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昨天，莆田市政府又颁布了一道"限价令"，规定后一期的房价不得超过前一期。之所以这样做，主要是为了打击房地产中的投机倒把行为，从而防止房价过快上涨。
其实，在今年2月份的时候，莆田已经发布过一次”限价令“了！当时规定在一年时间内，房价原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。值得一提的是，在前不久，莆田刚刚拍出了一块地王，单楼面价就将近9000一平米。。。。
看到这不仅有点感叹，同属莆田市，为何莆、仙两地的房地产行情为差别这么大？莆田那边是越限越涨，甚至连地价都能完爆仙游中心城区的房价；而仙游则是不限不涨，限了也白搭。看仙房网上的房地产统计数据，仙游房价自2014年被正 鼎 澜天拉下马以来，连续两三年都翻不了身，房地产行情也是一直不温不火。今年春节到现在，还一直传今年仙游可能会再出手救市，要再出购房补贴政策，不知道是否是真的。
我想看到莆田那边热火朝天的房地产市场和政府接二连三的出手调控房价，仙游房地产商的内心一定是“难受、想哭的”。不是因为怕房价被调控，而是难受于仙游房价为何连接受”调控“的资格都没有！
此外，除了拿虚火过旺的房价开刀外，政府还就开发商在房产销售过程中的行为做了规范，规定房地产开发企业未取得预售许可证不得发布楼盘信息对外“蓄客”，不得采取集中排队限时认购等方式营造房源紧张假象，恶意炒作，扰乱市场秩序；房地产中介服务机构不得为未取得房屋所有权证（不动产权证）的期房提供中介服务，不得对外公示未经竣工验收备案的楼盘信息和未取得房屋所有权证（不动产权证）的期房房源等。
新闻链接：
各县（区）人民政府（管委会），市直有关单位：
为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，合理引导住房需求，打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、同一地块项目分期销售的，同类性质楼盘再办预售许可时提交一房一价表中商品住房的销售均价涨幅，不超过该楼盘上年度商品住房网签均价的5%；本通知之日起新开的楼盘，商品住房价格变动幅度不超过一房一价表中价位的正负5%，后一期的商品住房一房一价表均价不超过前一期的均价。
二、自本通知之日起取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》的楼盘，以及合同已网签商品住房均价在12000元/㎡及以上的楼盘，其申请网签或备案注销退出，必须符合莆建房〔2010〕11号文第三点所列原因，或系统信息内容录入错误原因。
符合已备案合同注销条件的，可按以下程序申办注销手续：
1、购房人死亡的，提供死亡证明、申请报告后，由配偶或继承人持身份证明和房地产开发商共同申请办理合同备案注销手续；
2、购房人不具备民事行为能力（含精神病人、未成年人等）的，由监护人代为申请办理合同备案注销手续；
3、因当事人一方不履行合同约定义务而申请合同备案注销的，提供法院判决书和协助执行通知书后，可由当事人单方申请办理合同备案手续；
4、购房人无法到窗口办理合同备案注销手续的，提供经公证的委托书后，由受托人代理申请办理合同备案注销手续。
三、新申办《商品房预售许可证》，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金须达到工程建设总投资的25％以上，商品房项目建设形象进度须达到地上总层数的20%以上。
四、符合办理《商品房预售许可证》进度的楼盘应及时申请办理，责令限期办理后仍不申请办理的，该楼盘自动转为企业自持物业，今后不予办理《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证》。
五、房地产开发企业未取得预售许可证不得发布楼盘信息对外“蓄客”，不得采取集中排队限时认购等方式营造房源紧张假象，恶意炒作，扰乱市场秩序。
六、房地产中介服务机构不得为未取得房屋所有权证（不动产权证）的期房提供中介服务，不得对外公示未经竣工验收备案的楼盘信息和未取得房屋所有权证（不动产权证）的期房房源。
七、加大商品房销售和中介服务行为检查力度，对捂盘惜售、囤积房源、违规代理、发布虚假信息等不良经营行为的，立即暂停网签资格并予以严肃处理，且在媒体上通报。
本通知自印发之日起施行，原规定与本通知不符的，以本通知为准。
监督电话：住建12345；工商12315；物价12358。
莆田市人民政府办公室
2017年4月19日
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发表于 2017-4-21 10:27:34
