大实话：想莆田买房投资，出租出售都不靠谱！

狼叫兽 · 发表于 2017-3-22 09:49:01

　　很多人现在在莆田买房还是抱着投资心态，想着说以后的莆田的房子可以特涨大涨，不过我是真觉得大家还是洗洗睡了吧，而且特别是买了高价楼盘的，未来保值我觉得还有点戏，就是跟随者物价缓慢上涨，要是想说房价暴涨真的很难！说白了，就是想在莆田搞房产投资，还是算了！

　　这边我自己有个见解，炒房投资房子，无非就是两点，要么出租赚租金，要么投资等到以后暴涨出手！然而，感觉目前莆田的房价，以及不足以，购房者去想着这两点了。如果你想着买低价楼盘，也就是说在价值低洼的时候买进，然后坐等涨价，但是你别忘记了，莆田二手房市场里，有哪几个是之前房价低洼，你买进现在可以高价卖出的，楼市也是一分钱一分货的道理，你买差的，以后也就那样，现在莆田购房者买房也是很挑剔的，看物业看小区，所以想用低价房价涨价做投资难！

　　再说说高价楼盘，那买高价楼盘投资得了！这就更不可能了！自己想想你未来是要租还是要售，租的话就目前租金而言，高档的房子出租，你又要装修什么的，当然最好出租也就跟市场普通楼盘套房价格没差，一个月3000多顶天了吧！可是你的月供都要6000-7000元，买高档房子出租赚租金得了吧，拿个例子来说富邦学苑这样的，之前的房价也很贵，特别是二期这样，月供那么贵，租客一个月付你3000多，房子被人住着，有什么赚头？还有就是出售的，按莆田城市的发展，买房还是靠内需，我觉得想说买房在短时间内暴涨，也是痴人说梦，这不是福州，更不是厦门。

　　所以按我自己的理解，我是觉得买莆田房，还是遵循适合自己，自住为主，我能力有限买低价房，我喜欢享受有钱买高价。而不是之前有人说，看到哪里涨价了，我就买！莆田内需强劲，保值还行，投资估计会被套！