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莆田龙德井片区改造项目概况

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发表于 2011-3-30 11:04:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田市龙德井片区改造工程(一期)
项目概况:
龙德井片区改造工程一期规划总用地面积157.6亩(105037㎡) ...
水镜先生 发表于 2010-10-14 18:58




莆田市龙德井片区改造工程(一期)
项目概况:

龙德井片区改造工程一期规划总用地面积157.6亩(105037㎡),其中建筑基底占地面积42330㎡,绿化面积30802㎡,道路、广场、地面停车场面积31905㎡。

龙德井片区改造工程(一期)总建筑面积569317m2,其中住宅、公寓建筑面积330534㎡,商业建筑面积67008㎡,办公建筑面积35466㎡;配套建筑面积2700m2,地下室建筑面积133609㎡,配套建设片区道路、广场、地面停车场、给排水、强电、弱电、消防、人防和垃圾收集点等设施。

(一)、拆迁情况:

龙德井片区改造工程涉及拆迁户1027户、单位7家,拆迁房屋总建筑面积281365.5m2,其中住宅面积223732.41㎡,商业面积27082.58㎡,办公建筑面积30550.49㎡。

(二)安置情况:

本项目共拆迁房屋总建筑面积约281365.5m2,全部采用产权置换方式。住宅按1:1.1安置住宅、公寓,需安置住宅、公寓246105.65㎡, 办公建筑按1:1.1安置办公建筑,需安置办公建筑33605.54㎡,  商业用房按1:1安置商业用房,需安置商业用房27082.58㎡。

(三)预计剩余房产情况:

扣除以上安置面积外,本项目共剩余以下房产可供对外销售:①住宅、公寓84428.35㎡;;②商业用房39925.42㎡;;③地下室133609㎡;;④办公建筑1860.46㎡;。

龙德井片区改造

1、项目概况:总占地面积约410亩,拆迁户数约1550户,拆迁面积约50万平方米,商业面积约2.5万平方米,新建面积约95万平方米,项目总投资约57亿元。

2、目前进度:该项目已完成规划论证、交通影响评价修编、片区经济分析,片区总平规划图已通过市规划局审批,成本测算已完成,一期南门片区拆迁调查摸底已完成,正在制定拆迁补偿方案。,经指挥部会议讨论,该项目拟于区国有企业为平台,委托南门集团公司分三期进行实施。

3、存在问题:①商业(店面)部份安置难度大;②违章搭盖面积多;③资金筹措难度大。

4、下步计划:①参照旧体育场改造拆迁方案,制定征迁补偿的安置方案;②协助项目实施单位做好征迁、安置及项目融资工作,尽快启动实施。

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发表于 2011-3-30 11:12:18 | 显示全部楼层
分三期进行实施,那全部完成要建到猴年马月

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发表于 2011-3-30 11:13:03 | 显示全部楼层
商业建筑面积67008㎡,办公建筑面积35466㎡

这么看商业面积不大呀?

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发表于 2011-3-30 11:17:57 | 显示全部楼层
现在莆田速度在快.贵在神速.不用烦恼了!!

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发表于 2011-5-11 10:37:15 | 显示全部楼层
  猴年马月啊才能建设好

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发表于 2011-5-11 10:38:34 | 显示全部楼层

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发表于 2011-5-11 12:16:00 | 显示全部楼层
最近在量第二期的面积了

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发表于 2015-3-10 13:59:28 | 显示全部楼层
快四年了
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