已入手回乡客，对2017年涵江楼市有几点忧虑！

关于你的歌 · 发表于 2017-2-17 09:58:27

忧虑1：一面房价虚高？一面停止不前！

我不知道大家对涵江房价是怎么看的，特别是涵江人买房涵江房子人怎么看的。涵江房价现在是一个楼盘在带动，其余都停滞不前的感觉。而这又不得不让人疑虑，涵江房价是不是虚高了。一家楼盘单价销到7000，甚至8000多，如果是算品牌溢价率的话那实在也太高了。不过疑虑之时，我心里还是暗爽居多，虽然不能代表全部涵江人，但是相信一部分人跟我还是有同感的，毕竟感觉房价还是涨了一些。但是回过头来看看，其他的楼盘，似乎前年，去年，甚至今年开头，依旧还是在6000徘徊！既然如此，2017年，涵江楼市预计还是如此，一家特立独行，其他家默默无闻！2017年房价似乎有没有多少好让人期待的。

忧虑2：房子的保值性！

一家毕竟代表不了全体，那么持续均价6000徘徊中，涵江的保值性又让我们有疑虑。都说买涵江房，别想赚大钱，自住为主！但是一个正常买房的人，难免会考虑到这个保值性！对于一个已经入手涵江人购房者来说，我觉得2017年涵江楼市，我觉得还是要以现实的态度去看待。买涵江或许真的就是一个“回家”的情节多一点，至于货币和买房之前的贬值保值，我觉得还是要抛之脑后。

忧虑3：配套是否可以跟的上

涵江也在大开发！跟市区一样一个劲的扩大，从涵江主城区，再到沃尔玛新城区，再到以后的什么兴涵水都，江口，国欢啥的！规划很美好，依靠大房企也有希望，但是配套是否可及时跟的上。楼主业主群里老有人，说某某置业顾问，买完房后，小孩上学问题，学校建设问题，周边配套问题。置业顾问一般都会说，以后会有的，然而一切还都是以后！2017年，涵江配套感觉也是重头戏，跟的上才有期待。

忧虑3：楼盘库存问题！

去年涵江房子卖的超级的火！但是别忘了，因为有补贴政策后面支持！300元/平，的确是我直接到导致我回老家买房的重要因素。而目前就我来看，库存跟房价一样，就一家去库存不错，其他家还是出去慢慢走量的情况。有跟朋友问我，涵江安置房建的那么多，建的那么快，市区的吸引力又那么大，涵江楼盘库存真的没事么？我也回答不出来这个问题。