精装房验收注意事项有哪些

明月松间照

　　装修是件麻烦事，这早已成为众多业主的共识那么，精装房验收注意事项有哪些？已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。

　　精装房验收注意事项有哪些一：建材品牌
　　已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致，是精装房收房时经常出现的问题。比如，材料清单写的是进口品牌，但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现，在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚，尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

　　精装房验收注意事项有哪些二：防盗门
　　国家对于防盗门都有相关的强制标准，在检测防盗门时，业主应仔细对照合同附加条款，看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外，需要注意的一点是，市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。

　　精装房验收注意事项有哪些三：室内门材质
　　注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

　　精装房验收注意事项有哪些四：窗户三要素
　　窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具，三是密实情况。夏天多雨，如果遇到雨天，可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外，查看窗子上的锁具是否可以正常使用。

　　精装房验收注意事项有哪些五：客厅地面砖
　　一般情况下，精装房的客厅大多采用地面砖，其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面，看其是否平整，也可借助专业设备查验。另外，也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

　　精装房验收注意事项有哪些六：卫生间地面砖
　　关于卫生间地面砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水；二是是否存水。比较简单可行的办法是做24小时防水试验，即将卫生间地漏堵住，放满水24小时后观察楼下天花板是否渗水。放水后再观察地面有无存水情况。

　　精装房验收注意事项有哪些七：橱柜五金部件
　　在橱柜上面的问题比较多见，尤其是橱柜上的属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量，一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。比如橱柜中的拉篮，业主可试着抽拉几次，如果手感平稳，而且噪音较小，质量一般都较有保证。

　　精装房验收注意事项有哪些八：洁具排水
　　精装房中的洁具质量差别也很大，业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致，二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。

　　选购全装修房，并不代表着绝对放心，选购、入住时，必要的验收还是必要的，对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说，购买全装修房是个不错的选择。

打豆豆

精装房验房也是有必要的！不过话说精装房和毛坯房到底哪个划算？

挥霍旳年代

验房还是自己装修验起来也有谱，精装房除非是有钱但没时间去装修的人可以考虑