楼主: 莆房小刀

[楼市爆料] 莆房大擂台:莆田市区楼盘是否配得上1.3万均价?

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发表于 2017-1-18 21:47:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 zmhwk 于 2017-1-18 21:49 编辑

莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
这个要区分来看,不要跟我说什么13000均价,这个一点意思都没有,一个楼盘最贵的南北东、南北西永远大幅度高于均价,能出手的买家那不用说,非富即贵,根本不差钱,差的就是好朝向好楼盘好房源。
那么,中间套还有一些特价楼层,这些都在均价以下,自然成了刚需的首选。就拿新光新开盘的2期来说,中间套也就1万出头,其实价格还是可以的,没那么夸张。
退一步说,城北、玉湖都卖到1万了,市区1.3万真的贵么?要的就是差距,要的就是逼格,坚决不能被城北、玉湖比下去。

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发表于 2017-1-18 17:50:20 | 显示全部楼层
1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
莆田市区楼盘明显配不起1.3万的均价,因为莆田是一个四线正在往三线发展的城市。1.3万的均价明显高于人民生活收入水平!但是为什么这么高,仍有大把的人去买呢?因为莆田市区面积太小了。。。现在不买,好位置越来越少!!!都是炒、逼、吹出来的!
2、如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
当前莆田买房,我看好城南的玉湖一带!已经买了的业主,10年以后,绝对不会后悔当初的选择! ...

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发表于 2017-1-18 20:19:53 来自手机
如果均价1.3万,可以排进全国第15名,逼近福州。今年阿冒、抠药膏、湾材、卖金卖淫等行业都不是很好,大家买房避险,推高了房价,从侧面反映莆田坑蒙拐骗的发展道路很难坚持下去,接下来房价应该是企稳,下半年变数较大。总之,全国房价已经不是经济问题,而是缺德的问题;莆田房价更不是需要讨论合理性的问题,市区房价散发着原始罪恶的气息。 ...

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发表于 2017-1-18 21:09:59 | 显示全部楼层
2016年莆田全市住宅成交25614套,创销量高度,住宅成交量开始爆发增长。莆田市区可销售楼盘越来越少,西庚正荣润景销售也只剩1套、凤达荔东佳苑、中海国际也剩下部分尾盘了,没有新地块挂牌出让市区变得快要无房可卖了。市区地块的稀缺性开性体现出来,市区的教育医疗资源还是有很大的吸引力。所以元旦新光二期一开盘没2天就销售一空,莆田市区楼盘还是配得起1.3万均价的。

现在如果要买市区或者周边,如果不差钱,个人还是喜欢恒 ...
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发表于 2017-1-19 19:12:16 | 显示全部楼层
1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
其实早在2014年初市中心的房源就已经1.2万了~贱德6号楼精装1.4~1.5万~贱德和文献不行街商品房都是1.2万以上~~~这俩年受大经济环境萧条的影响再加上小莆田留不住外来人口~更重要是因为本土小开发商没脑没实力把好好的大蛋糕搞砸~不然新光的价格一期都应该在1.2万以上2期当然是1.4万以上才正常~当然我们今天讨论就该是市区是否配的起1.5万了~~~
2、如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建 ...

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发表于 2017-1-19 19:15:37 | 显示全部楼层
1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
肯定配的上,只要开发商品牌好,物业好,地段好,质量好,配套好,划片好,别说1.3万,就是1.5万、1.6万也是配的起的。看看玉湖片区都均价1万了,市区不1-2万也对不起市区的寸土寸金了。
关键市区也没有房源了,所以有需求的,绝对配的上。

2、如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
买房还是要根据自家的具体情况来决定,适合自己的才是最好的,比如离上班的地方近啊,比如离小孩的 ...

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发表于 2017-1-21 00:29:23 | 显示全部楼层
一、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
怎么可能配得上1.3万的均价。真不是我排斥莆田,是真的配不上!
不说莆田的经济实力吧,就说莆田的一个生活情况吧。第一交通并不方便,公交车都规划的不是很合理,火车站到市中心的车很早就停了!市中心的公交车也不见得四通八达!也许有人会说现在很多人有车,但是道路规划也不是很好吧,九五医院,步行街老堵车。第二生活设施不完善,医院的技术水平不高,满足不了广大莆田人的需求,有时 ...

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发表于 2017-1-22 09:14:41 | 显示全部楼层
一、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
怎么可能配不上1.3万的均价,我甚至觉得有些都配的上1.5万,1.6万甚至更高的价格,比如骏欧龙盘,比如新光皇庭骏景等。事实也证明确实是这样。莆田说大不大,市中心就那么一点块地,而市区的购房需求确实那么多那么多人,在买房的时候,你会发现,原来有钱人真真多,莆田的有钱人尤其多,对于好的楼盘好的地段,别说1.3万了,就是1.6万,1.8万也是非常棘手。
对于房地产,莆田不是一线城市 ...

