溪南洋文创小镇
三、建设思路
近年来，通过整合蒜溪流域丰富的自然资源、人文资源、农业资源和华侨地域文化资源，加快发展全域旅游，以滨水绿道串联起沿岸景区，形成点面结合、遍地开花的乡村旅游新格局，成为周边县区乡村旅游的热门景区，旅游人数取得较快增长。
依托蒜溪优质资源，积极推动“大众创业，万众创新”的发展，建立江口蒜溪创客基地，引进各类乡村创客入驻，打造“互联网+农业+旅游+文化”的模式，开发特产项目，发展新型业态，充分发挥乡村创客在推动乡村旅游转型升级和提质增效中的示范和引领作用，走出了一条立足生态、做足特色、三产融合的可持续发展道路。
四、建设规划
蒜溪南洋文创小镇依托蒜溪景观带，以“十里蒜溪景，百年南洋风，千载驿道情”为主题，规划好周边村落的功能定位，整合好周边村落的资源优势，争取引进专业的旅游、艺术等公司，科学开发当地旅游资源，将自身打造成南洋特色风情的小镇，莆田“文化旅游”的新亮点，“乡村旅游”的新名片，其具体的规划如下：
（一）南洋文创展示区
以东大村山水田园景观为依托，结合旅游、文创等要素，将南洋文化融入到片区中，对东大村具有南洋特色风貌的建筑进行整治和修缮，力求打造集南洋文创零售、文创产品研发、游客服务等功能于一体的具有南洋气息的文创展示区。规划总用地面积约118.09公顷，总建筑面积约26.16万平方米。其中，新建建筑面积约4.88万平方米，整治建筑面积约2.62万平方米，修缮建筑面积约3.77万平方米，现状保留建筑面积约14.89万平方米。将南洋文创区划分为南洋文创商业街、南洋文创研究中心、南洋风情民宿、侨创空间、小镇客厅、东大幸福家园、山野公园、妈祖大爱文化园等八大功能项目。
（二）莆仙风情体验区
该区位于上后村，以村庄现存莆仙传统民居为特色，以莆仙文化元素为基底进行新建与修缮，打造莆仙风情体验区。规划总用地面积约26.51公顷，总建筑面积约18.70万平方米。其中，新建建筑33栋，建筑面积约3.58万平方米；整治建筑8栋，面积约1.12万平方米；修缮建筑8栋，面积约1.4万平米；现状保留建筑242栋，面积约14.52万平方米。结合片区自身发展的功能需求，规划形成三大功能分区:莆仙文化体验区、莆仙风情民宿、上后幸福家园。
（三）南洋农耕体验区
沿蒜溪河两侧，充分利用现有的农田、东大生态公园等资源，融入南洋文化元素，打造集南洋文化主题公园、都市农园片区及南洋水果培育区等功能于一体的南洋农耕体验区。规划总用地面积约42.73公顷。根据用地性质以及配套功能的差异，规划将南洋农耕体验区分为都市农园、南洋文化主题公园、南洋水果培育区三大主要功能区。
（四）康疗养生度假区
该片区位于官庄村，规划利用东方红水库、蒜溪河、茶园、寺庙佛教资源以及天然芦荟种植资源等，打造集养老、医疗、禅修、娱乐于一体的蒜溪河康疗养生度假片区。
五、近期建设内容
根据蒜溪南洋文创小镇的建设要点和规划，为了营造更好的招商引资环境，科学推动整个乡村的统筹有序建设，小镇应在下一阶段开展以下几个方面的建设：
（一）突出特色资源，超前编制规划。整合蒜溪自然人文资源，聘请专业团队，以建设4A级景区为目标，高起点编制《蒜溪南洋文创小镇景区规划》。
（二）加快项目建设，完善基础设施。一是加快完善旅游集散服务中心、停车场、东官路扩宽等旅游配套设施建设，并全面提升蒜溪旅游标识，同步建设智慧旅游“网络小镇”。二是在南洋餐厅、艺术酒吧等项目建设的基础上，继续推进特色民宿、休闲吧等项目建设，并改造特色南洋建筑，农耕文化展馆等文化设施，同时通过道路景观节点塑造等方式，还原和美化村内历史风貌，打造南洋文化艺术街区。三是加快创客基地提升，依托现有建成的江口蒜溪创客基地为基础，进一步扩建提升，以吸引更多的各类“创客”投身创新创意产业，推动片区产业创新发展。
（三）加大产业支撑，推进强村富农。小镇旅游产业正逐步形成，下一步要以旅游产业发展来带动各村其他特色产业发展，实现“生态美，百姓富”。一是探索农村集体经济发展路径，培育特色产业，打造“一村一品”，以产业增强试点村“造血”功能，壮大集体经济。二是鼓励有条件的农民自主创业，利用蒜溪旅游资源优势，大力发展特色餐饮、民宿、休闲农业、文体娱乐等旅游配套项目，打造旅游特色产业，促进农民增收致富。
（四）提高宣传力度，营造建设氛围。加大小镇旅游推广力度，打造蒜溪品牌，下一步要在各节庆举办侨乡文化艺术节、赏花节、农耕节、美食节、啤酒节、自行车赛、登山比赛等各类主题文体活动，并以“南洋”为题材，拍摄蒜溪侨乡文化的宣传片，从而进一步宣传、提升小镇旅游知名度。
莆田市涵江区人民政府办公室
2017年7月5日