【莆田年中讲】莆田买房不能盲目，房价更不能超前消费！

躲猫猫 · 发表于 2017-6-25 11:55:09

好吧，响应号召，俺来了！这几天，看了很多网友发表帖子买房时候各种吐糟，让我分享下买房经验。说起买房，我不算是老练的炒房人，只是刚需而已，和论坛中各位大仙你真没得比，在买房过程中，也经历过夜不能寐，思前想后的矛盾心理斗争，最终敲定在13年拿下一套房自用。

13年时房市很火爆，本人脑子冲动不管三七二十一的买了一套期房。那时买房可以说是抢购，很多人都是闭着眼随便买的，就是那种只要能买到1套就是赚到的架势。结果~~~~你们懂的。

背景是不是很熟悉。。。有没有跟莆田当下的楼市一样？？？跟大家建设几点吧！

一、开发商

选房还是选口碑较好的大开发商比较让人放心，尤其是期房。13年的时候我买房，开发商还是一片平地的时候就已经有人给开发商送钱买来的，只不现在不一样了，看看现在开发商往往喜欢炒作概念，房价上涨又出了很借口，这里规划，哪里规划。今年直接拿土地拍卖说事，房价都被提前预支了，你买房后发现，三五年内基本很难升值空间！

二、关于期房

眼看着自己的房子一天天长高，盼望着那天盖到自己那一层，又盼着封顶、盼着交房，那种心情不知用什么语言来描绘。期房可以买完了再存装修的钱，可以缓一缓手。相对的莆田，现房时房型就少多了，没开盘时内部认购了一批，关系户留了一批，开发商分批卖又扣了一批，等你买现房时没几套可选了。

三、银行贷款

公积金贷款最省钱了，我是纯公积金贷款，公积金贷款，除了利息较低，还有抵税政策。莆田去年听说还是一大批挂靠的，其实在莆田有自己公司就可以办理公积金贷款了，可惜现在额度降了！

四、地段

最重要的是你以后的生活圈，一分钱一分贷，想要得到什么就是付出什么！自我安慰一下，如果不想浪费精力，最好看房前莆房网有个楼盘地图，一家人商量好后，比如正规医院、公交车站、学校、超市、市集等。建议不要买路边的房子

五、房屋质量

交房前的检查，主要可能是楼上漏水，如果买的期房，发现问题早点解决，否则耽误装修工期。

一家之言，买房建议多看看论坛，能够为后来者提供一些帮助，少走弯路，因为我们都是同道中人，大家都在拼搏的路上前进，如今后在你们的道路上能够帮上一点点，那么他会感到无比慰藉。