直播回顾：保利10.35亿竞得PS拍-2017-13号兴涵水都地块

洞悉 · 发表于 2017-7-18 17:16:42

　　7月19日上午，PS拍-2017-13号兴涵水都都邠地块拍卖引起全城关注。据悉，该幅地块共吸引了5号阳光城、8号保利、11号碧桂园、13号万科、19号联发、99号正荣等6家开发商参与。该幅地块起拍价为4.1亿，加价幅度500万，最终，保利地产以10.35亿夺得兴涵水都都邠地块，溢价率152%，每亩均价728.87万，楼面价4370元/㎡。

8号保利地产以10.35亿夺得兴涵水都都邠地块

99号正荣

19号联发

13号万科

5号阳光城

11号碧桂园

洞悉 · 发表于 2017-7-18 17:17:26

兴涵水都地块&忠门罗屿新城地块7.19拍卖文字直播

10：00　　PS拍-2017-13号兴涵水都(142亩)拍卖！
10：30　　PS拍-2017-20号21号22号忠门罗屿新城地块拍卖！

9：45　　 前方小编爆料，今天将有多家大伽到场，万科13号、保利8号，阳光城5号、正荣99号、联发19号、碧桂园11号

10：00　　PS拍-2017-13号涵江兴涵水都地块(142亩)拍卖！

9：45　　PS拍-2017-13号涵江兴涵水都地块(142亩)拍卖确认6家房企参与竞拍，万科13号、保利8号，阳光城5号、正荣99号、联发19号、碧桂园11号

10：00　　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
10：00　　PS拍-2017—13号涵江兴涵水都起始价4亿1000万加价500万

10：03    保利8号       4亿1000万楼面价1800元
10：05    联发19号    4亿1500万
10：06    正荣99号    4亿2000万
10：06    保利8号       4亿2500万
10：06    联发19号    4亿3000万
10：08    正荣99号    4亿3500万
10：09    保利8号       4亿4000万
10：09    正荣99号    4亿4500万
10：10    联发19号    4亿5000万
10：10    正荣99号    4亿5500万
10：11    保利8号       4亿6000万
10：12    正荣99号    4亿6500万
10：12    联发19号    4亿7000万楼面价2000元
10：13    阳光城5号    4亿7500万
10：13    联发19号    4亿8000万
10：14    正荣99号    4亿8500万
10：14    万科13号    4亿8500万
10：14    碧桂园11号 5亿

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10：15    阳光城5号    5亿500万
10：15    保利8号       5亿1000万
10：16    正荣99号    5亿1500万
10：16    万科13号    5亿2000万
10：16    阳光城5号    5亿2500万
10：16    联发19号    5亿3000万
10：17    万科13号    5亿3500万
10：17    正荣99号    5亿4000万
10：18    联发19号    5亿4500万
10：18    阳光城5号    5亿5000万
10：18    保利8号       5亿5500万
10：18    正荣99号    5亿6000万
10：19    万科13号    5亿6500万
10：19    联发19号    5亿7000万
10：19    阳光城5号    5亿7500万
10：20    碧桂园11号 5亿8000万
10：20    联发19号    5亿8500万
10：20    正荣99号    5亿9000万
10：21    联发19号    5亿9500万
10：22    阳光城5号    6亿

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10：22 碧桂园11号 6亿500万
10：23 联发19号    6亿1000万
10：24 正荣99号    6亿1500万
10：25 联发19号    6亿2000万
10：25 阳光城5号    6亿2500万
10：26 碧桂园11号 6亿3000万
10：27 正荣99号    6亿3500万
10：27 联发19号    6亿4000万
10：28 正荣99号    6亿4500万
10：28    保利8号       6亿5000万  10秒钟倒计时7
10：29 正荣99号    6亿5500万
10：28    保利8号       6亿6000万
10：30 正荣99号    6亿7000万
10：32 阳光城5号    6亿8000万
10：32 联发19号    6亿8500万
10：32 正荣99号    6亿9000万
10：22    阳光城5号    7亿          10秒钟倒计时    楼面价3000元

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10：32 联发19号    7亿500万
10：33 正荣99号    7亿1000万
10：33 碧桂园11号 7亿1500万
10：33 正荣99号    7亿2000万
10：33 联发19号    7亿2500万
10：34 阳光城5号    7亿3000万
10：35 联发19号    7亿3500万
10：35 正荣99号    7亿4000万
10：36 联发19号    7亿4500万
10：36 阳光城5号    7亿5000万
10：37 阳光城5号    7亿5500万  10秒钟倒计时
10：37 正荣99号    7亿6000万
10：37 碧桂园11号 7亿6500万
10：37 正荣99号    7亿7000万
10：38 万科13号    7亿7500万
10：39 正荣99号    7亿8000万
10：40 碧桂园11号 7亿8500万
10：41 正荣99号    7亿9000万楼面价3350元
10：41 万科13号    8亿

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10：41 阳光城5号    8亿500万 10秒钟倒计时
10：42 保利8号       8亿1000万
10：44 保利8号       8亿2000万
10：45 阳光城5号    8亿2500万
10：45 保利8号       8亿3000万
10：46 正荣99号    8亿3500万
10：46 碧桂园11号 8亿4000万
10：47 正荣99号    8亿4500万
10：48 阳光城5号    8亿5000万
10：48 正荣99号    8亿5500万 10秒钟倒计时
10：49 万科13号    8亿6000万
10：50 正荣99号    8亿6500万 10秒钟倒计时
10：51 保利8号       8亿7000万
10：51 碧桂园11号 8亿7500万
10：52 阳光城5号    8亿8000万
10：52 万科13号    8亿8500万
10：53 正荣99号    8亿9000万 10秒钟倒计时
10：54 保利8号       8亿9500万
10：55 阳光城5号    9亿             10秒钟倒计时

