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[楼市爆料] 玉湖地块六A规划条件出来了,拍地快了

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发表于 2017-5-18 11:46:26 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
莆田市城乡规划局关于下达玉湖新城地块六A出让规划条件的通知
发布时间:2017-05-15 点击数: 2 字号: T | T
莆规证〔2017〕61号
莆田市土地储备中心:
    根据城市规划及荔城区人民政府的申请(荔政函〔2017〕81号),经研究,现下达玉湖新城地块六A出让规划条件,具体如下:
一、用地情况
该用地位于玉湖新城片区控规范围内,四至:东至万科六期用地、西至望湖路、南至滨溪路、北至如心路,总用地面积约23927平方米(约35.89亩)。(注:实测用地范围应在用地红线范围内,实际用地面积以国土部门实际勘测为准)。
二、规划用地性质
零售商业、住宅及服务设施用地。

三、主要规划指标
1、建筑密度≤24%;
2、容积率≥1.3且≤2.0(其中零售商业建筑面积≥3600㎡且≤4200㎡);
3、绿地率≥25%。
4、主要出入口方位:北侧如心路、南侧滨溪路
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
    (一)建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
    (二)建筑退让用地红线及道路红线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
(三)建筑退让绿线要求:最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
(四)建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
(一)公共服务设施配套应配置社区综合服务中心用地面积2300平方米,其他公共服务设施按《福建省城市控制性详细规划编制导则》(试行)及福建省住房和城乡建设厅关于发布“街道、社区公共服务设施配置指引”的通知(闽建规[2017]4号)要求等有关规定配置。
(二)物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
(三)机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
(一)竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
(一)零售商业应沿滨溪路设置,沿滨溪路的公共通道上空不得建设。
(二)容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
(三)地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
(四)本规划条件未提及的,尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件:用地红线图(1:1000)。

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发表于 2017-5-18 11:57:10 | 显示全部楼层
万科出不起价,谁拿地还不知道

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发表于 2017-5-18 12:17:21 来自手机 | 显示全部楼层
这是溪景房,贵麻麻

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发表于 2017-5-18 12:47:03 来自手机 | 显示全部楼层
又是别墅用地吧

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 楼主| 发表于 2017-5-18 12:50:36 来自手机 | 显示全部楼层
西诺步 发表于 2017-5-18 12:47
又是别墅用地吧

容积率2.0还配商业……不是别墅。中高层建筑。就是地块小了点

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发表于 2017-5-18 12:50:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 木兰溪漫步 于 2017-5-18 12:52 编辑

又是商住,头脑进水了,容积率2,万二的节奏!

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发表于 2017-5-18 12:51:42 来自手机 | 显示全部楼层
西诺步 发表于 2017-5-18 12:47
又是别墅用地吧

最大容积率2.0,容积率很低的普通住宅

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发表于 2017-5-18 13:37:39 | 显示全部楼层
楼主,有土拍时间吗?

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发表于 2017-5-18 14:01:11 来自手机 | 显示全部楼层
估计也不会便宜,楼面价破万应该不是问题!

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发表于 2017-5-18 14:03:47 | 显示全部楼层
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