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[原创观点] 【莆田年中讲】莆田买房不能盲目,房价更不能超前消费!

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发表于 2017-6-25 11:55:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
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好吧,响应号召,俺来了!这几天,看了很多网友发表帖子买房时候各种吐糟,让我分享下买房经验。说起买房,我不算是老练的炒房人,只是刚需而已,和论坛中各位大仙你真没得比,在买房过程中,也经历过夜不能寐,思前想后的矛盾心理斗争,最终敲定在13年拿下一套房自用。

13年时房市很火爆,本人脑子冲动不管三七二十一的买了一套期房。那时买房可以说是抢购,很多人都是闭着眼随便买的,就是那种只要能买到1套就是赚到的架势。结果~~~~你们懂的。

背景是不是很熟悉。。。有没有跟莆田当下的楼市一样???跟大家建设几点吧!

一、开发商

选房还是选口碑较好的大开发商比较让人放心,尤其是期房。13年的时候我买房,开发商还是一片平地的时候就已经有人给开发商送钱买来的,只不现在不一样了,看看现在开发商往往喜欢炒作概念,房价上涨又出了很借口,这里规划,哪里规划。今年直接拿土地拍卖说事,房价都被提前预支了,你买房后发现,三五年内基本很难升值空间!

二、关于期房

眼看着自己的房子一天天长高,盼望着那天盖到自己那一层,又盼着封顶、盼着交房,那种心情不知用什么语言来描绘。期房可以买完了再存装修的钱,可以缓一缓手。相对的莆田,现房时房型就少多了,没开盘时内部认购了一批,关系户留了一批,开发商分批卖又扣了一批,等你买现房时没几套可选了。

三、银行贷款

公积金贷款最省钱了,我是纯公积金贷款,公积金贷款,除了利息较低,还有抵税政策。莆田去年听说还是一大批挂靠的,其实在莆田有自己公司就可以办理公积金贷款了,可惜现在额度降了!

四、地段

最重要的是你以后的生活圈,一分钱一分贷,想要得到什么就是付出什么!自我安慰一下,如果不想浪费精力,最好看房前莆房网有个楼盘地图,一家人商量好后,比如正规医院、公交车站、学校、超市、市集等。建议不要买路边的房子

五、房屋质量

交房前的检查,主要可能是楼上漏水,如果买的期房,发现问题早点解决,否则耽误装修工期。

一家之言,买房建议多看看论坛,能够为后来者提供一些帮助,少走弯路,因为我们都是同道中人,大家都在拼搏的路上前进,如今后在你们的道路上能够帮上一点点,那么他会感到无比慰藉。

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莆仙牛评

guang 发表于5楼  查看完整内容

13年不止这个价,凤达雅苑不是南北通透的都卖到九千多,用公积金的门槛还很高;11年康嘉御景之类的都有一万多一点的,这个价格放在15年初选择面大很多,房价肯定有波峰波谷,随时买房都是正确的也许长期看是对的,但不是最省钱最科学的。历史证明国家叫你慎重买房的时候都是那段时间的波峰 ...

到此一游 发表于8楼  查看完整内容

完全正确,14年低潮买房比13年便宜,房托总是说长期房价都在涨,但是购房成本不一样

房事房市 发表于13楼  查看完整内容

2017下半年乃至明年,会突然间发觉现在的一万五一万六感觉好便宜。

躲猫猫 发表于16楼  查看完整内容

下半年还有要说2万的,莆田房价未来三年也可能都是这个价格了

多多多 发表于17楼  查看完整内容

个人认为,买房可以超前消费,需要借钱买个比较好的房子,必须借

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发表于 2017-6-25 12:05:03 来自手机 | 显示全部楼层
13年不止这个价,凤达雅苑不是南北通透的都卖到九千多,用公积金的门槛还很高;11年康嘉御景之类的都有一万多一点的,这个价格放在15年初选择面大很多,房价肯定有波峰波谷,随时买房都是正确的也许长期看是对的,但不是最省钱最科学的。历史证明国家叫你慎重买房的时候都是那段时间的波峰 ...

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发表于 2017-6-25 12:59:53 来自手机 | 显示全部楼层
完全正确,14年低潮买房比13年便宜,房托总是说长期房价都在涨,但是购房成本不一样

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发表于 2017-6-25 14:39:19 来自手机 | 显示全部楼层
2017下半年乃至明年,会突然间发觉现在的一万五一万六感觉好便宜。

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 楼主| 发表于 2017-6-26 09:47:14 | 显示全部楼层
下半年还有要说2万的,莆田房价未来三年也可能都是这个价格了

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发表于 2017-6-26 10:20:13 | 显示全部楼层
个人认为,买房可以超前消费,需要借钱买个比较好的房子,必须借

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 楼主| 发表于 2017-6-25 11:58:13 | 显示全部楼层
2013年买房其实那个时候也是莆田房价一个高峰期,联创9000、正荣9000

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发表于 2017-6-25 11:58:42 | 显示全部楼层
躲猫猫 发表于 2017-6-25 11:58
2013年买房其实那个时候也是莆田房价一个高峰期,联创9000、正荣9000

现在你试试看,没1.5万能买到?

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 楼主| 发表于 2017-6-25 11:59:45 | 显示全部楼层
凭面色计 发表于 2017-6-25 11:58
现在你试试看,没1.5万能买到?

那自然不可同日而语了!!今年3月份前阵我邻居本来想加价2000卖掉,其实也没涨多少,土地拍卖一下,现在至少加价5000,房价已经很难让人理性了!

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发表于 2017-6-25 12:05:30 来自手机 | 显示全部楼层
现在很多不然公积金贷款了,要多付不少钱

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发表于 2017-6-25 12:09:31 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-25 13:02:52 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-25 13:13:16 来自手机 | 显示全部楼层
为楼主点赞,值得思考
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