【莆田年中讲】今年楼市最大的套路就是！供地多降房价！

feeling奈斯 · 发表于 2017-6-30 11:12:24

本帖最后由 feeling奈斯于 2017-6-30 11:13 编辑

年中了！不知道大家这一年真的买的起房子了么？我觉得今年最大的套路就是供地多，可以降房价的套路！本来对于市场来说，供应量增加，产品也会相应的降低。但是觉得对莆田现在这样的情况，莆田城区供地越多，甚至连涵江供地越多，房价越来越贵！

今年从坂头地块七到溪白五块地，莆田房价从年初的，还可以1.2万多买的起，到现在入门的门槛都不够！看今年似乎很多地块要拍卖，到现在莆田城区都不怎么敢拍地了，供地多越多，房价反而是越来越贵。现在玉湖，莆田学院的地块什么时候拍卖还是个未知数！对于购房者来说，我已经不敢期望，多拍地多增加地块增加房源，来降低房价了，反而对于现在的想法，就是少拍地，降低拍地频率来稳房价！

确实，没有拍地的这些日子！莆田房价基本稳定在高价1.5万左右，反正也买不起！但是市场没有大的楼面价冲击，楼市就不会有大面积涨价的现象，至少目前是这样的！所以！现在莆田暂时不拍地了！我觉得也是一个好处，能上车的人，快点上车吧！趁着现在没有大得风声！而且最好在下一次拍卖前出手！这是现在买房的一个时机！

涵江7月也要开始继续拍地！目测到时候还会涨价！正荣西湖那一波后，证明现在抢涵江地的人还是有的！至少保利就是一个潜在抬价小王子！很多人都说涵江现在买到7000-8000多有点贵了！价格与实际不相符！而且在关键的二手房表现方面，也很一般目前还是5000-6000的样子！但是，如果你一直这么去想，一直这么去考虑问题！买涵江的人，在新房上面，你会错过时机！之前保利首先买到75000,8000，甚至9000价格！当时喊贵的人，有的是，但是最后大家还是接受了！

到现在基本涵江在售的新房都是7500左右了！所以别看二手了，还是要看拍卖和市场的情况，地块有人高价买，市场依然可以接受，那么你只能学着去接受。7500对涵江来说，现在是贵！但是拍地过后，估计这个价格又会变！那么7500其实可以说就不能算贵了。而对于涵江来说，想买的人，觉得拍卖前的这段时间就是买房好时机。

所以供地不会让房价下降！只会让房价不断上涨！你要为开发商每次举牌埋单！