楼市风声变了，现在买房真会是最后一棒

一路向西 · 发表于 2016-10-1 08:51:19

昨晚北京和天津都出台限购限贷政策，其中北京的限购堪称历来最严格，首套房首付要35%，二套房首付要50%以上。除了帝都和天津，苏州、厦门、杭州、南京、合肥等二线城市也开始出台各种限购限贷政策，原因就在于这几个城市的房地产市场太火了，房价涨幅太快了，已经开始出现超过2013年的趋势。为什么2014年的莆田楼市会突然收紧，原因就在于为了防止市场过热，银行开始提高贷款门槛和利率，购房者成本增加买房意愿减少，开发商房子自然卖不出去。虽然现在的调控政策是一城一策，但是莆田目前这个趋势明显是属于市场过热，而且按照今年新拍出去的楼面价，明年的房价肯定上涨。

市场调控政策从一二线城市传导到三四线城市往往有滞后性，不要以为三四线城市就都是库存压力巨大的城市，三四线城市里面也有好和坏的，莆田就属于三四线城市中比较健康。之前的时候莆田首套房贷利率都能够打到9折，不过听银行的朋友说又要开始慢慢恢复到基准利率，对于房贷发放的审核也会更加的严格，这一切都在说明，风声要变了！莆田楼市目前这个状况还能持续半年，现在买房的你也将成为最后一棒！