【莆田年中讲】活生生的买房例子

gmy850322 · 发表于 2017-6-22 10:33:41

【莆田年中讲】活生生的买房例子
说说我一个朋友的买房历程（福州）以及他的一些体会：
那是在2012年看的房子，去了五四北、鼓楼区、闽侯、晋安区等地。五四北：12年的五四北应该说还是刚开发不久，他说看了三盛国际以及中庚香开春天的一手房，那时候房价近1万，因为是刚需（手头现金只有20多万，部分还是借的），他就看了100左右的房子，算了下首付要30万出头，跟他的心里预期其实也就是几万块而已，但就是因为这几万，加上当时交通不便，是她放弃了；鼓楼区：90年代末的老房子，大概是1.1万一平米，看了好像80几的，在二环，交通算比较方便，就是小区破旧（环境较差），评估价不高，首付下来要40几万，也超出他的预期；闽侯，房价8千，次新房，小区环境不错，就是在三环外，没有个车不太方便，当时他也很想入手，但后面家人不同意，看看现在闽侯的房价以及现在的交通，确实挺可惜的；最后还去了东二环周边，当时的东二环还是福州的工业区，刚刚转型，到处在改造，有新盖的小区，像保利的盘子还有中庚的盘，大概要1.5万一平米（现在都要3万多了吧），而那时候的老房子（90年代末的）也就8千多吧，所以我那朋友看了自己口袋的钱钱，最后就买了那边的老房子，首付大约30万，月供4千。他现在说当时应该多借点钱，去买个好点房子，一来居住环境、人员素质好很多，二是房价涨的也快多了，他那个后悔啊，本来想换房的，他说没想到福州这两年房价跟坐火箭一样，换房成本太高了，怪就怪当时没有远见啊！

说说对于莆田楼市、莆田房价的看法
首先，莆田跟福州的情况肯定不一样，但应该也是有一定的借鉴作用；其次，买房子是大事，既要有自己的想法，也要兼顾家里的意见，但最好是买新房或是次新房，地段可以是郊区，不一定要往市区挤，房子都分土豪房、刚需房，人也分等级吧，要结合自己的实际，既要有超前意识、但不能脱离实际异想天开；最后，房子的居住品质很重要，直接与房子的保值增值戚戚相关，买房还是要买大开发商的房子，如规划一般比较大方、质量也靠谱点。

至于房价，感觉涨上去就很难下来了，我身边还有一些人从09年就开始觉得房价会跌，有漳州的也有莆田的还有厦门的，但了过了这么几年都后悔不已，最后厦门的一个朋友买的还是海沧的房子，3万一平米下手（09年才8千左右），买房不能只看着口袋里的钱，等你攒够了首付房价又飞了，所以买房要适当的花明天的钱做今天的事！刚需的还是先解决住的事情，租房子的钱拿去当月供，先不要考虑地段的事情，很难一步到位吧！钱不多可以先去周边买，涵江（白塘路通了的话，个人感觉区域价值会更加凸显，二来靠近莆东，我很看好这里未来的cbd）、玉湖、动车站都挺好，要用发展的眼光看待问题吧。以上观点仅供参考，相互切磋。