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10：56 保利8号       9亿500万
10：57 正荣99号    9亿1000万
10：57 碧桂园11号 9亿1500万 10秒钟倒计时
10：58 正荣99号    9亿2000万
10：59 万科13号    9亿2500万
10：59 正荣99号    9亿3000万
11：00 万科13号    9亿3500万 10秒钟倒计时
11：00 正荣99号    9亿4000万楼面价4000
11：01 万科13号    9亿4500万 10秒钟倒计时
11：01 正荣99号    9亿5000万
11：02 万科13号    9亿5500万
11：03    阳光城5号    9亿6000万 10秒钟倒计时
11：03 保利8号       9亿6500万
11：04 万科13号    9亿7000万 10秒钟倒计时
11：04 保利8号       9亿7500万 10秒钟倒计时
11：05 碧桂园11号 9亿8000万楼面价4100    10秒钟倒计时
11：06 保利8号       9亿8500万 10秒钟倒计时
11：07 万科13号    9亿9000万
11：07 碧桂园11号 9亿9500万 10秒钟倒计时
11：08    阳光城5号    10亿    楼面价4226 10秒钟倒计时

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11：08 碧桂园11号 10亿500万    10秒钟倒计时
11：09 万科13号    10亿1000万 10秒钟倒计时
11：10 保利8号       10亿1500万 10秒钟倒计时
11：11 碧桂园11号 10亿2000万 10秒钟倒计时
11：12 保利8号       10亿2500万 10秒钟倒计时    楼面价4300
11：13 万科13号    10亿3000万 10秒钟倒计时
11：13 保利8号       10亿3500万 10秒钟倒计时    成交！

恭喜！保利成功摘得涵江兴涵水都地块(142亩)，楼面价4370元

11：15　　PS拍-2017-20号忠门罗屿新城地块拍卖！

11：15　　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：15　　PS拍-2017-20号21号22号忠门罗屿新城地块拍卖5家竞买人参与竞拍

11：15　　PS拍-2017—20号忠门罗屿新城地块4100万加价20万
11：23　　1号 4100
11：24　　1号 4120    10秒钟倒计时流拍

11：29　　PS拍-2017-21号忠门罗屿新城地块拍卖！

11：29　　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：30　　PS拍-2017-21号忠门罗屿新城地块拍卖5家竞买人参与竞拍

11：41　　PS拍-2017—21号忠门罗屿新城地块3760万加价20万

11：41 1号 3800万
11：41 1号 3820万
11：41 8号 3840万
11：42 1号 3880万
11：41 8号 3900万
11：42 1号 3920万    10秒钟倒计时成交

11：45　　PS拍-2017-22号忠门罗屿新城地块拍卖！

11：45　　拍卖开始，拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖规则
11：45　　PS拍-2017-22号忠门罗屿新城地块拍卖5家竞买人参与竞拍

11：49    PS拍-2017—22号忠门罗屿新城地块1500万加价20万
11：49    5号    1500万
11：49    56号 1520万
11：49    13号 1540万
11：50    6号    1560万
11：51    8号    1580万
11：50    6号    1600万 10秒钟倒计时  成交

---------------THE END---------------

洞悉 · 发表于 2017-7-18 17:17:35

现场

　

拍卖标的物：

　　PS拍-2017-13号地块位于涵江区兴涵水都溪游都邠片区地块控规范围内国有建设用地使用权：94728.15平方米（约142亩）。PS拍-2017-13号宗地土地用途为住宅及服务设施用地；国有建设用地使用权出让年限：住宅70年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。

　　该地块出让规划条件以莆田市城乡规划局莆规证【2017】39号文件为准。主要规划指标：（一）建筑密度≤26％；（二）容积率≥1.0且≤2.5；（三）绿地率≥30％；（四）主要出入口：东侧香林路，西侧福兴路，南侧六一西路，北侧规划路。

PS拍-2017-13号兴涵水都新地块示意图

　　地块区位价值评估：

　　该地块位于兴涵水都溪游都邠片区保利城、华永天澜城旁，拥有得天独厚的南、北两侧河滨公园，环境优美，适合居住。项目四至道路直通涵江、莆田各大主干道，距离永辉、沃尔玛商圈只有3分钟车程。兴涵水都房价已经奔向1.0时代，价格水涨船高，目前兴涵水都片区已晋升“优质股”，而且该片区华永、保利城三、四期尾盘在售，未来竞争压力不大，拍卖地块价值更将得到凸显。

　　地块整体规划评估：

　　该地块占地94728.15㎡（约142亩），为纯住宅用地，地块已为净地，平整方正，前后双河滨公园规划，绿道景观水域风景资源优越，有利于品质宜居项目打造。容积率≥1.0且≤2.5，未来可打造高层+洋房搭配的高端住宅项目。

　　地块交通条件评估：

　　该地块东侧至香林路，西侧至福兴路，南侧至六一西路、北侧至规划路，连接324国道、城涵大道、白塘路、环城路、高林街，路网发达，十分方便，3、206、208、212、251、230、252等公交车走几百米即到。