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[楼市爆料] 房价上涨1000,涵江正在透支未来的房价

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发表于 2017-5-19 11:13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
正荣地块之后,保利、华侨、塘北一号、皇家庭院几个楼盘都涨了1000,但是涵江真的值这个价吗!!难道没有在透支未来房价的上涨空间吗!白塘路通车是缩短是市区跟涵江的距离,但是,城东现在连荔园路都还没跨过,在跨过荔园路跟选择中,我相信大多数莆田人的想法是跟我一样,选择做个城里人,享受市区优质的医疗医院、教育配套跟商业配套!虽然涵江正在发展,但是从资源上,肯定是市区更胜一筹,那么涵江开发商现在涨价是不是太过猴急了。
看看现在的涵江有什么兴涵水都的规划一改再改,当初承诺的商业配套基本上都没有了,华永改规划,骏乘亿发城的商业规划改了,看看城北没有商业什么样,涵江没有商业上涨的动能就减弱一大半。市区可以说因为地理优势形成强大的吸附力,但是涵江呢,买房的基本上都是本土的刚需,何谈吸附力。
另外再来看看,现在涵江比较流行的户型就是120平,很多阿里糕为了讨媳妇只能买80平的,首付2成,如果房价继续上涨,那么未来涵江是不是会面积要缩水呢!未来主流户型就得100平了。再来看看,13年的时候涵江每次小涨个200块,都需要用14-17年4年的时间来缓冲填补当初透支的房价空间,现在涨价1000是打算用多少时间来填补呢。


总而言之,涵江开发商不要跟风就涨,慎重

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发表于 2017-5-19 11:15:55 | 显示全部楼层
涨的都是仇恨!什么都没做就涨了1000,市场泡沫买房是放大泡沫

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发表于 2017-5-19 11:18:44 来自手机 | 显示全部楼层
莆田都什么价了,涵江涨一点点也是应该的,毕竟五六年保持五六千均价没变了。开发商不涨价地拍那么贵,开发商又不是傻子,涵江涨价说明涵江在发展,只是苦了刚需。

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发表于 2017-5-19 11:20:52 | 显示全部楼层
莆田规划涵江就是制造业基地,秀屿工业基地,都是市区的附属品,所以涵江买基本上自住

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发表于 2017-5-19 11:24:56 来自手机 | 显示全部楼层
涵江这次房子卖的挺多了的 以后估计都是大房企逐鹿 涵江了 不涨也难

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发表于 2017-5-19 11:26:19 | 显示全部楼层
一杆进洞 发表于 2017-5-19 11:24
涵江这次房子卖的挺多了的 以后估计都是大房企逐鹿 涵江了 不涨也难

透资了,消耗了一大波观望的,以后就没那么多人买,除非炒房客来涵江

点评

飞儿在云端 不要那么幼稚,涵江人口也是好几十万,未来几年潜在的购房需求没有两三万?卖了一两千就没那么多人买?你这顿吃饱了不用吃下顿?  发表于 2017-5-25 11:32

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发表于 2017-5-19 11:26:29 来自手机 | 显示全部楼层
白塘路和宁海桥都没有通都涨了 一通也肯定会涨一些些

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发表于 2017-5-19 11:27:35 | 显示全部楼层
涵江库存上周去了几百,全莆田市房产交易基本靠它支撑,如果库存再往下走,估计还会涨,最重要的是现在大房企要来涵江开发,所以未来继续涨是大概率事件!

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发表于 2017-5-19 11:29:18 | 显示全部楼层
一杆进洞 发表于 2017-5-19 11:26
白塘路和宁海桥都没有通都涨了 一通也肯定会涨一些些

荔城区卡脖子,不给你修路,不让通,能怎样,至少再过五年再谈通车

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发表于 2017-5-19 11:29:25 | 显示全部楼层
涵江买房肯定买40米路附近。商业成熟,买兴涵水都脑子有坑,
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