涵江区教育工程10亿PPP项目(包括兴涵水都涵江第四实验小学及涵江区国际学校)

涵江人在泉州 · 发表于 2017-3-29 11:13:22

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涵江区教育工程10亿PPP项目(包括兴涵水都涵江第四实验小学及涵江区国际学校)

兴涵水都涵江第四实验小学-公立
兴涵水都涵江区国际学校-私立，包括幼儿园，小学，初中，高中

根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，福建卓知项目投资顾问有限公司受莆田市涵江区教育局的委托，对涵江区教育工程PPP项目就潜在社会资本进行资格预审。资格预审公告如下：
（一）项目名称：涵江区教育工程PPP项目
（二）项目编号：闽莆采购【20170307】
（三）项目相关机构
3.1实施机构：莆田市涵江区教育局
3.2政府出资代表：莆田市涵江区龙威城镇投资开发有限公司
3.3项目发起人：莆田市涵江区人民政府
（四）采购需求：
1.项目概况
1.1建设性质：新建
1.2项目选址：莆田市涵江区
1.3建设内容和规模
本项目涉及涵江区各类中学、小学、幼儿园共计38所，各校建设内容及规模如下：
（1）白塘中心小学综合楼：总规划用地面积8984.48平方米，实际总用地面积5964.61平方米，建筑基底占地面积1033.53平方米（本项目拟建综合楼基底占地面积392.94平方米），总建筑面积5921.92平方米（本项目拟建综合楼建筑面积3421.06平方米），绿化率为10%（绿化面积898.45平方米），机动车停车位12个，非机动车停车位308个，项目为地上9层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（2）国欢镇中学教学综合楼（2#）：总规划用地面积7732.24平方米，实际总用地面积7732.24平方米，建筑基底占地面积2183平方米（本项目拟建综合楼基底占地面积819.48平方米），总建筑面积9923.39平方米（本项目拟建综合楼建筑面积4433.67平方米），绿化率为25.86%（绿化面积1999.56平方米），机动车停车位27个（地面临时停车位11个，架空地下停车位16个），项目为地上6层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（3）梧塘漏头小学综合教学楼：总规划用地面积4473.34平方米，本项目用地面积597.7平方米，建筑基底占地面积584.7平方米，总建筑面积2690平方米（本项目拟建综合楼建筑面积2677平方米），绿化率为15%（绿化面积671平方米），机动车停车位6个，非机动车停车位104个，项目为地上5层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（4）江口石狮小学综合教学楼：总规划用地面积3797.76平方米，总建筑面积2311.7平方米，总建筑基底面积512.69平方米，新建综合楼基底面积512.69平方米，新建综合教学楼总建筑面积2311.7平方米，绿化率为21.93%（绿化面积832.85平方米），项目为地上5层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（5）梧塘中心小学综合教学楼：新建综合教学楼基底面积572平方米，新建综合教学楼总建筑面积3180平方米，项目为地上5层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（6）萩芦中心小学综合楼：总规划用地面积10818.04平方米，总建筑面积6395.02平方米，总建筑基底面积1981.55平方米，新建综合教学楼总建筑面积2912.96平方米，新建配电房建筑面积102平方米，新建综合楼基底面积643.98平方米，新建配电房基底面积102平方米，机动车停车位5个，非机动车停车位150个，绿化率为30%（绿化面积3246平方米），项目为地上5层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（7）江口陶青小学综合教学楼：总规划用地面积8668.63平方米，总建筑面积6614.17平方米，总建筑基底面积1495.7平方米，机动车停车位18个，非机动停车位90个，绿化率为30%（绿化面积2600.59平方米）。项目为地上5层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（8）石庭华侨学校综合教学楼：项目总建筑面积3883.75平方米，建筑基底占地面积764.76平方米。项目为地上5层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（9）白沙中心小学综合教学楼：项目总建筑面积3326平方米，建筑基底占地面积655平方米。项目为地上5层建筑。
（10）涵江区第二实验幼儿园保教楼及附属配套：总规划用地面积7987.58平方米，总建筑面积4544.26平方米（其中已建建筑面积1096.2平方米，新建综合楼建筑面积3308.06平方米，新建配电房、门房建筑面积140平方米），总建筑基底面积1386.53平方米（其中已建建筑基底面积365.4平方米，新建综合楼基底占地面积881.13平方米，新建配电房、门房基底占地面积140平方米），机动车停车位4个，非机动车停车位43个，绿化率为30.02%（绿化面积2398.47平方米），项目分别为地上1层、4层建筑，均采用钢筋混凝土框架结构。
（11）江口陶青幼儿园综合教学楼：总规划用地面积5647.64平方米，总建筑面积4256.2平方米，总建筑基底面积1115.8平方米，机动车停车位6个，非机动停车位45个，绿化率为30%（绿化面积1694.29平方米）。项目为地上4层建筑，采用钢筋混凝土框架结构。
（12）华侨职业中专学校：项目总建筑基底面积6727.82平方米（其中体育馆1000平方米，服务用房567.82平方米，实训楼(36#)2050平方米，实训楼(37#)2000平方米，教学楼(6#)600平方米，学生宿舍楼(12#）510平方米），项目总建筑面积25826.82平方米（其中体育馆3235平方米，服务用房567.82平方米，实训楼(36#)4100平方米，实训楼(37#)10824平方米，教学楼(6#)4500平方米，学生宿舍楼(12#）2600平方米），配套建设广场、道路、游泳池等。各建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（13）华侨中学体育场及综合楼配套工程：项目总建筑面积4500平方米，总用地面积28550平方米（其中体育馆2050平方米，球场塑化5000平方米，停车场4500平方米，校道改造5000平方米综合楼配套5000平方米，足球场改造7000平方米）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（14）江口中心小学各校工程：新建建筑面积15200平方米（其中园下幼儿园教学楼4500平方米，园下小学教师宿舍楼600平方米，石狮小学教师宿舍楼600平方米，江口中心小学教师宿舍楼2500平方米、石狮小学教学楼改造3000平方米，上后小学教学楼2000平方米），改造面积1880平方米（其中石狮小学幼儿园教室改造500平方米，上后小学幼儿园教室改造240平方米，五星小学幼儿园教室改造400平方米，育才小学幼儿园教室改造500平方米，韶源小学幼儿园教室改造240平方米），附属设施建设11200平方米（其中五星小学附属设施3000平方米，园下小学附属设施7000平方米，韶源小学附属设施1200平方米）。
