楼主: 莆房小刀

[网友热议] 莆房大擂台:楼市紧箍咒 你看好莆田“限价令”吗?

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发表于 2017-2-24 15:00:26 | 显示全部楼层
套路而已。这个限价令更多的只是为了应付上级检查而出台的一个政策,开发商要真想规避这些,有千千万万种方法。

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发表于 2017-2-24 15:53:00 | 显示全部楼层
你看好“限价令”吗?莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
1、个人觉得,莆田楼市的限价令然并没有什么卵用,限价令不过是个名词而已,房价该涨的自然会涨,十年前莆田的房价才2000多,十年后莆田的房价基本过万,十年间莆田楼市也经历了冷冻期、低潮期、限购令等,十年过去了莆田的房价依然坚挺。而且随着近期新盘楼面价的水涨船高,莆田的楼价依然会呈现上涨趋势,限价令对于三四线城市来说并没有什么作用。
2、莆田楼市涨价是必然的趋势,因此想买房的还是要趁早入手,想继续观望、奢望莆田房价下降必将错过买房的最佳时期,错过了就只有后悔了。

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发表于 2017-2-24 16:15:14 | 显示全部楼层
买房还是尽早出手!个人认为莆田限价令我认为恰恰是买房的好时机了,反过来说明莆田的房价还是很健康的了,政府只是不希望房价过于火爆上涨,在供不应求的背景下,这么做只会压低供应,未来房价肯定会更高,只想告诉想要买房的,2017年绝对是千载难逢的刚需买房的大好时机!

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发表于 2017-2-24 16:48:07 | 显示全部楼层
1、看不看好莆田限价令?我并不看好莆田所谓的限价令,感觉只是一个名称而已,房价该涨的还是会继续涨,根本不关限价令什么事。

2、莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
买房还是尽早出手,特别是刚需一族。而且莆田的很多配套设施都逐渐完善,那么房价自然是相对应的涨着。

有钱还是不要观望了,及早出手。

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发表于 2017-2-24 16:53:12 | 显示全部楼层
你看好“限价令”吗?
莆田的“限价令”,本意是让莆田房价不要涨,但是能限制的了吗?
毕竟房价的走势不是一张限价令能限制的了的。市场的需求那么多,市区房源本身也紧张。
甚至一房难求,所以限价根本起不了作用。

莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?


我觉得市区要是有合适的房源,大家还是趁早买吧,你不买,好房子就会被别人挑走了。
而且我觉得莆田的房价还有很大的上涨空间,购买力旺盛。所以有钱就买吧。

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发表于 2017-2-24 16:59:05 | 显示全部楼层
你看好“限价令”吗?莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
1、个人觉得,莆田的限价令多多少少会对莆田的房价造成一定的冲击,现在暂时还看不出,但是至少不会让房价像过去几年那样疯狂上涨。
在过去三年,有些楼盘的房价都 快涨了一倍了,本来8000的房子短时间内硬是涨到了13000-14000,太坑了。
限价令一出,开发商也会有所顾忌了。

2、莆田楼市涨价是总的趋势,我认为短时间内会有效果,长期就不一定了。毕竟开发商精明的很,上有政策下有对策。


所以想买房的刚需一族还是趁早买吧,早买早安心。

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发表于 2017-2-24 19:05:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 红烧酒 于 2017-2-24 19:08 编辑

       你看好“限价令”吗?
       看好莆田的“限价令”。限价令的出台确实是一个惠民政策,也是政府为民办实事的一个政策,支持限价令。
       大家都知道,去年,正荣、联发、恒大高价拿地的后果会怎样?面粉暴涨,面包也相应会随时暴涨,政府在这个时刻出台限价令,可以说是购房者的及时雨,是对房价的一个宏观调控,是正确引导莆田楼市的健康有序发展,是可持续发展的一政策。

       莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
       莆田楼市限价令的出台,会对楼市起到积极的影响,即使地价反常暴涨,但楼价还是有序小幅稳步上涨。对刚需者来说,千万不要观望,要果断出手,早买早放心。毕竟,楼价是上涨的,不会下跌的。

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发表于 2017-2-24 19:34:44 | 显示全部楼层
    你看好“限价令”吗?
    关于限价令,在莆田楼价面前,它是一个华丽的装饰书面词,绝对不是真正的惠民字。
    限价令出台后,房价还是照样的上涨。看看各个楼盘的地皮,从原来的廉价荒地到现在的黄金地,看各种建筑材料、运输费,都在飞涨中,看工人的工资,终于知道翻倍这个词语的意义了,周围无时无地的在涨价,而房子要限价,这个令能实施得了吗?总不能叫开发商去上吊。

    莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
    莆田楼市限价令虽出台,莆田的房价照样涨,所以,刚需者买房还是要及时出手,迟一时,就涨一价,别指望限价令给你带来好处。

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发表于 2017-2-24 20:27:26 | 显示全部楼层
你看好“限价令”吗?
莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定,自2月1日起取得的《商品房预售许可证》,在一年时间内,原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%,对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。这个通知说得很好,但实际效果怎样,相信大家也没有对她抱有很大的希望。1、通知中的语句就存在猫腻,原则上不超过,真的可以叫人心寒的词语都用上了。2、原来的房价又是谁定的,不会是先抬价后限令,玩文字游戏?

莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
莆田楼市限价令的出来,必定会带来房价的高涨,这是在为房价高涨做预热准备。再说了,去年土地价格高涨,,今年房价必定相应高涨。所以刚需者要买房子,还是快点出手,看来房价高涨是势在必行,房子早买早放心。

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发表于 2017-2-24 07:56:34 来自手机 | 显示全部楼层
关于限价我只能这么回答大家?看现实,大家说房价差不多了,该降了吧? 其实这个不用管专不专业,你就坐在家里吃着瓜子,看着电视。用心想想:  开发商拿地从1万涨到了3万了。沙子从800一方涨到2100了。人工从150一天涨到300了。水泥…… 大葱从2块涨到6块了,猪肉从5块到20块了,大蒜都吃不起了…… 买份炒面都从5块涨到10块了。 连玻璃瓶豆奶都要3块钱了… 你现在说房子要降价了????? 还是那句话:早买早好!另外补充一个雪糕 ...

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发表于 2017-2-23 21:08:47 | 显示全部楼层
你看好“限价令”吗?

    莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定,自2月1日起取得的《商品房预售许可证》,在一年时间内,原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%,对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。

    关于这个所谓的“限价令”,我的理解是:出台“限价令”,是打着限价的外衣,实际是楼市营销的一种手段。看看规定:“原则上不超过所提供一房一价”,房价由谁提供?所提供的房价合理吗? ...

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发表于 2017-2-23 20:09:09 | 显示全部楼层
你看好“限价令”吗?
莆田搞“限价令”,说出来就有点可笑。虽然去年房产去库存有一点点的成绩,房子销售有一点点数据,单凭这个来之不易的数据就来一个“限价令”,不免有点可笑?市区的楼盘少,房源也少,可县区的楼盘处处皆是,积压房还是随处可见,甚至烂尾楼的也常听说,看来,搞“限价令”目的不是为了压抑房价,而是为了吹捧房价,也是去库存的一种手段。

莆田楼市限价令带来那些影响,当前适合买房还是观望?
按目前情况 ...

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发表于 2017-2-23 16:56:42
你看好“限价令”吗?    不看好,不看好,不看好,笃定的观点说三遍。    回顾2016年莆田楼市不仅住宅成交量创下新高,房价也从年初涨到年尾。这简直是对政府的调控重重打脸呐!咋么办呢?政府不得不出来了。可是通过“限价令”达到控制房价的目的,只能说是自欺欺人的“懒政”,纯粹是维护房价暴涨后的“情绪稳定器”.这政策在大城市已经被玩烂了,早就被破解了!随便搞出一个十几二十万不开**的额外费,而这费用又比周边二手房价 ...

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发表于 2017-2-23 16:31:59 | 显示全部楼层
1、你看好“限价令”吗?
限价令只是莆田政府为迎合中央的官方词令而已,莆田这5线城市根本就没用。简单的说莆田市政府巴不得莆田的房价涨起来?房价涨才能吸引民间来买,所谓追涨杀跌就是这个理。有了投资就有GDP,就有财政收入,才能加快基础设施建设,这是莆田区别大城市最大的地方,从全国范围来看,我觉得大城市跌,小城市涨是比较合理的方式,但这与房价的上涨规律明显不一样。综上,限价令在莆田根本就不值一看,而且是比较 ...

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发表于 2017-2-23 15:49:05 | 显示全部楼层
1、看不看好莆田限价令?关键还要是看是政府是保护还是干预?莆田开发商一向都是上有政策,下有对策!从政府出发点是好的,目的是为了遏制房价过快上涨的势头,那么投资客降温,这对于那些有真正买房需求的购房者来说,无疑是一大福音。

2、买房还是尽早出手!个人认为莆田限价令我认为恰恰是买房的好时机了,反过来说明莆田的房价还是很健康的了,政府只是不希望房价过于火爆上涨,在供不应求的背景下,这么做只会压低供应,未来 ...

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发表于 2017-2-25 09:35:50 | 显示全部楼层
莆田的限价令其实就一个文字游戏,给开发商留下的可以应付的漏洞了,完全没有诚意要让莆田房价降下来。而且还有一个道理,决定一件商品价格的应该是供求关系,怎么会是行政手段了?供求关系不解决,只是一味的靠行政手段,只能是暂时的压制,未来价格还是涨涨涨

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