莆房大擂台：楼市紧箍咒 你看好莆田“限价令”吗？

莆房小刀

莆田又放大招！近日，莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。面对突然空降“限价令”，一时间引发大家的关注。

随着今年莆田住宅库存“见底”，春节前后房价犹脱缰野马一样，开发商涨价蠢蠢欲动，政府公布限价令就像“定心丸”一样，今年买房能否心平气和，淡定看房？相信大家也是心里打鼓，莆田“限价令”能不能限制房价的上涨？限价令带来那些影响，莆田开发商会否“捂盘惜售”？

本期话题：你看好“限价令”吗？莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？分享你的观点和想法，小编会根据帖子质量奖励莆币。



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奔跑的你

1、看不看好莆田限价令？关键还要是看是政府是保护还是干预？莆田开发商一向都是上有政策，下有对策！从政府出发点是好的，目的是为了遏制房价过快上涨的势头，那么投资客降温，这对于那些有真正买房需求的购房者来说，无疑是一大福音。

2、买房还是尽早出手！个人认为莆田限价令我认为恰恰是买房的好时机了，反过来说明莆田的房价还是很健康的了，政府只是不希望房价过于火爆上涨，在供不应求的背景下，这么做只会压低供应，未来 ...

zhenshan0594

1、你看好“限价令”吗？
限价令只是莆田政府为迎合中央的官方词令而已，莆田这5线城市根本就没用。简单的说莆田市政府巴不得莆田的房价涨起来？房价涨才能吸引民间来买，所谓追涨杀跌就是这个理。有了投资就有GDP，就有财政收入，才能加快基础设施建设，这是莆田区别大城市最大的地方，从全国范围来看，我觉得大城市跌，小城市涨是比较合理的方式，但这与房价的上涨规律明显不一样。综上，限价令在莆田根本就不值一看，而且是比较 ...

刘刘刘

你看好“限价令”吗？    不看好，不看好，不看好，笃定的观点说三遍。    回顾2016年莆田楼市不仅住宅成交量创下新高，房价也从年初涨到年尾。这简直是对政府的调控重重打脸呐！咋么办呢?政府不得不出来了。可是通过“限价令”达到控制房价的目的，只能说是自欺欺人的“懒政”，纯粹是维护房价暴涨后的“情绪稳定器”.这政策在大城市已经被玩烂了，早就被破解了！随便搞出一个十几二十万不开**的额外费，而这费用又比周边二手房价 ...

随意大叔

你看好“限价令”吗？
莆田搞“限价令”，说出来就有点可笑。虽然去年房产去库存有一点点的成绩，房子销售有一点点数据，单凭这个来之不易的数据就来一个“限价令”，不免有点可笑？市区的楼盘少，房源也少，可县区的楼盘处处皆是，积压房还是随处可见，甚至烂尾楼的也常听说，看来，搞“限价令”目的不是为了压抑房价，而是为了吹捧房价，也是去库存的一种手段。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
按目前情况 ...

三趣

你看好“限价令”吗？

    莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。

    关于这个所谓的“限价令”，我的理解是：出台“限价令”，是打着限价的外衣，实际是楼市营销的一种手段。看看规定：“原则上不超过所提供一房一价”，房价由谁提供？所提供的房价合理吗？ ...

守望星幻

关于限价我只能这么回答大家？看现实，大家说房价差不多了，该降了吧？ 其实这个不用管专不专业，你就坐在家里吃着瓜子，看着电视。用心想想:  开发商拿地从1万涨到了3万了。沙子从800一方涨到2100了。人工从150一天涨到300了。水泥…… 大葱从2块涨到6块了，猪肉从5块到20块了，大蒜都吃不起了…… 买份炒面都从5块涨到10块了。 连玻璃瓶豆奶都要3块钱了… 你现在说房子要降价了？？？？？ 还是那句话:早买早好！另外补充一个雪糕 ...

中秋

可有可无的政策，2月1日起的政策，居然现在还未上报纸，或者官网。到时候就成了开发商躲避政策的借口了。而且这种数据，一般人也拿不到，一般人也没空去算。就是算出来了，也没有投诉部门，**本来跟开发商是穿一条裤子的，所以这政策就是放屁了。给上级**做样子看的。

杜蕾斯

虽然划出了限涨红线，但不是真的限价，要注意到前面还有三个字-原则上！看清楚这三个字就知道了，不是真的“限价”，是对房地产开发企业的定价行为进行指导。就像我们去ktv的时候，未成年人不得入内，然并卵。

况且上有政策，下有对策。机智的网友们已经开始给开发商想招了，比如开发商还是可以提高价格，再给力优惠的吧？@登峰造极先把房价提的高高的，好卖时按原价，不好卖时打八五折。再说了分批次去领预售证，这样房价都是分批次涨上去的，完全可以规避政策。

另外看看那些限涨令的城市前辈们，有哪一个城市的房价在限涨令下真的跌了，没有的。房价的决定因素绝对不是那只有形的手。稳控地方楼市，需要的是政府施政韧性，而不是任性。对地方来说，与其搞房价“限涨令”，不如在增加市场供应、加强市场监管等方面多下工夫。毕竟今年全市四区一显新增的新盘量十个手指头都能数出来，这种饥饿作用下，房地产热度怎么会降得下来。所以这种限涨令只适合糊在墙上，以供观瞻。

jieki2017

房价主要还是市场决定的，有人买自然涨价都是一样的道理，北上广深之所以贵，是因为全中国有钱的人都去那边买房，能不贵吗，本来就不是为普通百姓准备的，所以这些政府干预只是有个交代，该涨价还得涨价，那些每天意淫的把买房希望寄托在降价上面的，真的是离房子越来越远了，该出手时就出手

政府干预只是给百姓一个交代，毕竟政府也希望开发商卖的好赚的多税收多促进莆田的一片繁荣发展

西京东京

我觉得没有什么卵用！关键还是市场决定！而且贵的了涨幅，但是还是可以缓慢上涨，对于抑制房价来说有作用，但是真正作用感觉会一般。买房还是可以买的，毕竟楼市还是看涨的比较多，工资一涨，物价一涨，房价感觉肯定跟着涨，再说了房子是贵重品，小涨一点就是大涨，涨1000就是10万，涨100就是1万块。

缘何

你看好“限价令”吗？
个人还是比较看好莆田的限价令。政府出台相关政策，遏制房价过快上涨势头，一方面可以限制炒房客过多的积压房源，导致刚需一族无房可选；另一方面对于真正购房者来说限价令无疑是一大福音呀，买个合适的房子可以省好多钱，这是一件好事呀！所以说还是比较看好莆田的限价令。


莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
买房还是要趁早买，不管政府有没出台限购令，莆田房价上涨是必然的趋势，今年不买房，明年涨价的可能性非常大，到时候又要多花几十万买房子，压力无形中就更大了。所以2017年买房还需趁早，如果有限购令出台的话，可以考虑出台后再购买。

哈尼果果

有限价令还是比没有应该还是好一点的，就像刚需要买房，却买不到房，被炒房的买走了。白白去排队替开发商炒人气。如果有限价令的话，价格在原则的基础上还可以控制一点，不至于涨的太离谱，就莆田目前的房价来说，普通上班族的话是根本买不起的，除非有父母的帮衬，一买房就变房奴。如果今年有限购令出来的话，已经买了房的就不能再买了，减少了那些有房还买的人，为刚需提供了更多空间。所以作为普通的上班族和刚需。我是希望政府有更多的政策。

房防烦

看好了，是原则上不超过，不是不能超过