（15）锦江中学综合楼及运动场：项目总用地面积6125平方米，总建筑面积3500平方米（其中室内训练馆1500平方米，综合楼2000平方米），运动场升级塑胶跑道4500平方米。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（16）第二实验幼儿园塘北分园：项目规划总用地面积7112.3平方米，建筑基底占地面积1894.5平方米，总建筑面积6638.14平方米，绿化率30%（绿化面积2133.69平方米），机动车停车位7个，非机动车90个。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（17）国欢镇塘西小学：项目规划总用地面积30704平方米，建筑基底占地面积4776.7平方米，总建筑面积22075.33平方米，绿化率30%（绿化面积9211.2平方米），停车位159个（其中地上15个，地下144个）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（18）国欢镇南林小学：项目规划总用地面积17000.85平方米，建筑基底占地面积2927.3平方米，总建筑面积11985.5平方米，绿化率30%（绿化面积5100.26平方米），停车位90个（其中地上20个，地下70个）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（19）白塘中心幼儿园：规划总用地面积5232平方米，建筑基底占地面积1652平方米，总建筑面积9055平方米（其中地上建筑面积5520平方米，地下建筑面积3535平方米），绿化率30%（绿化面积1569.6平方米），停车位80个，为地下停车位。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（20）三江口镇芳山小学：项目总用地面积24270.3平方米，总建筑面积18777平方米（其中教学楼10500平方米，综合楼4100平方米，风雨操场、门卫、配电房1774平方米，连廊交通部分648平方米，地下停车库1755平方米），建筑基底占地面积6067平方米，绿化率24%（绿化面积5824.87平方米），机动车停车位30个。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（21）三江口镇中心幼儿园：规划总用地面积4667平方米，建筑占地面积1826平方米，总建筑面积6572平方米（其中计容建筑面积5010平方米，包含幼儿园主楼4230平方米，供应用房780平方米，不计入建筑面积1562平方米），绿化率30%（绿化面积1400.1平方米），机动车停车位37个（其中地面机动车停车位5个，地下室机动车停车位32个），非机动车停车位95个（其中地面非机动车停车位48个，地下室非机动车停车位47个）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（22）石庭第二中心小学：规划总用地面积28377平方米，总建筑面积20436.95平方米（其中计容建筑面积包含教学楼11179.45平方米，办公楼3675平方米，后勤附属楼3770.5平方米，不计入建筑面积1812平方米），建筑总占地面积5685.3平方米，绿化率30%（绿化面积8513.1平方米），停车位266个（其中非机动车停车位210个，地上机动车停车位5个，地下机动车停车位51个）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（23）石庭第二中心幼儿园：规划总用地面积6281平方米，总建筑面积6083平方米（其中幼儿园主楼5375平方米，供应用房708平方米），建筑占地面积1999平方米，绿化率30%（绿化面积1884.3平方米），停车位112个（其中机动车停车位7个，非机动停车位105个）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（24）实验小学分校：规划总用地面积34476.5平方米，建筑基底占地面积8198.5平方米，总建筑面积26499.0平方米（其中地上建筑面积24612.0平方米，地下建筑面积1887平方米），绿化率25%（绿化面积8619.13平方米），停车位1230个（其中机动车停车位30个，非机动车停车位1200个）。建筑采用钢筋混凝土框架结构。
（25）国际学校：规划总用地面积86180.43平方米，总建筑面积72658平方米，配套建设操场、学生宿舍、食堂等基础设施。建筑采用钢筋混凝土框架结构。主要建筑经济指标如下表：序号
项目名称
单位
经济指标
备注
1
总用地面积
㎡
86180.43
129.27亩
其中
教学用地
㎡
64966.99
97.45亩
生活用地
㎡
21213.44
31.82亩
2
总建筑面积
㎡
72658

其中
教学办公用房
㎡
35348

生活用房
㎡
33398

其他配套用房
㎡
3912

3
教学办公用房分布
㎡
35348

其中
幼儿部
㎡
5051

小学部
㎡
7795

初中部
㎡
3250

高中部
㎡
19252

4
生活用房分布
㎡
33398

其中
学生公寓
㎡
15680

学生食堂
㎡
4600

教师公寓
㎡
12320

教师食堂
㎡
798
以上各子项目建设以政府确认发出为准。
1.4项目投资规模
项目总投资139035.64万元（实际建设项目及总投资，最终以涵江区主管部门审定的项目竣工决算为准）其中工程费用90428.60万元，工程建设其他费用38308.10万元，工程建设预备费用10298.94万元。（本项目总投资不含建设期利息，含征地拆迁费32327.26万元，房屋征收补偿工作由政府方负责，所产生的补偿费用由政府方承担，房屋征收补偿费列入PPP项目总投资）。
本项目具有中央专项补助资金5000万元，可作为财政资金在建设期内投入使用。故本项目项目公司实际投资估算为101,708.38 万元，最终项目公司投资以涵江区主管部门审定的项目竣工决算为准。