本帖最后由 woaiwojia 于 2017-6-23 14:28 编辑
都说80后是不容易的一代，“当我们读小学的时候，读大学不要钱；当我们读大学的时候，读小学不要钱；我们还没能工作的时候，工作是分配的；我们可以工作的时候，撞得头破血流才勉强找份饿不死人的工作做；当我们不能挣钱的时候，房子也是分配的；当我们能挣钱的时候，却发现房子已经买不起了……”作为80后的我，可谓是体会颇深。为了买房，更是一路煎熬，小小地总结了一下，个人也算是有过“买房三部曲”。 曲1：大学毕业的时候，福州仓山房价一平米才4千余块，本想留福州工作并在师大旁边来一套属于自己的房子，无奈父母一心希望我回莆田工作，而且初出社会囊中羞涩，也不好意思向父母亲开口要钱，遂不了了之。 曲2：回莆田上班之后，闺蜜总说买房是男人的事，作为女孩等着找个好老公就行了，况且上班第一个月工资800，自己养活自己刚刚好，哪来的闲钱买房子？对我来说，那时候莆田一平米三千多的房价早已是高不可攀。 曲3：一拖再拖，转眼已过而立之年，更令人郁闷的是在莆田，独生女如果没买房子，似乎连嫁人都成问题，于是乎，2015年底，一咬牙，在雅颂居入手了一套属于自己的房子，当时的房价9200左右，除去首付40来万，公积金贷+商业贷一共贷了92万，一时沦入了“房奴”的行列，一个月五千多的房贷压得我实在有点喘不过气来！
知道我在雅颂居买房的人都说我是富婆，可谁又知道还贷的辛酸，真的很羡慕那些早早买房、尘埃落定的朋友、同学和同事，他们房贷都已经还得差不多了，很多人还开始考虑购置第二套房的问题了！不过话说回来，买了房子之后其实也是“累”并“快乐”着，有房子就有了自己的狗窝，看着周边地块蹭蹭蹭地涨，听人家说现在雅颂居的房子一平米将近2万，心中还是有那么一点小小的满足与成就感滴！
纵观近十余年来的房价走势图，除了2004、2005年莆田房价趋稳以外，其他年度都是直线上扬，近两三年更是一路飙升，可以说目前莆田房价已经进入均价破万的时代。 横看全国各大城市房价排行榜，莆田已然进入全国城市房价排行榜TOP100的前端，稳稳地占据前30强的位置。 为此，个人认为：未来莆田房价绝对是以“涨”为主，说“跌”那是绝对不可能的事。不管是莆田人根深蒂固的观念是大环境的影响，都是房价上扬的助推器。 （一） 受传统观念“有房才有家”的影响，刚需旺盛。 都说金窝银窝不如自己的狗窝，莆田人一向推崇“有房才有家”的传统观念。有了自己的房子才有了安定感，不觉得自己一路上在飘。尤其是相亲的时候，娶亦好，嫁也罢，谁家第一句话不是说男/女方家有几套套房、几坎店面呢？为了提高自身的身价，也为了找个好对象，年轻人依然是买房前仆后继的主力军。 （二） 工资上调、物价上扬，房价不涨即跌。 虽说工资涨幅不高，但是工资稳中有涨是许多莆田人不争的事实，公职人员还有一笔不多不少的公积金，不买房公积金取不出来，总不能眼睁睁地看着它贬值吧，于是，就算家里房子已经够住了，许多人还是毅然决然加入了购房者的大军。工资涨、物价涨，房价哪有不涨的道理？这不是对不起国家对不起党的事吗？ （三） 地价猛涨，催高房价。 前段时间溪白地块拍卖，有多家知名房地产开发商参加竞拍，几轮下来，居然拍出了楼面价破万的高价。楼面价就如此之高，房地产商难道会做赔本的生意，把商品房以低于楼面价的价格卖给市民？马云都说了，“不赚钱的企业都是扯淡”，房价已如骏马奔腾，很难刹得住车，未来房价继续上扬已成必然。 （四） 一二线城市房价飞涨，年轻人退而求其次，或回乡置业。 北上广深房价飞涨，大家伙儿都心中有数。上海宝山区，原本算是郊区吧，普通的二手房单价已过三万。如果你既不是富二代，且在上海的月薪不超过2万的话，要在上海买房谈何容易！面对如此买房的困境，很多人转向周边地区置业，在上海的不少莆田人选择回老家购房，毕竟叶落还要归根嘛。仔细想想，如若他们都回乡抢房了，他们的工资在莆田买房可算是小菜一碟，咱们生在莆田长在莆田工作在莆田的草根一族，分明就是弱势群体嘛！ （五） 政府调控绝非打压房价。 很多人说**都发话了，房价绝对会降，对此观点本人实在是不敢苟同。个人认为政府宏观调控的目的是为了抑制房价涨速的，而不是打压房价的。试想想，房价跌了，开发商赚不了钱了，不给政府部门纳税了，这么庞大的政府机构，那么多的开支从何而来？房地产商一直都是纳税的大户不是吗？ （六） 莆田贫富差距较大，有钱人投资房产，助推房价。 大莆田，我该怎么说你好呢？富的富到流油，穷的穷到勒紧裤腰带讨生活，三餐都吃不饱，曾听说有忠门大土豪一下在东圳路的凤达豪掷千万买了十几套房子！有这么一部分人的存在，房价上扬依然有很大的市场，富人照样买，穷人照样买不起，好房子依然是供不应求，降价从何说起？ 总之，未来的莆田，房价依然是“涨”就一个字。我不是托，但是奉劝那些正在观望的朋友，这是一个干什么都要趁早的年代，买房也是一样，看准了看稳了还是赶紧先下手为强吧！
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发表于 2017-6-23 14:04:23
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