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发表于 2017-1-22 19:27:42 | 显示全部楼层
莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
我觉得市区楼盘配不上的,虽说市区有些楼盘的价格都上1.3万了,但是还是要看具体情况的,有些楼盘的品牌好,物业好,地段好,质量好,配套好,划片好,1.3万是配的起的,但是有很多楼盘就不值得了,户型差物业差划片差,这里就不点名了。
特别是这两年,经济情况不太好,物价也高,工资却不涨,迟早要冷盘的。

如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
那就选品牌好,物业好,地段好,质 ...

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发表于 2017-1-22 19:44:51 | 显示全部楼层
莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?

有些配的上吧,比如市区的骏欧,你看那地段,前有繁华闹市,后有宁静的公园,购物休闲两不误,多好啊。还有凤凰山铂骏。动不动就是5000万一栋的。说明位置好啊。
而且莆田人还是挺多的。要不然房价怎么能上的去1.3万啊。


如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
我举得当前买玉湖片区相对还可以,价格还算可以接受,但未来发展潜力比较大,所以比较看好。有钱的人可以考虑新光啊、左 ...

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发表于 2017-1-22 23:10:31 | 显示全部楼层
莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?    讲真,我个人认为莆田市区1.3万的房价还真算不得高了!绝对是配的上了!单从我们周边的福州厦门这些一线,超一线的城市房价来说,现在很多都大几万的。很多郊区的地方开发起来都是破万的房价但是配套设施基本都没。房子的价值影响因素很多配套设施,品质,地段,供求比例,经济发展,居民收入变动情况,居民的居住水平等。   1.就莆田目前的交通,休闲场所,娱乐设施等各方面确实和大城市还 ...

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发表于 2017-1-19 10:53:34 | 显示全部楼层
配不上!虽然一直在说供求关系决定商品价格,但是商品价格如果太贵了,也只能是烂在自己手上,造成有价无市的局面。1.3万如果是均价的话,那么比较好的房源起码要1.4万以上,150平米的房子总价就要200万,首付60万,20年的月供每个月要还1.1万,这个对于大多数莆田人的家庭收入已经严重超标了,跟莆田人的收入水平不相符合。

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发表于 2017-1-19 11:15:05 | 显示全部楼层
现在买房真是一场豪赌了,想当年万达进来的时候,我买房这个事,筹划很久了 ,有人说跌,有人说涨的 等啊等 等到13年才买,没想到站到市场的高峰期,房价到现在才涨上来!已经三年了,但刚需买房你又不得入网!刚需最苦,刚需买房更是一场练狱!

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发表于 2017-1-19 11:26:04 | 显示全部楼层
莆院弟子 发表于 2017-1-19 10:53
配不上!虽然一直在说供求关系决定商品价格,但是商品价格如果太贵了,也只能是烂在自己手上,造成有价无市 ...

高价房本来就不是刚需买的,莆田小老板有很多,看看每年回乡的豪车和村里的栋栋别墅就知道了,这类人别说首付大几十万,很多是全款买下的。

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发表于 2017-1-19 12:38:38 | 显示全部楼层
1、莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?
我觉得配的上,莆田市中心的位置都是黄金地段,地块都是寸土寸金。而且莆田人的买房观念特别强烈,需求特别旺盛。

所以房价在1.3万均价是正常。看看周边城市的房价,比如福州和厦门的房价,就知道莆田市中心1.3均价其实不高。

2、如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
当前莆田买房,我看好新光皇庭水岸以及城东的一片,未来的主城区哪。

当然,玉湖未来的潜力不可低估。

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发表于 2017-1-19 16:32:49 | 显示全部楼层
莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
莆田的市区楼盘价格如相应设施,外观及内部设计前沿点的话,1.3万的均价是比较低的 虽说是三四线城市,但是莆田有钱人多,知名度上可以上二线城市的。莆田地少人多 滨海城市 妈祖之乡 说风调雨顺也不为过 很宜居的  
  这样吧  均价调到3万左右 我看是差不多的  房都留给有钱人住买就行了   没钱的就租吧 要不就上忠门 东庄去住别墅吧 很多都是盖好了  主人家都不在的   咦~~~~!  我在讲什么鬼   

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发表于 2017-1-19 16:54:34 | 显示全部楼层
莆田的楼盘价格都要卖到1.3万,跟我们的工资差了好多,感觉生活太痛苦了。而且那些1.3万的房源都是位置比较好的,更加不是我们普通人能够买得起的,莆田楼盘并不是所有的房源都能够卖到1.3万,还是有多少钱办多少事情吧

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发表于 2017-1-19 18:59:21 | 显示全部楼层
莆田市区楼盘是否配得起1.3万均价?如果当前莆田买房,你是否有推荐楼盘和建议?
我是觉得市区楼盘1.3万正常了,如果只有七八千,那才不正常,那才说明莆田实在太落后。
房价是跟当地的市场经济相挂钩,而莆田的整体经济还可以,而且需求很旺盛。所以完全配的上1.3万的房价。

好的楼盘啊,莆田好多啊,只要买的起,市区贵的楼盘都是好楼盘,什么恒大啊骏欧啊新光啊左岸啊,都不错,有钱干净买买买。

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