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[楼市爆料] 明年莆田房荒,二手房可能要出现倒挂了!!

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发表于 2016-12-7 11:10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在年底要买房其实就没几家能选乐,联发都开过了,雅颂居也卖完了,城北可以说是没有房子可以选择了!!!市中心就只有新光皇庭水岸二期有房子,其他楼盘也都没有房子了!!然后城西的海峡广场不要想了,基本上都是内部房源!!!凤达凤翔楼明年卖不卖还是两说!!!立丰左岸蓝湾最后一期了,也没房子!!!玉湖万科也没有了,只有富力跟正荣。今年也只有坂头地块、澳门广场、保利南郊地块这几个地块出让,最快也是明年下半年开始卖!!!

但是莆田每年要消化掉1万八--2万套的房源数量。新房的上市量远远跟不上市场的消化速度,新房供应不足,而二手房可以随时入住,满足了急需房的购房者,配套、学区、环境、产权以及房屋质量都是可预期的。而一手房里面剩余都是卖不掉的滞销盘或是尾盘。但是像一些有小区的二手房现在价格都很高,因为便宜的都卖掉了,剩下的都是贵的。二手房的定价主体是分散的业主,定价弹性较大,业主坐地涨价也是常有的事。所以明年的莆田二手房里面,很有可能会 因为一手房房荒出现价格倒挂的现象。

天黑路滑,楼市复杂。买房真tm累人!!



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发表于 2016-12-7 11:27:18 | 显示全部楼层
现在刚需才会买二手房

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发表于 2016-12-7 11:42:56 | 显示全部楼层
今年的供应量有点少了

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发表于 2016-12-7 11:46:48 | 显示全部楼层
二手房是可卖可不卖,一手房就不一样了。一定要卖出去

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发表于 2016-12-7 12:01:40 | 显示全部楼层
年底前,赶紧买房

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发表于 2016-12-7 12:19:29 | 显示全部楼层
楼主为了莆田楼市操碎心了

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friend 哈哈,这大势下能不操心  发表于 2016-12-8 22:12

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发表于 2016-12-7 12:23:29 | 显示全部楼层
联发还有好几栋没开,恒大还多了去,楼主瞎担心什么!

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发表于 2016-12-7 13:05:54 | 显示全部楼层
一年消耗两万套,是怎么算出来的。。。

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发表于 2016-12-7 13:07:49 来自手机 | 显示全部楼层
莫洛 发表于 2016-12-7 12:19
楼主为了莆田楼市操碎心了

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发表于 2016-12-7 13:51:34 | 显示全部楼层
莆田房子,我呵呵了
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