学园街：一条路的繁华靠着学霸与学渣撑起来！

若相惜

莆田市区像一个金元宝，其中有一条南北走向的道路，横叉整个市区，名叫学园街，在市区还没建设起来的那些年，这条路的北端还是荒山（东岩山背面），南边也只是水塘（沟头圆圈那边），通过20多年的发展，不依靠商业环境和交通优势，这条路上硬生生开发出来。在市区里独放光彩。他靠的是什么样的能量做到的呢？或许答案林林总总，但也来谈一下自己的见闻看法吧。

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学园街由南向北，起点从莆一中新校区所在路口算起。原先的沟头只是一个临近市区的郊区农村，这里的崛起靠3股力量，一股是福厦路，新的福厦路（荔园路）从这边路过，交通繁华带动地区发展。一股是万达广场的建起，也为这边附近提供了不少人气，顺带吸引很多就业人群，还吸引不少房客来出租。





不过仔细看下，这里的房子还有一个比较明显的特点，就是相比其他地方，这里清一色的学区房为主，莆田最优质的生源都在这里，莆一中新新校址落户这里，周边的楼盘都打起了学区房的主意。









这里的套房户型以小居多，专门提供给需要就近照顾学生的家长，高中三年至关重要，能考上一个好的大学，关乎今后的人生。所以许多家长愿意特地不上班3年来特地陪同孩子，临近租一条房子照顾孩子3年饮食起居。学校的宿舍太吵，家里又太远，这边是不错的选择。新建的楼盘也都是围绕这一点再弄。

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再往前走几百米，可以看到莆田正荣的总部，还有莆田最早的建材城，嘉兴建材城，不过这里的不少业主都搬迁出去了，被红星美凯龙、喜盈门等等新的购物广场给拉走不少人气了，这里相比较下来已经没落了。









现在修了一条绿色走道到时可以溜溜也不错。

若相惜

经过莆阳路，差不多就走出嘉兴建材城了，没几下到了一颗大松树红绿灯这边，一栋楼万隆古玩城专门卖古玩。







再往前走几百米就到田尾圆圈，这里在90年代时也算莆田的老市区，筱塘市场到现在也还热热闹闹。









就是对面的名店女人街已经歇菜了，新华都还在坚持，又来了6+3超市，现在市区里的商业综合体都不太好搞了，曾经龙脊山公园的摩天轮也告别了历史舞台，总体来说这里的房子格局6层楼以下的沿街店铺为主，感觉有点镇中心的味道。

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2013年田尾圆圈拆了之后，往返的车流变得更加迅捷，但是节奏加快后留下来的人气却在降低。





随着市区超市越来越密集，原本这里的凤凰百货显得也是经营比较困难。房子现在都是算比较老的小区了，也拆不到。







在往北走就到了三信电子城，可惜网商崛起以及快递物流派送的加快，实体店的大卖场现在都挺难生存的。

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电子城再往北走，开始进入第二片的学校区，这里集中了市区最多的学校，有高等学府莆田学院、高中初中哲理中学、莆田三中、职业学校税校等等。







这些学校带动一些小街巷以及小店的发展，不过比较多集中在福兴路、兴安路和梅山街等学生街一带，总体对外围的大马路没多大的影响，学生消费平价为主，所以总体店面档次比较低端，摊贩也很多。





到是受安福电商影响一些门店不开别的，白天关门晚上收快递了。

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没几下到了东园路学园路的交叉口安福小区，这里现在可能是市区晚上最热闹的地方了，全莆田据说有10万电商，晚上里面的大部分都要来这里集中发货，带动周边房地产行业特别是租房行业蓬勃发展。







这里房屋出租价格也直逼市区主流商业街的水准，因为有商机价格跟着炒了出来，这一圈现在都围绕一个电商在经营，新盖的大楼几乎也都是给这些人提供的，因为阿冒们都是夜猫子，这里其实宜租不宜居。





人家都说莆田没什么可做，混得好的出去在外面干，混不好的留在莆田做阿冒，其实做阿冒的也不尽然都是学渣，不过确实是从最早的学生中走出来了，到后面很多学生不想读书了，直接早早进入社会去卖鞋，扎堆安福。





现在北上广的房价也高得够吓人了，不少学霸们看买房无望其中也有不少退回来加入阿冒的队伍了。

若相惜

再往前走，到了妈祖城和群众艺术馆，听说以前东岩山是专门用来烧死人的，阴气重。



安福小区也是建在坟头上的新小区，所以这里要来点香火镇一镇。





到了天桥晚上烧烤很很火爆，中心血站皮肤病医院都在这里。天桥往下看东圳路2端都崛起了。







再下去就是职业卫校了，西庚小区也是清一色做阿冒的长期驻扎地了。学园路的尽头是三路鞋厂。

若相惜

学园路就是这么条路，中间的传统经济有点难，两头人气却很火爆，完全靠着学霸和学渣撑起来。
乐翠结束

枇杷身份证

现在生意都不好做